Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2023 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/2023 по иску ФИО3 к администрации МО Веневский район о признании недействительными результатов межевания земельного участка в части, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка в части, признании права собственности на земельный участок, восстановлении части границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Веневский район о признании недействительными результатов межевания земельного участка в части, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка в части, признании права собственности на земельный участок, восстановлении части границы земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что решением Веневского районного суда Тульской области от 01 декабря 2022 года за ним было признано право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указывает, что прежним владельцем жилого помещения являлся ФИО1, который на основании записей в похозяйственной книге Озеренского сельского Совета народных депутатов № 10 за 1991-1995г.г. лицевой счет № 

<

***>, № 5 за 1997-2001 г.г. по домовладению, расположенному в 

<

адрес>, является главой личного подсобного хозяйства, членом хозяйства являлась ФИО2, личной собственностью хозяйства являлась квартира площадью 36кв.м., в личном пользовании хозяйства находился земельный участок площадью 0,03 га.

При проведении кадастровых работ на местности по уточнению местоположения границ земельного участка были определены координаты характерных точек границ и фактическая используемая площадь земельного участка, которая составляет 527 кв.м.

Указывает, что границы спорного земельного участка установлены по следующим координатам характерных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 при натурном осмотре границ земельного участка установлено, что на земельном участке расположен дом блокированной застройки с кадастровым номером №, подземные коммуникации. По границе земельного участка сохранено ограждение.

В ходе работ установлена площадь земельного участка 527 кв.м.

Расхождение в площади от указанного в сведениях ЕГРН составило 227 кв.м. 

При проведении кадастровых работ на местности по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка, а затем при камеральной обработке полученных данных кадастровым инженером ООО «Геодизайн» ФИО6 было также выявлено пересечение указанного земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН. 

Границы земельного существуют на местности более 30 лет, границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены в ЕГРН в 2014 году, спора относительно местоположения границ участков между истцом и смежными землепользователями не имеется, считает, что в установленных границах земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка. 

Для устранения данного пересечения кадастровым инженером предлагается внести верные значения координат части границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка № от его существующей точки 7 к точке н8, далее по точкам н7, н6 и далее к существующей точке 14, исключив из границы точки 8,9,10,11,12,13. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 569 кв.м, что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН – 987 кв.м, расхождение составит 418 кв.м, по координатам поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Указывает, что местоположение и конфигурация границ принадлежащего истцу земельного участка, его площадь, изменение границы земельного участка с кадастровым номером №, размер уточненной площади земельного участка, а также координаты поворотных точек отражены кадастровым инженером на карте (плане) границ земельного участка.

Также указывает, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет 07 ноября 2014 года.

Обращает внимание, что с 1991 года ФИО1 совместно со своей женой ФИО2 владели и пользовались земельным участком. Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с решением 12-го заседания Веневского районного Совета Тульской области от 16.12.2002г. №12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» установлены предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО "Веневский район Тульской области", 0,04 га.

Учитывая, что земельный участок сформирован более 15 лет назад, считает возможным уточнение площади земельного участка, так как расхождение в площади не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. 

Учитывая факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, считает, что для ее исправления и восстановления прав в части пересечения границ принадлежащего истцу земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № необходимо признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № от его существующей точки 7 с координатами 

<

данные изъяты> до существующей точки 14 с координатами 

<

данные изъяты> с установлением в этой части границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам с координатами, определёнными кадастровым инженером ФИО6: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

а также установить местоположения границы принадлежащего истцу земельного участка, уточнить площади земельных участков по фактическому пользованию в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, составленным ООО «Геодизайн».

Считает, что поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 987 +/- 11кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, местоположение: 

<

адрес>, в части описания местоположения границы земельного участка от точки 7 с координатами 

<

данные изъяты> до точки 14 с координатами 

<

данные изъяты>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 987 +/- 11кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, местоположение: 

<

адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границы земельного участка от точки 7 с координатами 

<

данные изъяты> до точки 14 с координатами 

<

данные изъяты>; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 527кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

восстановить часть границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 569 кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости по следующим координатам поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Веневского районного суда Тульской области от 01 декабря 2022 года за ФИО3 признано право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 59,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано Управлением Росреестра по Тульской области 12 января 2023 года за №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 января 2023 года, из которой усматривается, что дом блокированной застройки, 1984 года постройки, имеет общую площадь 59,6 кв.м (л.д. 22-29)

Из материалов дела также усматривается, что прежним владельцем жилого помещения являлся ФИО1, умерший 11 июня 2001 года, а впоследствии его супруга ФИО2 и их дочь ФИО7, что участниками процесса не опровергалось.

Судом установлено, что на основании записей в похозяйственной книге Озеренского сельского Совета народных депутатов № 10 за 1991-1995г.г. лицевой счет № 

<

***>, № 5 за 1997-2001 г.г. по домовладению, расположенному в 

<

адрес>, главой личного подсобного хозяйства является ФИО1, членом хозяйства являлась ФИО2, личной собственностью хозяйства являлась квартира площадью 36 кв.м., в личном пользовании хозяйства находился земельный участок площадью 0,03 га.

При проведении кадастровых работ на местности по уточнению местоположения границ земельного участка были определены координаты характерных точек границ и фактическая используемая площадь земельного участка, которая составляет 527 кв.м в следующих координатах характерных точек, что усматривается из карты (плана) границ земельного участка:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 при натурном осмотре границ земельного участка установлено, что на земельном участке расположен дом блокированной застройки с кадастровым номером №, подземные коммуникации. По границе земельного участка сохранено ограждение. В ходе работ установлена площадь земельного участка 527 кв.м, расхождение в площади от указанного в сведениях ЕГРН составило 227 кв.м. 

При проведении кадастровых работ на местности по уточнению местоположения границ спорного земельного участка, а затем при камеральной обработке полученных данных кадастровым инженером ООО «Геодизайн» ФИО6 было также выявлено пересечение указанного земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН. 

Границы спорного земельного существуют на местности более 30 лет, а границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены в ЕГРН в 2014 году, спора относительно местоположения границ участков между ФИО3 и смежными землепользователями не имеется, следовательно, суд приходит к выводу, что в установленных границах земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. 

Кадастровым инженером ФИО6 предложено внести верные значения координат части границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка № от его существующей точки 7 к точке н8, далее по точкам н7, н6 и далее к существующей точке 14, исключив из границы точки 8,9,10,11,12,13. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 569 кв.м, что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН – 987 кв.м, расхождение составит 418 кв.м, а именно, в координатах поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Судом также установлено, что местоположение и конфигурация границ принадлежащего ФИО3 земельного участка, его площадь, изменение границы земельного участка с кадастровым номером №, размер уточненной площади земельного участка, а также координаты поворотных точек отражены кадастровым инженером на карте (плане) границ земельного участка.

Из выписки из ЕГРН от 31 января 2023 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет 07 ноября 2014 года, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, местоположением: 

<

адрес>.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 (ред. от 25.01.1999) "О реализации конституционных прав граждан на землю" установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. 

Ст. 7 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1 установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных выше, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Таким образом, наличие на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании лица, объекта недвижимости является основанием при отчуждении данного объекта для перехода к новому собственнику права на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.

Из архивных копий похозяйственных книг следует, что с 1991 года ФИО1 совместно со своей женой ФИО2 владели и пользовались земельным участком.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на дом блокированной застройки ко мне в порядке правопреемства от прежнего собственника перешло право постоянного пользования спорным земельным участком, на котором расположен жилой дом блокированной застройки. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло ко мне как к лицу, обладающему правом постоянного пользования.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В силу п. п. 3 и 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости, в числе прочих, вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

В силу части 10 статьи 22 того же Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии с решением 12-го заседания Веневского районного Совета Тульской области от 16.12.2002г. №12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» установлены предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО "Веневский район Тульской области", 0,04 га.

Учитывая, что земельный участок сформирован более 15 лет назад, суд считает возможным уточнение площади спорного земельного участка, так как расхождение в площади не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. 

Согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости с заявлением о государственном учете изменений основных характеристик земельного участка, к которым относятся координаты характерных точек границ земельных участков, то есть местоположение границ земельного участка, вправе обратится собственник такого земельного участка.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6 ст. 61).

Учитывая факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что для ее исправления и восстановления прав ФИО3 в части пересечения границ принадлежащего ему земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № необходимо признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № от его существующей точки 7 с координатами «

<

данные изъяты> до существующей точки 14 с координатами «

<

данные изъяты> с установлением в этой части границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам с координатами, определёнными кадастровым инженером ФИО6: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

а также установить местоположения границы принадлежащего ФИО3 земельного участка, уточнить площади земельных участков по фактическому пользованию в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, составленным ООО «Геодизайн».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к администрации МО Веневский район о признании недействительными результатов межевания земельного участка в части, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка в части, признании права собственности на земельный участок, восстановлении части границы земельного участка..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 987 +/- 11кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части описания местоположения границы земельного участка от точки 7 с координатами «

<

данные изъяты> до точки 14 с координатами 

<

данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 987 +/- 11кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, местоположение: 

<

адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границы земельного участка от точки 7 с координатами 

<

данные изъяты> до точки 14 с координатами 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 527 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Восстановить часть границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 569 кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, по следующим координатам поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий