Дело № 2-190/2020 (2-1802/2019)

№...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Аверкиевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2020 года в ********** дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.К.А., С.А.Н. к ФИО2 об определении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную за счет средств материнского капитала,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних К К.А., С А.Н., обратилась в суд с иском к ответчику об определении долей в праве собственности на жилое помещение, в обоснование требований указывая, что ********** ********** была приобретена ответчиком **.**.** за счет средств ипотечного кредита. Общая стоимость жилого помещения составила №... руб. **.**.** между истцом и ответчиком заключен брак, в браке у сторон родился сын К К.А., **.**.** г.р., также истец имеет на иждивении дочь от предыдущего брака – С А.Н., **.**.** г.р. В связи с рождением второго ребенка в семье возникло право на получение средств материнского капитала. Денежные средства в размере №... рублей были направлены на погашение суммы основного долга по кредитным обязательствам, ответчиком подписано нотариально заверенное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи - себя, свою супругу и всех детей с определением размера долей по соглашению после погашения ипотечного кредита в полном объеме. В настоящее время семейные отношения между супругами прекращены, ответчик в добровольном порядке определить доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру отказывается, в связи с чем последовало обращение в суд с настоящими исковыми требованиями. Истец просит определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: **********, за ФИО1 в размере **** долей, за ФИО2 в размере **** долей, за К К.А., **.**.**. в размере **** доли, за С.А..Н., **.**.** в размере **** доли. 

**.**.** поступили уточненные исковые требования представителя истца ФИО3, согласно которым истец просит определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: **********, за ФИО1 в размере **** долей, за ФИО2 в размере **** долей, за К К.А., **.**.**.р. в размере **** доли, за С А.Н., **.**.**р. в **** доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, настаивала на уточненных исковых требованиях.

В судебном заседании ответчик и его представитель ФИО4 требования не признали, указав, что ответчик от оформления долей в праве собственности на квартиру не отказывается, однако согласно произведенному расчету полагает необходимым определить доли в жилом помещении в следующем порядке: доля несовершеннолетних К К.А. – **** %, С А.Н. – **** %, ФИО1 – **** %, ФИО2 – **** %. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО «Сбербанк России».

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от **.**.** № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от **.**.** № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с **.**.**, независимо от места их жительства.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 названного Федерального закона, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В силу пункта 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.** №... в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п. 8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.** №..., в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

В соответствии с пп. "г" п. 8 Постановления Правительства РФ №... от **.**.** "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий", в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с **.**.** по **.**.**, брак расторгнут на основании решения мирового судьи ********** судебного участка ********** от **.**.**, фактически брачные отношения прекращены **.**.**, что не оспаривалось сторонами.

От брака имеется несовершеннолетний сын К К.А., **.**.** г.р., также истец имеет дочь С А.Н., **.**.** г.р., что подтверждается представленными свидетельствами о рождении.

**.**.**, т.е. до заключения брака, между ФИО2 и ОАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор №..., на получение ипотечного кредита на сумму №... руб. для приобретения квартиры по адресу: **********, срок предоставления кредита - 120 месяцев. 

**.**.** ФИО2 заключил договор купли-продажи квартиры общей площадью №... кв. м, по адресу: ********** **********. Стоимость жилого помещения определена сторонами договора в размере №... рублей. Расчет определено произвести следующим образом: денежная сумма в размере №... рублей выплачивается покупателем за счет собственных средств в день подписания договора; денежная сумма в размере №... рублей уплачена покупателем после государственной регистрации за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России». 

ФИО1, являясь матерью двоих детей – С.А.Н., **.**.**.р., и К.К.А., **.**.** г.р., обратилась в ГУ Управления Пенсионного фонда РФ в городе ********** с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в части направления денежных средств на погашение основного долга по кредитному договору №... от **.**.**, заключенному между ФИО2 и ОАО «Сбербанк России» на приобретение жилого помещения по адресу: г **********.

Решением ГУ УПФ РФ в ********** №... от **.**.** денежные средства материнского капитала в размере №... руб. были направлены Управлением по заявлению ФИО1 на погашение указанных кредитных обязательств. 

Согласно выписке по счету ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору №... от **.**.** денежные средства материнского капитала в сумме №... руб. поступили на ссудный счет– **.**.**.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ********** **.**.**.

В ГУ УПФ РФ по ********** представлено нотариально удостоверенное обязательство от **.**.**, согласно которому ответчик ФИО2 обязуется оформить квартиру, расположенную по адресу: г ********** общую собственность родителей – ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетних детей (первого, второго, третьего и последующих), с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с объекта жилого помещения.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 СК РФ).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Согласно представленной ПАО «Сбербанк России» выписке по движению денежных средств по ссудному счету по кредитному договору №... от **.**.** следует, что на момент заключения брака **.**.** ответчиком ФИО2 выплачено из личных средств №... руб. По состоянию на **.**.** (дата прекращения брачных отношений) между сторонами остаток долга по кредитному договору составляет №... руб. Указанные денежные обязательства также исполняются ответчиком ФИО2 самостоятельно из личных денежных средств, что не оспаривалось сторонами.

Таким образом, материалами дела установлено, что в период брака с **.**.** по **.**.** ФИО2 и ФИО1 из средств общего семейного бюджета в погашение кредитных обязательств внесены денежные средства в размере №...., а также средства материнского капитала в размере №... руб.

В соответствии со статьей 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с ч. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

В силу статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Пунктом 4 статьи 60 СК РФ закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от **.**.** N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от **.**.** N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации **.**.**.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об определении права собственности на жилое помещение следующим образом:

за ФИО1 в размере №... доли (№.... – средства общего семейного бюджета) + №... руб. – средства материнского (семейного капитала) = №... (1% от цены квартиры) = №...%

за несовершеннолетними К К.А. и С А.Н. в размере по №... доли за каждым №... руб. – средства материнского (семейного капитала) / №... (1% от цены квартиры) №...

за ответчиком ФИО2 в размере №... доли (№... руб. (личные средства при покупке квартиры) + №... руб. (личные средства по кредитному договору, уплаченные ответчиком до заключения брака) + №.... (средства общего семейного бюджета) + №... руб. – средства материнского (семейного капитала) + №... руб. (остаток по кредитному договору после расторжения брака) = №... (1% от цены квартиры) = №...

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: **********, за ФИО1 в размере №... доли, за ФИО2 в размере №... доли, за несовершеннолетними К.К.А. и С.А.Н. в размере по №... доли за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на №... доли в праве собственности на квартиру по адресу: **********

Признать за ФИО2 право собственности на №... доли в праве собственности на квартиру по адресу: **********

Признать за несовершеннолетним К.К.А. право собственности №... доли в праве собственности на квартиру по адресу: **********

Признать за несовершеннолетней С.А.Н. право собственности на №... доли в праве собственности на квартиру по адресу: **********

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Председательствующий судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020