Дело № 2-314/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года г.Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Тотмяниной М.В., 

при секретаре судебного заседания Артемовой А.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Российские железные дороги» обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что ОАО «РЖД» (Дистанция Тепловых Сетей ДТВ ЦДТВ- филиала ОАО «РЖД») оказывало услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения ответчикам на основании Постановления Мэра г. Тында № 1225 от 12.07.2006 года. В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 плата за оказанные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем. ОАО «РЖД» оказывает Потребителю услуги по поставке тепловой энергии, а Потребитель обязан оплатить данные услуги в соответствии с требованием законодательства. Потребители оплату ежемесячно не производили, в связи, с чем образовалась задолженность за оказанные услуги. Потребитель был предупрежден о необходимости погасить задолженность, однако, в досудебном порядке задолженность на момент предъявления истцом заявления в суд о принудительном взыскании суммы долга, не погашена. Ежемесячное поступление денежных средств, в счет погашения задолженности не производится. Задолженность за оказанные услуги за период с августа 2011 года по 30 августа 2016 года составила 259 699 рублей 52 копеек.

Просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в их пользу задолженность за оказанные услуги тепловодоснабжения за период с августа 2011 года по 30 августа 2016 года в сумме 259 699 рублей 52 копейки, пени за период с августа 2011 года по 30 августа 2016 года в сумме 54 028 рублей 05 копеек, взыскать в долевом порядке с ответчиков в их пользу государственную пошлину в сумме 6 337 рублей 28 копеек. 

В судебное заседание представитель истца ОАО «РЖД» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО3, исковые требования не признали, поддержали отзыв на исковое заявление, суду пояснили, что являются собственниками жилого помещения с 2017 года. 

Выслушав ответчиков, исследовав представленные по делу доказательства, и дав им юридическую оценку исходя из требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиками числится задолженность за оказанные услуги за период с августа 2011 года по 30 августа 2016 года в размере 259 699 рублей 52 копейки.

Из материалов дела следует, что 23 июня 2017 года ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи квартиры. 

Право собственности ответчика ФИО1 на указанную квартиру подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22 июня 2018 года.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 66 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и в соответствии со ст.155-157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ходе производства по настоящему делу ответчиками ФИО1, ФИО3 заявлено, что не согласны с задолженностью за период с августа 2011 года по 30 августа 2016 года, поскольку на тот период, они не являлись собственниками 

<

адрес>. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «РЖД» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с августа 2011 года по 30 августа 2016 года удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что на указанный период они не являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности за ФИО1 было зарегистрировано 23 июня 2017 года, а ФИО3 зарегистрирован в квартире с 15 июня 2018 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Следовательно, исходя из того, что в удовлетворении иска истцу отказано то, государственная пошлина также не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2019 года. 

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина