№ 2-1155/2019

(УИД 56 RS0032-01-2019-001414-84)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А., 

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Соль-Илецкого городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование своих требований ссылался на то, что между ним и администрацией колхоза им. Цвиллинга был заключен договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу, который до настоящего времени не сохранился. Однако, у него имеются выписка из протокола № заседания правления колхоза от 10.03.1994 года, на котором было принято решение о продаже ему квартиры, квитанция от 11.03.1994 года об оплате стоимости жилого помещения. 

В квартире он проживает с 25.01.1985 года, несет бремя ее содержания. Однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить право собственности.

Определением суда от 20.11.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3 (л.д. 38).

В судебное заседание истец – ФИО2 не явился. Согласно ранее представленному заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие (л.д. 25).

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании ордера (л.д. 24), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрация МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, не возражал по заявленным требованиям (л.д. 43).

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просил.

На основании частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства: 

<

адрес>, с 25 января 1985 года (л.д. 13).Согласно выписке из протокола № заседания правления колхоза им. Цвиллинга от 10 марта 1994 года, было принято решение о продаже ФИО2 колхозной квартиры, стоимостью 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 5).

Аналогичные сведения содержатся в архивном фонде АОЗТ «Изобильное» Изобильного сельсовета с. Изобильное Соль-Илецкого района Оренбургской области (л.д. 12).

По квитанции к приходному кассовому ордеру от 11 марта 1994 года, выданной колхозом им. Цвиллинга Соль-Илецкого района Оренбургской области, ФИО2 уплатил за колхозную квартиру 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 6).

Из справок, выданных колхозом им. Цвиллинга, следует, что ? часть дома стоит на балансе колхоза (л.д. 7), квартира расположена в 2-х квартирном доме (л.д. 11).

Согласно техническому плану здания, по адресу: 

<

адрес> расположен многоквартирный жилой дом, 1985 года постройки, площадь объекта недвижимости – 

<

данные изъяты> кв.м., площадь 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-19).

Собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является ФИО3 (л.д. 29-30).

Право собственности на жилое помещение – 

<

адрес> не оформлено в установленном законом порядке (л.д. 31).

По данным Изобильного ТО администрации Соль-Илецкого района похозяйственная книга на ФИО2 была заведена в 1991 году. Открыт лицевой счет (л.д. 34).

Совместно с истцом зарегистрированы, но не проживают пять человек. Регистрация осуществлена ФИО2 в период 2002 – 2007 годы (л.д. 42, 47).

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве. 

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом, содержащим сведения кадастрового учета.

На основании ст. ст. 56, 57 ГПК РФ суд принимает решение по представленным доказательствам, в силу чего, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, иным путем зарегистрировать свое право собственности истец не может, при этом учтено, что право собственности истца ответчиком не оспаривается.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, расположенную в многоквартирном жилом 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 декабря 2019 года