Копия

Дело № 2-2339/2025

УИД 24RS0032-01-2025-002630-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Красноярск 03 июня 2025г.

Ленинский районный суд города Красноярска в составе: 

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Горобцовой А.О., с участием: 

истца ФИО1, 

прокурора Базаровой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 05 апреля 2010г., что подтверждается свидетельством о регистрации права. Вместе с тем, в настоящее время в квартире зарегистрирован в качестве члена семьи истца ФИО1 – ответчик ФИО2, который проживает в спорном жилом помещении, но продолжительное время не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, бремя содержания жилого помещения не несет, совместное проживание с ответчиком невозможно. В связи с чем, предъявлен настоящий иск. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик является ее сыном, последний злоупотребляет алкогольными напитками, употребляет наркотические средства, периодами истец не может попасть в квартиру, поскольку ответчик не открывает дверь. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по известному месту проживания, в судебное заседание не явился. Извещения возвратились в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи (то есть ввиду не востребованности адресатом). Таким образом, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным, а потому, учитывая отсутствие от ответчиков ходатайства об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в свое отсутствие, а также согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, опросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из содержания названной нормы права усматривается, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 ЖК РФ). 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 01 марта 2005г. - статья 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа мена, дарение, рента, наследование).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 5 апреля 2010 г. и записью в ЕГРН (л.д. 10,16). 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 с 24 ноября 1989г., ФИО2 с 07 июля 1998г., ФИО6 с 23 мая 2002г. и ФИО7 с 04 февраля 2014г. (л.д. 12,13). 

Из материалов приватизационного дела на спорное жилое помещение, представленных по запросу суда, следует, что 30 ноября 2009 г. с ФИО1 был заключен договор социального найма № 2218, в котором совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО8 (дочь) и ФИО2 (сын). Из согласий от 08 декабря 2009г. следует, что ФИО2 и ФИО8 отказались от участия в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем, сохранили только право пользования указанным жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, без согласия данных лиц указанное жилое помещение может быть продано, подарено, заложено или обменено на любое имущество (л.д. 44-49).

Кроме того, в обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает на то, что ответчик ФИО2 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, на протяжении длительного времени ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец, соглашение об определении порядка проживания и пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, о чем представлена бытовая характеристика, подписанная соседями, проживающими в 

<

адрес> (л.д. 15), а также данный факт был подтвержден в судебном заседании свидетелем ФИО9

Между тем, довод истца о том, что ответчик ФИО2 ведет аморальный образ жизни и проживание с ним в одной квартире невозможно, в данном случае, не является правовым основанием для его выселения, поскольку действия ответчика должны носить именно противоправный характер и истец должен представить суду надлежащие доказательства совершения ответчиком противоправных действий. Данные сведения истцом не представлены, из ответа ОП № 8 МУ МВД России «Красноярское» от 27 мая 2025г. следует, что 13 мая 2025г. принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ, иных обращений и жалоб не поступало (л.д. 26-36). 

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая требования закона, и, установив, что на момент приватизации ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире, имел равные права пользования с истцом, от участия в приватизации отказался, и до настоящего времени фактически проживает в квартире, иного жилого помещения не имеет (л.д. 17), суд приходит к выводу о сохранении у ответчика бессрочного права пользования спорной квартирой после заключения договора приватизации указанного выше жилого помещения. Иные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселения, истцом не доказаны. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения исковых требований не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.