Дело № З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

17 мая 2018 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «КОНЭ» к Гадамурову А.А. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «КОНЭ» (далее в том числе ЗАО «КОНЭ») обратилось в Олонецкий районный суд Республики Карелия с исковыми требования к Гадамурову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, расходов по уплате госпошлины, по тем основаниям, что на основании заключенного договора аренды земельного участка № от хх.хх.хх г. ЗАО «КОНЭ» передало во временное владение и пользование Гадамурову А.А. земельный участок площадью ...., расположенный по адресу: ...., для коммерческих целей. Земельный участок принадлежит ЗАО «КОНЭ» на основании свидетельства о праве собственности от хх.хх.хх г. № 

Арендатор Гадамуров А.А., пользуясь земельным участком, нарушил условия договора в части своевременной оплаты за полученный в аренду земельный участок. Срок оплаты услуг согласно пункту № договора - .... число каждого месяца авансом. По состоянию на хх.хх.хх г. задолженность арендатора за арендованный земельный участок составляет 90 000 руб. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. г. Претензии, направлявшиеся в адрес Гадамурова А.А., оставлены им без ответа. 

В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика Гадамурова А.А. задолженность по арендной плате в размере 90 000 руб., расходы по госпошлине в размере 2 900 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известным суду адресам, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения в почтовом отделении. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в заочном производстве, поскольку все исчерпывающие, предусмотренные меры по извещению ответчика предприняты, и по имеющимся доказательствам вынести заочное решение с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений имел возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что хх.хх.хх г. между ЗАО «КОНЭ» (арендодатель) и Гадамуровым А.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью .... кв.м., расположенного по адресу: ...., для ведения предпринимательской деятельности (для целей ....). Земельный участок расположен составе земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью .... кв.м, принадлежащий ЗАО «КОНЭ» на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. № по адресу: ......

В соответствии с п.п№ договор заключается сроком с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., если ни одна из сторон в 30-дневный срок до окончания срока действия договора не заявит о расторжении договора, договор считается автоматически продленным на неопределенный срок. 

Из п.п. № договора следует, что размер арендной платы по договору составляет .... руб., оплата арендной платы осуществляется арендатором ежемесячно не позднее ....-го числа каждого текущего месяца (предоплата) путем внесения на расчетный счет арендодателя.

Право пользования земельным участком было передано Гадамурову А.А. хх.хх.хх г., что подтверждено актом приема-передачи здания.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик обязательства по договору в части внесения арендных платежей в полном объеме не исполнил, это является основанием для взыскания с него суммы задолженности.

Ответчиком не выплачены арендные платежи за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.. в сумме 90 000руб.

хх.хх.хх г. ответчику была направлена претензия на сумму 90 000 руб. с предложением погасить задолженность до хх.хх.хх г. Однако задолженность по арендной плате ответчиком погашена не была. 

С учетом изложенного с ответчика следует взыскать задолженность по арендным платежам за период с хх.хх.хх г.. по хх.хх.хх г.. в размере 90 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Гадамурова А.А. подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 2 900 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск закрытого акционерного общества «КОНЭ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу закрытого акционерного общества «КОНЭ», задолженность по выплате арендной платы в размере 90 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 900 руб. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Олонецкий районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

В течение одного месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения, решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд.

Судья А.Н. Хольшев