Дело № 2-1093/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года г. Грязи 

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А. 

при секретаре Коробовой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на помещение в реконструированном состоянии, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на помещение в реконструированном состоянии, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что является дочерью ФИО11, умершего 15.03.2009 г. и ФИО12, умершей 11.01.2013 г. После смерти родителей открылось наследство на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м. и земельный участок, площадью 904 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО13 истец за принятием наследства не обращалась, в связи с чем, все правоустанавливающие документы оформлены на ФИО14. В настоящее время истец проживает в родительском доме, поддерживает его в нормальном состоянии, производит текущий ремонт, обрабатывает огород, пользуется предметами домашнего обихода, использует посуду, а также оплачивает коммунальные платежи. При жизни родителей с целью улучшения жилья и его потребительских качеств была демонтирована кирпичная печь, между помещениями № 1, № 2, № 3, демонтированы перегородки. В образовавшемся помещении выполнена перегородка с дверным проемом с установкой дверного блока, в результате чего образовались две жилые комнаты. В помещении № 4 демонтирована перегородка, в результате чего площадь кухни увеличилась. Также были пристроены пристройки Лит.А2, площадью 42,3 кв.м. и Лит.А3, площадью 8,3 кв.м. Истец просит признать за ней право собственности на домовладение, общей площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а также на земельный участок, общей площадью 904 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней право собственности на вновь созданный объект в результате реконструкции и сохранить домовладение в перепланированном состоянии, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. На основании ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 48 АА № 0159841 от 07.05.2001 г. ФИО15 принадлежит на праве собственности одноэтажный шлаконабивной жилой дом, общей полезной площадью 39,90 кв.м., в том числе жилой – 26,10 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что так же подтверждается договором продажи жилого дома от 07.03.2001 г., передаточным актом от 07.03.2001 г.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 48 АА № 0159840 от 07.05.2001 г. ФИО16 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 904,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается постановлением главы администрации Грязинского района № 714 от 27.03.2001 г., копией выписки из ЕГРН от 13.04.2017 г.

Согласно ответу на запрос от 27.05.2019 г. № 484 ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО17 умер 15.03.2009 г. Согласно свидетельству о смерти ФИО18 умерла 11.01.2013 г.

Наследником первой очереди является ФИО1 - дочь наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Статья 1153 часть 2 ГК Российской Федерации предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено, что наследником, принявшим наследство, является истец. 

Наследство принято истцом в установленный законом 6-ти месячный срок, следовательно, наследство принято в установленном законом порядке. Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них не имеется. При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно заключению эксперта № 12/05-17 от 27.05.2017 г, изготовленного ИП ФИО4 пристройки лит. А2 и А3, а также произведенная перепланировка в лит. А и А1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № 42 от 23.06.2017 г. жилой дом № № по ул. 

<

адрес> соответствует требованиям п.3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности. 

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 27.06.2017 г. в ходе проведения проверки установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство и перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан либо противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить спорный жилой дом в реконструированном состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1033 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Царик