Дело № 2-745/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 ноября 2024 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Костиновой П.С.,

при секретаре судебного заседания Татушиной Ю.Ю.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что она и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 26.08.2015г. по 06.04.2023г. Истец и ответчик зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Фактически в квартире проживают истец и ее дети дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на указанную квартиру имеется у истца и детей. На основании выписки из ЕГРН от 18.07.2018 г. присвоены доли всем членам семьи по ? доли. Ответчик отказался от доли в пользу истца на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире после заключения брака с истцом. Собственником квартиры он не является, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу неизвестен, при этом вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С 15.07.2023г. ответчик не проживает по адресу регистрации места жительства, на устные требования сняться с регистрационного учета по телефону отвечает отказом. Членами семьи стороны больше не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Имущественное положение ответчика, наличие другой семьи позволяет ему беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ним права проживания в спорной квартире. Иным недвижимым имуществом истец не располагает. 

На основании изложенного, ссылаясь на положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, истец просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 14.10.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МО МВД России «Бежецкий», УМВД России по Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом заранее и надлежащим образом, однако неоднократно направляемая ему по месту регистрации судебная корреспонденция возвращается в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Представители третьих лиц МО МВД России «Бежецкий», УМВД России по Тверской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, по поводу заявленных требований полагались на усмотрение суда. 

Судом, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы иска, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям пункта 5 части 3 части 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д. 10). Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Тверской области от 20.02.2023г.

В период брака истец приобрела в собственность за счет средств ипотечного займа жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,3 кв.м., с кадастровым номером № что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 17.07.2017, заключенным между ФИО7 (продавец) и ФИО3 (покупатель), а также передаточным актом к нему (л.д.17-20).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2017 подтверждается, что по состоянию на указанную дату право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом ФИО3 (л.д. 15-16).

12 июля 2018 года ФИО3, действующая за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО4, действующий за себя лично и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили нотариальное соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО3 и ФИО4 обязались оформить данное жилое помещение в общую собственность указанных лиц с определением долей: ФИО3 -1/4 доля, ФИО4 - 1/4 доля, ФИО2-1/4 доля, ФИО1 -1/4 доли (л.д. 41-44). 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на указанную дату право общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО1 по 1/4 доли за каждым (л.д. 21-24).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, согласно которому даритель безвозмездно передал одаряемому в дар в общую долевую собственность ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2024 года №КУВИ-001/2024-267479857 подтверждается, что право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за истцом ФИО3 (1/4 доля в праве – дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доля в праве - дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (1/4 доля в праве, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (1/4 доля в праве, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Решением мирового судьи судебного участка №2 тверской области от 20.02.2023 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут, прекращен 06.04.2023 г.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик ФИО4 с 30 мая 2019 года и по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Бежецкий» от 18.10.2024г.

Из представленных материалов реестрового дела на спорный объект недвижимости следует, что правообладателями данного жилого помещения на праве общей долевой собственности являются истец ФИО3 (1/2 доля в праве), в также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 (по 1/4 доле в праве).

Право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> прекращено на основании заключенного им с истцом договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, который сторонами не оспорен и недействительным не признавался. Доказательств обратного в суд не представлено. Учитывая изложенное, права пользования данной квартирой, основанного на праве собственности, ответчик не имеет.

На наличие у ФИО4 иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением сторона ответчика не ссылалась. В связи с этим к обстоятельствам, имеющим значение, подлежащим установлению судом, относится установление наличия либо отсутствия семейных отношений с собственником имущества ФИО3, позволяющих сохранить за ФИО4 как членом семьи собственника право пользования жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (подпункт «а» пункта 11).

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. (абзац первый пункта 12).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт 13).

Из материалов дела и пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ФИО3 и ФИО4 расторгли брак. Совместно бывшие супруги не проживают, место фактического проживания бывшего супруга истцу неизвестно.

Сведений о том, что стороны ведут общее совместное хозяйство, материалы дела не содержат, стороны на такие обстоятельства не ссылались.

Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9, допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 и сожителем ФИО11, с которым они находятся фактически в семейных отношениях. Ранее истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, впоследствии в 2023 году брак между ними был расторгнут. Совместные отношения между указанными лицами фактически были прекращены еще до расторжения брака. Ответчик в настоящее время проживает по иному месту жительства с другой женщиной. Из спорной квартиры ФИО5 выехал примерно полтора года назад, при этом вывез из квартиры все свои вещи.

Показания допрошенных по делу свидетелей являются последовательными, логичными, они согласуются как между собой, так и с представленными письменными материалами по делу, в связи с чем суд признает их достоверными и допустимыми, оснований не доверять им суд не усматривает. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 совместно с истцом не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, выехал из спорного жилого помещения после прекращения семейных отношений в иное место жительства, личных вещей в спорной квартире не оставил, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо действий, направленных на проживание в спорной квартире, не предпринимал.

Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку расторжение брака и прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО3 влечет прекращение права бывшего супруга на пользование жилым помещением, находящимся в личной собственности истца и ее детей, поскольку по смыслу положений жилищного законодательства ФИО4 не является членом семьи ФИО3

Отсутствие у ответчика иного жилья на каком-либо праве, как следует из уведомления Управления Росреестра по Тверской области об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, как и отсутствие возможности зарегистрироваться по иному месту жительства в качестве самостоятельных оснований приобретения или сохранения прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности иному лицу, действующим законодательством не предусмотрено, таких прав не порождают и не освобождают ответчика от обязанности освободить занимаемое без законных оснований спорное жилое помещение. Указанное также не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сведений о том, что договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 20.12.2018 года и право собственности ФИО3 на спорную квартиру оспаривалось ответчиком в судебном порядке, в суд не представлено. Таким образом, исходя из изложенного, приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО4 права пользования спорной квартирой, не имеется. 

При этом факт того, что ФИО4 до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, не может свидетельствовать о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением, поскольку по смыслу закона регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, настоящий судебный акт является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, исходя из изложенного, принимая во внимание приведенные нормы жилищного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2024 года.

Председательствующий