РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа 

в составе председательствующего Касаткиной Е.В.

при секретаре Зятикове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам и просит прекратить в отношении ФИО1 право общей долевой собственности на: жилой дом, лит. А, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадь ......... кв. м., кадастровый номер № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, под лит. Б, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью ......... кв. м., кадастровый номер № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью ......... кв.м, кадастровый номер № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

произвести реальный раздел жилого дома, лит. А, общей площадь ......... кв.м., кадастровый номер № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилого дома лит. Б, общей площадью ......... кв. м., кадастровый номер № ....., расположенный по адресу: г

<

адрес> следующим образом:

выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома лит. А с кадастровым номером № ....., общей площадью ......... кв.м., состоящую из №1 кухня пл. 11,2 кв.м, №2 жилая пл. 12,7 кв.м, №3 жилая пл. 23,0 кв.м, №4 жилая пл. 9,4 кв.м, №5 холодная пристройка лит. а пл. 5,5 кв.м, №6 холодная пристройка лит. а пл.8,5 кв.м и жилой дом лит. Б с кадастровым номером № ....., общей площадью ......... кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из помещений №1 хоз. помещение пл. 1,7 кв.м, №2 хоз. помещение пл. 7,6 кв.м, №3 хоз. помещение пл. 6,5 кв.м, №4 кухня пл. 6,1 кв.м, №5 прихожая пл. 7,9 кв.м, №6 жилая пл. 22,2 кв.м, №7 жилая пл. 9,2 кв.м, №8 жилая пл. 6,9 кв.м, №9 столовая пл. 9,2 кв.м, №10 ванная пл. 4,3 кв.м, №11 холодная пристройка лит б пл. 2,2 кв.м., 

выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3, ФИО4 часть жилого дома лит. А с кадастровый номер № ....., расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью ......... кв.м., состоящую из: 

жилого помещения №2 (лит. А1,А3,п/А3,а1) №1 хоз. помещение пл. 6,1 кв.м, №2 жилая пл. 12,6 кв.м, №3 жилая пл. 14,2 кв.м, №4 кухня пл. 12,2 кв.м, №5 холодная пристройка лит. а1 пл. 4,0 кв.м;

жилого помещения №3 (лит. А1,А4,а3) №1 кухня пл. 6,9 кв.м, №2 жилая пл. 12,6 кв.м, №3 жилая пл. 14,4 кв.м, №4 холодная пристройка лит. а3 пл. 3,9 кв.м.;

произвести реальный раздел земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью ......... кв.м, кадастровый номер № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

выделить в собственность ФИО1 часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ......... кв.м;

выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 и ФИО4 часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ......... кв.м..

Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве общей долевой собственности принадлежит 64/100 доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу. 

Сособственниками жилого дома и земельного участка являются ответчики. 

Истице необходимо выделить свою долю жилого дома и земельного участка и прекратить право общей долевой собственности. 

Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 62).

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения требований (л.д. 63,64).

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выводы суда основаны на следующем.

Установлено, что истице принадлежит 64/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> (л.д. 5-7).

Также истице принадлежит 64/100 доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № ....., общей площадью .........+/-12 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – личное подсобное хозяйство (л.д.8-11).

Сособственниками указанного дома и земельного участка являются ФИО2 (21/100 доли), ФИО5 (15/200 доли), ФИО4 (15/400 доли).

В заключении эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №143 от 04.04.2021 года предложены варианты раздела жилого дома и земельного участка. В заключении указано, что при разделе дома не надо выполнять работы по изоляции частей.

Порядок пользования недвижимым имуществом между сособственниками сложился. 

Ответчики не возражают против выдела истице части дома и земельного участка, находящихся в ее пользовании.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п.п.1,2,3 ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на: жилой дом, под лит. А, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадь ......... кв. м., кадастровый номер № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, под лит. Б, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью ......... кв. м., кадастровый номер № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1200 кв.м, кадастровый номер № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, под лит. А, общей площадь ......... кв. м., кадастровый номер № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилого дома под лит. Б, общей площадью ......... кв. м., кадастровый номер № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома под лит. А с кадастровым номером № ....., общей площадью ......... кв.м., состоящую из №1 кухня пл. 11,2 кв.м, №2 жилая пл. 12,7 кв.м, №3 жилая пл. 23,0 кв.м, №4 жилая пл. 9,4 кв.м, №5 холодная пристройка лит. а пл. 5,5 кв.м, №6 холодная пристройка лит. а пл.8,5 кв.м и жилой дом под лит. Б с кадастровым номером № ....., общей площадью ......... кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> состоящий из помещений №1 хоз. помещение пл. 1,7 кв.м, №2 хоз. помещение пл. 7,6 кв.м, №3 хоз. помещение пл. 6,5 кв.м, №4 кухня пл. 6,1 кв.м, №5 прихожая пл. 7,9 кв.м, №6 жилая пл. 22,2 кв.м, №7 жилая пл. 9,2 кв.м, №8 жилая пл. 6,9 кв.м, №9 столовая пл. 9,2 кв.м, №10 ванная пл. 4,3 кв.м, №11 холодная пристройка лит б пл. 2,2 кв.м., 

выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3, ФИО4 часть жилого дома под лит. А с кадастровый номер № ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ......... кв.м., состоящую из: 

жилого помещения №2 (лит. А1,А3,п/А3,а1) №1 хоз. помещение пл. 6,1 кв.м, №2 жилая пл. 12,6 кв.м, №3 жилая пл. 14,2 кв.м, №4 кухня пл. 12,2 кв.м, №5 холодная пристройка лит. а1 пл. 4,0 кв.м;

жилого помещения №3 (лит. А1,А4,а3) №1 кухня пл. 6,9 кв.м, №2 жилая пл. 12,6 кв.м, №3 жилая пл. 14,4 кв.м, №4 холодная пристройка лит. а3 пл. 3,9 кв.м..

Произвести реальный раздел земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью ......... кв.м, кадастровый номер № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

выделить в собственность ФИО1 часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ......... кв.м;

выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 и ФИО4 часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ......... кв.м., согласно вариантов раздела экспертного исследования №143 от 04.04.2021 года ООО «Воронежский центр судебной экспертизы».

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Е.В. Касаткина 

Решение принято в окончательной форме 09.07.2021 года 

1версия для печати