Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года пгт Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Капустей И.С., 

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/2023 (УИД 43RS0028-01-2023-000727-30) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма.

Свои требования истец мотивирует тем, что она зарегистрирована в жилом помещении - квартире, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанная квартира была предоставлена истцу с составом семьи два человека по договору найма служебного жилого помещения № 39 от 05.12.2012 года на основании соответствующего решения жилищной комиссии войсковой части 21228. Договор найма служебного жилого помещения был заключен с филиалом ФБУ «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли РФ (войсковая часть 70855)» - 1205 объект по хранению и уничтожению химического оружия (войсковая часть 21228). На момент вселения истца квартира имела статус служебного жилого помещения и находилась в государственной собственности. В дальнейшем вышеуказанный договор найма служебного жилого помещения продлевался путем ежегодного заключения нового договора найма служебного жилого помещения.

12.03.2021 года приказом Министерства промышленности и торговли РФ № 791 квартира была исключена из специализированного жилищного фонда, вследствие чего утратила статус служебной. При этом договор найма служебного жилого помещения с истцом расторгнут не был, истец со своей семьей продолжала проживать в квартире.

06.08.2021 года, согласно информации из ЕГРН, квартира была передана в муниципальную собственность, после чего с истцом также не был заключен письменный договор социального найма. Вместо этого квартира, занятая истцом на законном основании, была включена администрацией Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области в специализированный жилищный фонд и отнесена к числу жилых помещений служебного использования.

Считает, что квартира была включена в состав специализированного жилищного фонда незаконно, с нарушением права проживающей в квартире истца и членов его семьи.

В дальнейшем ответчик включил квартиру в состав муниципального жилого фонда коммерческого использования, ввиду чего между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 09к-2021/07-14 от 30.12.2021 года.

Указывает, что включение спорного жилого помещения в состав фонда коммерческого использования также было осуществлено с нарушением закона и прав истца.

01.06.2022 года в отношении квартиры был заключен договор найма служебного жилого помещения № 23с-2022/07-12, что свидетельствует о повторном включении квартиры в специализированный жилищный фонд.

С целью заключения письменного договора социального найма истец 14.02.2023 года обратилась к ответчику с соответствующим письменным обращением (требованием). На указанное обращение поступил ответ от 13.03.2023 года с фактическим отказом в заключении такого договора. При таких обстоятельствах, ввиду невозможности разрешения возникшего спора в досудебном порядке, имеются основания для возложения судом обязанности на ответчика заключить письменный (типовой) договор социального найма спорного жилого помещения.

После уточнения заявленных требований (л.д. 168-169) просит суд: признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; возложить на администрацию Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области обязанность по заключению с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора социального найма на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда; признать недействительными заключенные между ФИО2 и администрацией Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области договор найма служебного жилого помещения № 34с-2021/07-12 от 21.09.2021 года, договор коммерческого найма жилого помещения № 09к-2021/07-14 от 30.12.2021 года, договор найма служебного жилого помещения № 23с-2022/07-12 от 01.06.2022 года.

В судебном заседании истец ФИО1, она же законный представитель третьего лица О., представитель истца ФИО3 уточненные требования поддержали, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменных отзывах на иск глава администрации поселения ФИО5 исковые требования не признала, просит в их удовлетворении отказать, дело рассмотреть в отсутствие их представителя. (л.д. 49-50, 179, 180)

Представитель третьего лица – ФБУ «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли РФ (войсковая часть 70855)», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В письменном отзыве на иск представитель по доверенности ФИО6 просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, рассмотреть дело без участия Федерального управления и его представителя. (л.д. 96-100, 103-106, 107, 186)

Представитель третьего лица – МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил. (л.д. 186)

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав истца, её представителя, изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что служебные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Гражданину, фактически пользовавшемуся служебным жилым помещением и проживавшему в нём в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нём на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, по смыслу указанных положений закона, для всех помещений, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, после их передачи в ведение органов местного самоуправления предусмотрено применение к отношениям по пользованию такими помещениями норм жилищного законодательства о договоре социального найма, при условии предоставления этих помещений гражданам на законных основаниях, вне зависимости от даты передачи жилых помещений и от даты их предоставления.

05.12.2012 года между филиалом ФБУ «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли РФ (войсковая часть 70855)» - 1205 объект по хранению и уничтожению химического оружия (войсковая часть 21228) (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № 39, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в данном филиале, договор заключается на время трудовых отношений с филиалом. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – муж ФИО4 (л.д. 18-19)

01.01.2015 года между филиалом ФБУ «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли РФ (войсковая часть 70855)» - 1205 объект по хранению и уничтожению химического оружия (войсковая часть 21228) (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № Ю-15-11, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в данном филиале, договор заключается на время трудовых отношений с филиалом. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – муж ФИО4 (л.д. 134-137)

01.01.2017 года между филиалом ФБУ «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли РФ (войсковая часть 70855)» - 1205 объект по хранению и уничтожению химического оружия (войсковая часть 21228) (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № Ю-15-11, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в данном филиале, договор заключается на время трудовых отношений с филиалом. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи: муж ФИО4, сын О. (л.д. 138-141)

01.01.2019 года между филиалом ФБУ «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли РФ (войсковая часть 70855)» - 1205 объект по хранению и уничтожению химического оружия (войсковая часть 21228) (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № Ю-15-11, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в пользование служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в данном филиале, срок действия договора – по 31.12.2019 года. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется члены его семьи: муж ФИО4, сын О. (л.д. 142-147)

01.01.2020 года между филиалом ФБУ «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли РФ (войсковая часть 70855)» - 1205 объект по хранению и уничтожению химического оружия (войсковая часть 21228) (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № Ю-15-11, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в пользование служебное жилое помещение, находящееся в оперативном управлении ФБУ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем на период работы (службы). Жилое помещение предоставляется в связи с работой в данном филиале, срок действия договора – до 31.12.2020 года. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется члены его семьи: муж ФИО4, сын О. (л.д. 148-153)

01.01.2021 года между филиалом ФБУ «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли РФ (войсковая часть 70855)» - 1205 объект по хранению и уничтожению химического оружия (войсковая часть 21228) (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № Ю-15-11, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в пользование служебное жилое помещение, находящееся в оперативном управлении ФБУ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем на период работы (службы). Жилое помещение предоставляется в связи с работой в данном филиале, срок действия договора – до 31.12.2021 года. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется члены его семьи: муж ФИО4, сын О. (л.д. 113-115)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2023 года, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Оричевское городское поселение Оричевского района Кировской области, дата регистрации права 06.08.2021 года, является служебным жилым помещением. (л.д. 20-22, 93-94)

03.08.2021 года войсковой частью 21228 в адрес главы администрации Оричевского городского поселения было направлено ходатайство о предоставлении на период прохождения военной службы (трудовых отношений) жилых помещений военнослужащим и гражданскому персоналу войсковой части 21228 по договорам служебного найма из числа жилых помещений, переданных в муниципальную собственность Оричевского городского поселения, расположенных по адресам: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> соответствии с прилагаемым списком. В списке по № 27 указана ФИО1 (л.д. 181, 182-182 оборот)

03.09.2021 года ФИО1 в администрацию Оричевского городского поселения было подано заявление с просьбой заключить с ней договор найма служебного жилого помещения специализированного фонда, находящегося по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 85)

Распоряжением администрации Оричевского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору найма служебного жилого помещения. (л.д. 86)

21.09.2021 года между администрацией Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № 34с-2021/07-12, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в 

<

адрес>, 

<

адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в войсковой части 21228, отнесено к специализированному фонду на основании постановления администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области от 13.08.2021 № 223. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: муж ФИО4, сын О. (л.д. 23-24)

27.12.2021 года ФИО1 в администрацию Оричевского городского поселения было подано заявление с просьбой заключить с ней договор коммерческого найма жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 88)

Постановлением администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области от 29.12.2021 года № 398 квартира 

<

адрес> включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования Оричевское городское поселение. (л.д. 87)

30.12.2021 года между администрацией Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 09к-2021/07-14, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в срочное возмездное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Оричевское городское поселение Оричевского района Кировской области, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: муж ФИО4, сын О. (л.д. 25-26)

04.05.2022 года заместителем директора филиала «Экотехнопарк «Мирный» ФГУП «ФЭО» в адрес главы администрации Оричевского городского поселения было направлено ходатайство о предоставлении на период трудовых отношений жилого помещения сотруднику филиала ФИО1 (л.д. 90)

Постановлением администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области от 27.05.2022 года № 154 квартира 

<

адрес> включена в специализированный жилищный фонд муниципального образования Оричевское городское поселение. (л.д. 89)

30.05.2022 года ФИО1 в администрацию Оричевского городского поселения было подано заявление с просьбой заключить с ней договор найма служебного жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 91)

Распоряжением администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области от 01.06.2022 года № 97 вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору найма служебного жилого помещения. (л.д. 92)

01.06.2022 года между администрацией Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № 23с-2022/07-12, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в 

<

адрес>, 

<

адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в филиале «Экотехнопарк «Мирный» ФГУП «ФЭО», отнесено к специализированному фонду на основании постановления администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области от 27.05.2022 № 154. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: муж ФИО4, сын О. Договор заключается на время трудовых отношений, предусмотренных в трудовом договоре от 25.04.2022 года № 74/22-ТД сроком по 30.04.2023 года. (л.д. 27-28)

Из справки ОМУПП ЖКХ «Коммунсервис» от 18.09.2023 года следует, что у ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на текущую дату задолженности по отоплению и горячему водоснабжению нет. (л.д. 29)

Согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз ФИО7» от 15.09.2023 года, ФИО1, проживающая по адресу

<

адрес>, задолженности по оплате за газ не имеет. (л.д. 30) 

Справкой Кировского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 30.09.2023 года подтверждено, что ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. (л.д. 31)

Как следует из выписки из лицевого счета ООО «Кировжилсервис», у ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, за период февраль 2020 г. - август 2023 г. задолженности по оплате нет. (л.д. 32)

Выпиской из лицевого счета подтверждено, что сумма задолженности за наем жилья по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> (наниматель ФИО1) за период сентябрь 2021 года – август 2023 года составляет 2177,93 руб. (л.д. 95)

14.02.2023 года ФИО1 в администрацию Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области было подано заявление о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес> предоставлении копий документов. (л.д. 33-34)

В ответе администрации Оричевского городского поселения от 13.03.2023 года, направленном в адрес ФИО1, указано, что в администрацию поселения с заявлением для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, она не обращалась. Оснований для заключения договора социального найма не имеется. (л.д. 35)

Копиями паспортов подтверждено, что ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 25.07.2014 года. (л.д. 36-37, 38-40)

Родителями О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО4 (л.д. 41)

В соответствии со свидетельством №, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 111)

По информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» от 27.10.2023 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 25.07.2014 года по настоящее время; ранее регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 04.05.2001 года по 25.07.2014 года; регистрация по месту пребывания с 19.11.2012 года по 31.12.2012 года по адресу: 

<

адрес>; регистрация по месту пребывания с 19.02.2021 года по 24.02.2021 года, по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 25.07.2014 года по настоящее время; ранее регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 23.07.2012 года по 25.07.2014 года; регистрация по месту пребывания с 28.01.2022 года по 11.02.2022 года 

<

адрес>; регистрация по месту пребывания с 05.06.2015 года по 15.06.2015 года 

<

адрес>, 

<

адрес>; регистрация по месту пребывания с 27.12.2013 года по 26.12.2014 года 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д. 184)

На жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> имеется технический паспорт. (л.д. 51-59)

Приказом Министерства промышленности и торговли РФ от 12.03.2021 года № 791 служебные жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, построенные в рамках федеральной целевой программы «Уничтожение запасов химического оружия в Российской Федерации», закрепленные на праве оперативного управления за ФБУ «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли РФ (войсковая часть 70855)», исключены из специализированного жилищного фонда. В Приложении к данному приказу (Перечне жилых помещений (квартир) многоквартирных жилых домов, построенных в рамках федеральной целевой программы «Уничтожение запасов химического оружия в Российской Федерации» и закрепленных на праве оперативного управления за федеральным бюджетным учреждением «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли Российской Федерации (войсковая часть 70855)», исключаемых из специализированного жилищного фонда, под № 65 указано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 73-74, 74 оборот-79)

Распоряжением Межрегионального территориального Управления Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области от 26 мая 2021 года № 18-625-р «О безвозмездной передаче федерального имущества, закреплённого на праве оперативного управления за федеральным бюджетным учреждением «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению оружия при Министерстве промышленности и торговли Российской Федерации (войсковая часть 70855)», и на основании акта № 00000005 о приеме-передаче объектов нефинансовых активов от 02 июня 2021 года квартира по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность муниципального образования Оричевское городское поселение (л.д. 60-64, 65, 66-67, 68, 69) 

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием Оричевское городское поселение Оричевского района Кировской области, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности. (л.д. 70)

Постановлением администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области от 13.08.2021 года № 223 утвержден Перечень жилых помещений, подлежащих включению в специализированный жилищный фонд муниципального образования Оричевское городское поселение Оричевского района Кировской области. В данном Перечне под № 26 указано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 83, 84)

Из справки администрации Оричевского городского поселения от 05.10.2023 года следует, что ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, не состояла и на сегодняшний день не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. В администрацию Оричевского городского поселения с заявлением для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не обращалась. (л.д. 71)

Согласно справке администрации Оричевского городского поселения от 05.10.2023 года, по состоянию на 01.10.2023 года на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в администрации Оричевского городского поселения состоит 230 семей. (л.д. 72)

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2023 года подтверждено, что ФИО1 с 23.04.2021 года на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 80, 154, 155-157)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2023 года, ФИО4 с 24.05.2021 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: индивидуальный жилой дом. На данный жилой дом имеется технический паспорт. (л.д. 81, 130-133)

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.10.2023 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО8 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации. (л.д. 82)

По информации филиала «Экотехнопарк «Мирный» ФГУП «ФЭО» от 06.10.2023 года ФИО1 в настоящее время работает в данном филиале. (л.д. 112)

Как следует из сведений о трудовой деятельности, предоставляемых из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования, ФИО1 с 17.07.2006 года по 13.12.2006 года работала в ФКП «Управление торговли Приволжского военного округа»; с 15.12.2006 года по 23.04.2007 года работала в отделении ФГУП ГОСНИИИХТ на объекте уничтожения хим. оружия; в период с 30.04.2009 года по 30.06.2009 года работала в Оричевском районном потребительском обществе; с 27.04.2010 года по 22.02.2011 работала в филиале ФБУ «ФУ БХУХО при Министерстве промышленности и торговли РФ (войсковая часть 70855)» - 1205 объект по хранению и уничтожению химического оружия (войсковая часть 21228); с 22.02.2011 года по 30.12.2021 года работала в филиале ФБУ «ФУ БХУХО» (войсковая часть 21228); с 25.04.2022 года работает в филиале «Экотехнопарк «Мирный» ФГУП «ФЭО». (л.д. 127-129) 

В судебном заседании установлено, что отказ администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области в заключении с ФИО1 договора социального найма противоречит закону и не может препятствовать осуществлению последней прав нанимателя спорного жилого помещения, в связи с чем, требования ФИО1 о признании за ней права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом, договор социального найма с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу принятия соответствующего решения, должен быть заключен независимо от того, признаны эти граждане нуждающимися в жилых помещениях или нет. 

Суд признает недействительными заключенные между ФИО1 и администрацией Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области: договор найма служебного жилого помещения № 34с-2021/07-12 от 21.09.2021 года, договор коммерческого найма жилого помещения № 09к-2021/07-14 от 30.12.2021 года, договор найма служебного жилого помещения № 23с-2022/07-12 от 01.06.2022 года, поскольку данные договоры противоречат указанным положениям закона и являются недействительными, учитывая, что спорное жилое помещение, на момент издания постановления администрации Оричевского района Кировской области от 13.08.2021 года № 223 (л.д.83) и последующих постановлений от 29.12.2021 года № 398(л.д.87), от 27.05.2022 года №154 (л.д.89), которым жилое помещение было отнесено к числу служебных, включено в фонд коммерческого использования, находилось в пользовании ФИО1 и членов ее семьи на условиях социального найма в силу закона. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с составом семьи: сыном О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также проживающим в квартире бывшим членом семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 3309 №, право пользования жилым помещением, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Возложить обязанность на муниципальное образование Оричевское городское поселение Оричевского района Кировской области в лице администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, заключить договор социального найма с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, с составом семьи: сыном О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также проживающим в квартире бывшим членом семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Признать недействительными заключенные между ФИО1 и администрацией Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области: договор найма служебного жилого помещения № 34с-2021/07-12 от 21.09.2021 года, договор коммерческого найма жилого помещения № 09к-2021/07-14 от 30.12.2021 года, договор найма служебного жилого помещения № 23с-2022/07-12 от 01.06.2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Оричевский районный суд. 

Председательствующий И.С. Капустей 

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023 г.