Дело № 2-819/2025 

50RS0019-01-2025-000382-41

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 27 марта 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «Жилсервис Клинский» о признании невозможной ко взысканию задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, исключении задолженности из расчета платы за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ООО «Жилсервис Клинский» о признании невозможной ко взысканию задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, исключении задолженности из расчета платы за жилищно – коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указывали на то, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. 

Решением Клинского городского суда /адрес/ от /дата/ по гражданскому делу /номер/ по иску ООО «Жилсервис Клинский» с истцов взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/, с применением срока исковой давности.

Решение исполнено истцами, но ответчик продолжает выставлять счета со всей суммой задолженности, во взыскании которой судом по вышеуказанному делу отказано.

Ответчик в установленные законом сроки не предпринял никаких мер по взысканию задолженности, поэтому отраженная в счете задолженность по оплате коммунальных услуг является безнадежной ко взысканию и не должна отражаться в счете.

На основании изложенного, истцы просили суд признать невозможной ко взысканию задолженность за жилищно-коммунальные и иные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ за период с /дата/ по /дата/ в связи с истечением срока взыскания в принудительном порядке, исключить из размера платы за жилищно-коммунальные и иные услуги задолженность сособственников вышеуказанной квартиры за указанный период.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО6 поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис Клинский» по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 указанных Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

При этом, как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно положениям пунктов 3, 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что по делам рассматриваемой категории именно управляющая организация должна доказать факт наличия у абонента задолженности по оплате коммунальных услуг, а также размер указанной задолженности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. 

Решением Клинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу /номер/ по иску ООО «Жилсервис Клинский» с истцов взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ и пени за период с /дата/ по /дата/ с ФИО3 в размере 7 111,33 руб., пени в размере 4 904,70 руб., госпошлина в размере 480,64 руб., с ФИО1 в размере 2 370,44 руб., пени в размере 1 634,90 руб., госпошлина в размере 400 руб., с ФИО2 в размере 2 370,44 руб., пени в размере 1 634, 90 руб., госпошлина в размере 400 руб., с ФИО5 в размере 7 111, 33 руб., пени в размере 4 904, 70 руб., госпошлина в размере 480,64 руб., с ФИО4 в размере 7 111, 33 руб., пени в размере 4 904, 70 руб., госпошлина в размере 480,64 руб. Также в пользу ООО «Жилсервис Клинский» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ с ФИО8 в размере 67 747, 10 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 4 904,70 руб., госпошлина в размере 2 379, 55 руб. В иске о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, госпошлины в большем размере отказано.

Обращаясь в суд с иском истцы указывали на то, что решение суда ими исполнено, однако ответчик продолжает выставлять счета со всей суммой задолженности, во взыскании которой судом по вышеуказанному делу было отказано, в установленные законом сроки не предпринял никаких мер по взысканию задолженности, поэтому отраженная в счете задолженность по оплате коммунальных услуг является безнадежной ко взысканию и не должна отражаться в счете.

Согласно представленному в материалы дела отзыву ООО «Жилсервис Клинский» ФИО3 3., ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 было заявлено о применении срока исковой давности по гражданскому делу /номер/ по иску ООО «Жилсервис Клинский», в связи с чем, взыскана сумма задолженности за период с 01.03.2021г. по /дата/ в долевом порядке, соразмерно их доли в праве, а именно: с ФИО3 3. (1/5 доля в праве) - 7 111, 33 руб.; с ФИО4 (1/5 доля в праве) - 7 111, 33 руб.; с ФИО5 (1/5 доля в праве) - 7 111,33 руб.; с ФИО1 (1/15 доля в праве) - 2 370, 44 руб.; с ФИО2 (1/15 доля в праве) - 2 370, 44 руб.; с ФИО8 (1/5 доля в праве) - 67 747, 10 руб.

Согласно вышеизложенного, сумма невозможная ко взысканию за период с /дата/ по 28.02.2021г.: с ФИО3 3. (1/5 доля вправе) - составляет 67 747,10 – 7 111,33 = 60 635, 77 руб.; с ФИО4 (1/5 доля в праве) - составляет 67 747,10 - 7 111,33 = 60 635, 77 руб.; с ФИО10 (1/5 доля в праве) - составляет 67 747,10 - 7 111,33 = 60 635, 77 руб.; с ФИО2 (1/15 доля в праве) - составляет 22 582,36- 2 370,44 = 20 211,92 руб.; с ФИО1 (1/15 доля в праве) - составляет (22 582,36 - 2 370,44 = 20 211,92 руб.

Следовательно, сумма подлежащая исключению из ЕПД по лицевому счету /номер/ составляет 222 331,15 руб.

ООО «Жилсервис Клинский» также по запросу суда произвел расчет пени по задолженности, образовавшейся за период с /дата/ по /дата/, а именно: задолженность с /дата/, взысканная по вышеуказанному лицевому счету решением Клинского городского суда /адрес/ от 22.07.2024г. по делу /номер/ и задолженность по начислениям по услугам ООО «ЖК» за текущий период с /дата/ по /дата/ (т.е. за период, следующий за периодом взыскания).

Согласно предоставленного расчета, пени по задолженности с 01.03.2021г. по 31.03.2025г. составляют 20 434, 06 руб., которые подлежат оплате.

Согласно сведениям ЕИРЦ сальдо пени по услугам ООО «Жилсервис Клинский» по состоянию на /дата/ составляет 257 953, 76 руб.

Следовательно, сумма пени, подлежащая исключению из ЕПД по лицевому счету /номер/, составляет 257 953,76 - 20 434,06 = 237 519, 70 руб.

Судом, представленный стороной ответчика расчет подлежащей исключению задолженности и пени по лицевому счету /номер/ проверен, признан законным и обоснованным, стороной истца контррасчет не представлен.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, признав невозможной ко взысканию задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги и иные услуги по лицевому счету /номер/ по квартире, расположенной по адресу: /адрес/ за период с /дата/ по /дата/ в сумме 222 331, 15 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в сумме 237 519, 70 руб., и признав подлежащими исключению из размера платы за жилищно – коммунальные услуги и иные услуги по лицевому счету /номер/ по квартире, расположенной по адресу: /адрес/ задолженность за период с /дата/ по /дата/ в сумме 222 331, 15 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в сумме 237 519, 70 руб. 

Вместе с тем, по смыслу закона, сохранение управляющей организацией на лицевом счете абонента безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечение срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны названной организации направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому суд вправе признать соответствующие обязательства абонента прекращенными по основаниям предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

Не списание указанной безнадежной ко взысканию задолженности может нарушить жилищные права истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Признать невозможной ко взысканию ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги и иные услуги по лицевому счету /номер/ по квартире, расположенной по адресу: /адрес/ за период с /дата/ по /дата/ в сумме 222 331, 15 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в сумме 237 519, 70 руб.

Исключить из размера платы за жилищно – коммунальные услуги и иные услуги по лицевому счету /номер/ по квартире, расположенной по адресу: /адрес/ задолженность за период с /дата/ по /дата/ в сумме 222 331, 15 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в сумме 237 519, 70 руб. 

В иске о признании невозможной ко взысканию задолженности и исключении ее из размера платы за другой период отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2025 года.

Судья Т.М. Воронова