Дело № 2-596/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 11 июля 2017 года.

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Куйкина Р.А., 

при секретаре Косовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Обозерское» к ФИО1 и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО «Обозерское» обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО4 и членам его семьи, в том числе ответчикам ФИО1 и ФИО1, было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу была произведена регистрация всех членов семьи ФИО4, в частности: ФИО4, сыновей ФИО1, ФИО1, ФИО5 и дочери ФИО5 Собственником указанного жилого помещения является МО «Обозерское» в соответствии с положениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» и МО «Обозерское». Позднее, в связи с необходимостью расширения площади, ФИО10 была предоставлена трехкомнатная квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение предоставлялось на всех членов семьи. В 2001 году спорное жилое помещение было предоставлено ФИО9, которая зарегистрировалась в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Обозерское» и ФИО9 был заключен договор социального найма жилого помещения. При переселении семьи ФИО10 из 

<

адрес>, последние фактически выехали из спорного жилого помещения с личными вещами, между тем не произвели перерегистрацию по месту жительства. ФИО4 зарегистрировался по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, сыновья ФИО1, ФИО1 и ФИО5 остались зарегистрированными в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Обозерское» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В п.12 данного договора членами семьи обозначены ФИО1, ФИО5, ФИО1 и ФИО5 ФИО5 умер в 2016 году. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> перезаключен на ФИО5, в данном договоре указаны все члены семьи, в том числе ФИО1 и ФИО1. В жилом помещении по адресу 

<

адрес> ответчики не проживают более 15 лет, в указанной квартире проживает ФИО9, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. С учетом уточненных требований просит признать ФИО1 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца администрации МО «Обозерское» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями Закона Архангельской области от 29 сентября 2006 года № 230-12-03 «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» и МО «Обозерское», администрации МО «Обозерское» принадлежит на праве муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Копией поквартирной карточки, предоставленной администрацией МО «Обозерское» подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ответчиками в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО9

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ между МО «Обозерское» и ФИО9 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого, последней предоставлено в пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 39,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам его семьи предоставлено в пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. В соответствии с п. 1.2. членами семьи ФИО4 указаны, в том числе, ФИО1 и ФИО1.

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 

ФИО1 и ФИО1 в указанном жилом помещении не зарегистрированы.

Из заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного главе администрации МО «Обозерское», следует, что последняя просит перезаключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кв..7, в связи со сменой нанимателя. Членами семьи нанимателя указывает ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО1.

Согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и членам ее семьи предоставлено в пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. В соответствии с п. 1.2. членами семьи ФИО4 указаны, в том числе, ФИО1 и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы администрации МО «Обозерское» поступило заявление ФИО9, которая просит выписать из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО5, мотивируя свои доводы тем, что в 2002 году семье ФИО10 предоставлена квартира в 

<

адрес>, между тем ФИО1 и ФИО5 прописаны по адресу: 

<

адрес>.

По результатам рассмотрения заявления ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 направлено уведомление о необходимости ФИО1 и ФИО5 явиться в администрацию МО «Обозерское» для снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения и регистрации по новому месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 и ФИО1 направлялись требования о перерегистрации, которые до настоящего времени не исполнены.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями частей 2, 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

Из анализа приведенных положений следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1 и ФИО1, зарегистрированные по месту жительства по адресу: 

<

адрес> течение длительного периода, то есть на протяжении более 15 лет в указанном жилом помещении, не проживают, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, их личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, в оплате коммунальных расходов в течение указанного периода ответчики участия не принимают. Кроме этого, ответчикам, как членам семьи нанимателя, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Наличие посторонних лиц, зарегистрированных в ее квартире, нарушает права и интересы нанимателя спорного жилого помещения.

Установленные при рассмотрении дела обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО1 и ФИО1 отказались от права пользования спорным жилым помещением и проживания в нём, выехав в другое место жительства.

Таким образом, исковые требования администрации МО «Обозерское» о признании ФИО1 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО1, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Плесецкий муниципальный район» в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования «Обозерское» к ФИО1 и ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ОМВД России по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Плесецкий муниципальный район» в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Плесецкий муниципальный район» в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Р.А. Куйкин.