№ 2-3933/21

УИД: 24RS0046-01-2021-003938-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Красноярск 

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Князевой О.В.

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Жалбы И.В.

при секретаре – Жевак Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО5, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят ответчики - прежний собственник и член его семьи, чем нарушаются права собственника по распоряжению жилым помещением. Просит признать ФИО5, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.62).

Ответчики ФИО5, ФИО4, третье лицо ФИО6, представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОП-6 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, судебные извещения, адресованные ответчикам, возвращены в суд за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Суд, с учетом мнения помощника прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Жалбы И.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, право бывших собственников прекращено, ответчики в спорном помещении не проживают, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 20.12.2018 года исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. С ФИО3 в пользу АО «ДОМ.РФ» взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу:, 

<

адрес>, общей площадью 13,3 кв.м, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены (л.д.46-49).

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республика Тыва, в лице финансового директора ООО «СитиТорг» ФИО8, действующего на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (принадлежащая должнику ФИО3) передана в собственность ФИО9 (л.д. 51-54).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (Продавец) и ФИО1, ФИО6 (Покупатели) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, по условиям которого покупатели за счет собственных средств и денежных средств, предоставляемых банком ПАО ВТБ, приобретают в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.56-60).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1, ФИО6 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29). 

В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО2 (бывший собственник) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 (неизвест.) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), что также подтверждается адресной справкой, предоставленной отделом адресно-справочной службы по Красноярскому краю (л.д.30).

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая изложенное в целом, то, что ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1 и ФИО6, нарушая тем самым их права по распоряжению своим имуществом, как собственников жилого помещения, не являются членами семьи собственника, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, ФИО3, ФИО4 следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 25.05.2017г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо возражений и доказательств, в обоснование возражений на заявленные требования, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 14.07.2021 года.

Председательствующий: О.В. Князева