Дело № 2-270/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельных участков, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При проведении работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного учатска кадастровым инженером была обнаружена кадастровая ошибка в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № и наложение на земельный участок истца. Собственниками данных участков являются ФИО4, ФИО6 и ФИО5 А на их участок выявлено наложение смежного земельного участка с кадастровым номером №, собственниками которого являются ФИО2 и ФИО3 Просит исправить кадастровую ошибку в соответствии с фактическим местоположением границ земельных участков №, № и №; внести данные исправления в Единый государственный реестр недвижимости. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований, поскольку устранение кадастровой ошибки не приведет к фактическому изменению границ земельных участков. Ей известно, что такого же мнения придерживаются и другие ответчики по данному делу, так как она разговаривала об этом с ФИО3 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, третье лицо - кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие на основании положений ст.167 ГПК РФ, поскольку указанные лица надлежащим образом извещены судом о времени судебного заседания.

Выслушав истца и ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истцу ФИО1 

<

данные изъяты> Ю.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты>. 

Согласно ст. 15 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 10 ст. 22 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера ФИО8, в ходе выполнения кадастровых работ по натурному обследованию земельных участков, было выявлено наличие кадастровой ошибки в координировании границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. В разделе «Сведения о характерных точках границы исправляемого земельного участка с кадастровым номером №» указаны его существующие координаты: точка 2 с координатами Х 674333,12 - Y 3313835,47; точка 1 с координатами Х 674322,95 - Y 3313906,72; точка 9 с координатами Х 674310,68 - Y 3313903,81; точка 8 с координатами Х 674313,12 - Y 3313886,24; точка 7 с координатами Х 674310,17 - Y 3313885,68; точка 12 с координатами Х 674312,80 - Y 3313867,88, координаты Х и Y точек н2, н1 - отсутствуют. Согласно уточненным данным, фактически точке 2 соответствуют координаты Х 674345,48 - Y 3313839,16; точке 1 - координаты Х 674335,31 - Y 3313910,41; точке 9 - координаты Х 674323,04 - Y 3313907,50; точке 8 - координаты Х 674325,48 - Y 3313889,93; точке 7 - координаты Х 674322,53 - Y 3313889,37; точке 12 - координаты Х 674325,22 - Y 3313871,15; точке н2 - координаты Х 674327,85 - Y 3313853,45; точке н1 - координаты Х 674330,48 - Y 3313835,67. 

В разделе «Сведения о характерных точках границы исправляемого земельного участка с кадастровым номером №» указаны его существующие координаты: точка 5 с координатами Х 674348,21 - Y 3313838,97; точка 4 с координатами Х 674338,38 - Y 3313908,26; точка 3 с координатами Х 674338,24 - Y 3313909,25; точка 1 с координатами Х 674322,95 - Y 3313906,72; точка 2 с координатами Х 674333,12 - Y 3313835,47, координаты Х и Y точек 13, 14, 15, 16 - отсутствуют. Уточненные данные : точка 5 с координатами Х 674360,65 - Y 3313841,77; точка 13 с координатами Х 674360,25 - Y 3313844,13; точка 14 с координатами Х 674360,14 - Y 3313845,45; точка 15 с координатами Х 674358,36 - Y 3313856,91; точка 16 с координатами Х 674356,28 - Y 3313872,67; точка 4 с координатами Х 674350,74 - Y 3313911,95; точка 3 с координатами Х 674350,64 - Y 3313912,67; точка 1 с координатами Х 674335,31 - Y 3313910,41; точка 2 с координатами Х 674345,48 - Y 3313839,16. 

В разделе «Сведения о характерных точках границы исправляемого земельного участка с кадастровым номером №» указаны существующие координаты: точка 8 с координатами Х 674313,12 - Y 3313886,24; точка 9 с координатами Х 674310,68 - Y 3313903,81; точка 6 с координатами Х 674307,77 - Y 3313903,11; точка 10 с координатами Х 674258,78 - Y 3313893,17; точка 11 с координатами Х 674261,47 - Y 3313876,39; точка 7 с координатами Х 674310,17 - Y 3313885,68; точка 8 с координатами Х 674313,12 - Y 3313886,24. Уточненные данные : точка 8 с координатами Х 674325,48 - Y 3313889,93; точка 9 с координатами Х 674323,04 - Y 3313907,5; точка 6 с координатами Х 674320,13 - Y 3313906,8; точка 10 с координатами Х 674271,14 - Y 3313896,86; точка 11 с координатами Х 674273,83 - Y 3313880,08; точка 7 с координатами Х 674322,53 - Y 3313889,37.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона 22-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельный кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статья 64 Земельного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, имеется кадастровая ошибка в координировании границ названных земельных участков.

Наличие кадастровой ошибки создаёт угрозу нарушения прав истца на землю. 

Для устранения кадастровой ошибки необходимо установить границы земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера, для чего внести исправления в сведения о местоположении границ следующих земельных участков:

с кадастровым номером №, указав уточненные сведения о характерных точках его границы: точка 2 с координатами Х 674345,48 - Y 3313839,16; точка 1 с координатами Х 674335,31 - Y 3313910,41; точка 9 с координатами Х 674323,04 - Y 3313907,50; точка 8 с координатами Х 674325,48 - Y 3313889,93; точка 7 с координатами Х 674322,53 - Y 3313889,37; точка 12 с координатами Х 674325,22 - Y 3313871,15; точка н2 с координатами Х 674327,85 - Y 3313853,45; точка н1 с координатами Х 674330,48 - Y 3313835,67; точка 2 с координатами Х 674345,48 - Y 3313839,16;

- с кадастровым номером №, указав уточненные сведения о характерных точках его границы: точка 5 с координатами Х 6743660,65 - Y 3313841,77; точка 13 с координатами Х 674360,25 - Y 3313844,13; точка 14 с координатами Х 674360,14 - Y 3313845,45; точка 15 с координатами Х 674358,3 - Y 3313856,91; точка 16 с координатами Х 674356,28 - Y 3313872,67; точка 4 с координатами Х 674350,74 - Y 3313911,95; точка 3 с координатами Х 674350,64 - Y 3313912,67; точка 1 с координатами Х 674335,31 - Y 3313910,41; точка 2 с координатами Х 674345,48 - Y 3313839,16; точка 5 с координатами Х 6743660,65 - Y 3313841,77;

- с кадастровым номером №, указав уточненные сведения о характерных точках его границы: точка 8 с координатами Х 674325,48 - Y 3313889,93; точка 9 с координатами Х 674323,04 - Y 3313907,5; точка 6 с координатами Х 674320,13 - Y 3313906,8; точка 10 с координатами Х 674271,14 - Y 3313896,86; точка 11 с координатами Х 674273,83 - Y 3313880,08; точка 7 с координатами Х 674322,53 - Y 3313889,37; точка 8 с координатами Х 674325,48 - Y 3313889,93.

В судебном заседании установлено, представленными материалами подтверждается, что исправление кадастровой ошибки путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных сведений о местоположении границ земельных участков не повлечёт нарушения чьих-либо прав и законных интересов, поскольку фактические границы земельных участков и их площадь останутся без изменений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, путем внесения изменений, согласно заключению кадастрового инженера, в сведения о фактическом местоположении границ земельных участков: 

- с кадастровым номером №, указав сведения о характерных точках его границы : точка 2 с координатами Х 674345,48 - Y 3313839,16; точка 1 с координатами Х 674335,31 - Y 3313910,41; точка 9 с координатами Х 674323,04 - Y 3313907,50; точка 8 с координатами Х 674325,48 - Y 3313889,93; точка 7 с координатами Х 674322,53 - Y 3313889,37; точка 12 с координатами Х 674325,22 - Y 3313871,15; точка н2 с координатами Х 674327,85 - Y 3313853,45; точка н1 с координатами Х 674330,48 - Y 3313835,67;

- с кадастровым номером №, указав сведения о характерных точках его границы : точка 5 с координатами Х 6743660,65 - Y 3313841,77; точка 13 с координатами Х 674360,25 - Y 3313844,13; точка 14 с координатами Х 674360,14 - Y 3313845,45; точка 15 с координатами Х 674358,3 - Y 3313856,91; точка 16 с координатами Х 674356,28 - Y 3313872,67; точка 4 с координатами Х 674350,74 - Y 3313911,95; точка 3 с координатами Х 674350,64 - Y 3313912,67; точка 1 с координатами Х 674335,31 - Y 3313910,41; точка 2 с координатами Х 674345,48 - Y 3313839,16; 

- с кадастровым номером №, указав сведения о характерных точках его границы : точка 8 с координатами Х 674325,48 - Y 3313889,93; точка 9 с координатами Х 674323,04 - Y 3313907,5; точка 6 с координатами Х 674320,13 - Y 3313906,8; точка 10 с координатами Х 674271,14 - Y 3313896,86; точка 11 с координатами Х 674273,83 - Y 3313880,08; точка 7 с координатами Х 674322,53 - Y 3313889,37.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме - 18 июня 2018 г. 

Судья