Дело № 2-60/2020

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров, 

Воронежская область 05 февраля 2020 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Б., 

при секретаре Каменевой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бобровский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 6-6 обор.стор.).

Согласно исковому заявлению истец ФИО1 приобрел в собственность часть жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.10.2016 года, удостоверенного ФИО3, нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области, и передаточного акта от 07.10.2016 года. На основании вышеуказанной сделки Истец получил выписку из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав. После момента совершения вышеуказанной сделки в данном доме был зарегистрирован ФИО2, при этом ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данном доме нет. Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому адресу, однако Ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке, ссылаясь на то, что нет времени. Поскольку между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 какого-либо договора на право проживания по вышеуказанному адресу не заключалось, ответчик утратил право пользования данным жилым домом. Просит суд снять с регистрационного учета ФИО2 из части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО2 утратившим права пользования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-6 обор.стор.).

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом дополнил, что ответчик его родственником и членом семьи не является. С ним он ранее работал, поддерживал дружеские отношения и по его просьбе прописал в своем доме, поскольку ответчику это было необходимо для получения работы. Ответчик проживал в его доме с конца 2018 по середину 2019 года, а затем, забрав все свои вещи, уехал на заработки. Адрес нахождения ответчика ему на настоящее время не известен. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации (л.д.21), в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (л.д.36-38).

Изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли продажи от 07.10.2016 и передаточному акту от 07.10.2016 Д, действующая за себя лично и от имени Ч, Т (ПРОДАВЦЫ) передала, а ФИО1 (ПОКУПАТЕЛЬ) принял в собственность часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32-34,35).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 17.01.2020 ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27,28-31). Документы основания договор купли продажи от 07.10.2016, передаточный акт от 07.10.2016 (л.д. 32-34,35).

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> (л.д.9-15), и адресной справке ОВМ ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области от 14.01.2020 (л.д.21), в данном доме с 19.12.2018 по настоящее время зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> г.р. 

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании подтвердили тот факт, что ответчик некоторое время жил в доме истца, затем куда то уехал и на протяжении длительного времени в доме не проживает, членом семьи истца не является.

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты и подтверждаются представленными в суд письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Ответчик ФИО2 на настоящее время не представил суду доказательства в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в доме по адресу: 

<

адрес>.

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственников в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены их права как собственников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению. 

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком ФИО2 права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, поскольку он не являются членом семьи истца, последний не предоставлял жилое помещение в его владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, он в данном жилом помещении фактически не проживает. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 указанных Правил…. при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца Таджикистана, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Копию решения направить в трехдневный срок истцу, ответчику.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.Б. Васильева

Мотивированное решение будет составлено 05.02.2020