Дело № 2-363/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Илюшиной А.А.

при секретаре судебного заседания Андреевой Е.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Карпова С.В., действующего на основании ордера №213753 от 17 ноября 2017 года, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвоката Скорых Д.В., действующего на основании ордера № 221448 от 12 декабря 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском ( с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором с его согласия с 1998 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, однако последние в дом не вселялись и никогда в нем не проживали, каких-либо договорных отношений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не существует, таким образом, право пользование домом ответчики не приобрели. Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника жилья.

В судебном заседании истец ФИО6 и его представитель – адвокат Карпов С.В. исковые требования поддержали.

Истец дополнительно пояснил, что по просьбе ответчиков зарегистрировал их в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес> для того, чтобы они смогли получить гражданство. В доме истца ответчики никогда не проживали, где они находятся истец не знает, каких-либо попыток ко вселению в дом они не предпринимали, их вещей в доме нет и никогда не было, истец каких-либо препятствий ко вселению ответчиков в спорное жилое помещение не создавал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом по известному адресу: 

<

адрес> (адрес места регистрации); повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку действительное место жительства и место нахождения ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в ходе рассмотрения дела не представилось возможным установить, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4– адвокат Скорых Д.В. с требованиями не согласился. 

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке статьи 167 ГПК РФ. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с правовой позицией Конституционного суда Российской Федерации сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П),

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО6 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении с 24.12.1998 зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, что подтверждается копией домовой книги, адресными справками отделения по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский».

Истец в судебном заседании пояснил, что зарегистрировал ответчиков по их просьбе, при этом фактически в жилое помещение они не вселялась и таких попыток не предпринимали с момента регистрации, то есть более 15 лет, их вещей в доме нет, членами семьи истцу ответчики не приходятся, каких-либо договорных отношений по поводу пользования спорным жилым домом между сторонами не достигнуто.

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 пояснили, что состоят в дружественных отношениях с истцом, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> кроме семьи Л-ных никто не проживал. 

Свидетель ФИО10 пояснила, что является супругой истца, с 1998 года они проживали в доме по 

<

адрес>, ответчики в доме никогда не жили, их вещей в жилом помещении нет. 

Доказательств того, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются членами семьи ФИО6, либо что у них имеются иные законные основания для проживания в спорном жилом доме, не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 собственниками спорного жилого дома не являются, равно как и не являются членами семьи собственника жилого дома, какие-либо договорные отношения по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами также отсутствуют, принимая во внимание то обстоятельство, что регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе права пользования данным домом не порождает, при этом доказательств того, что ответчики были вселены и проживали на спорной жилой площади не представлены, как и не представлено доказательств того, что к их вселению чинились какие-либо препятствия, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением.

Наличие или отсутствие у ответчиков права на иное жилое помещение правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку на истце обязанность по обеспечению ответчиков жилым помещением в силу обстоятельств, установленных судом, не имеется.

Сохранение регистрации за ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в данном случае без намерения реально проживать в спорном жилом доме судом расценивается как ущемление прав и законных интересов собственника жилья, лишенного возможности свободно распоряжаться жилым помещением в виду регистрации в ней ответчиков.

Согласно пункту 128 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением является основанием в силу указанных выше правовых норм для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года в 15 час. 45 мин.

Судья А.А. Илюшина

По состоянию на 12.01.2018 решение не вступило в законную силу.