Дело № 2-481/2024

25RS0017-01-2024-000862-92

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.10.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Кавалерово 26 сентября 2024 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гидрович О.В.,

при секретаре Фадеевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о восстановлении срока для включения недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшим наследство и признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о восстановлении срока для включения недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, жилой дом площадью 55,2 кв.м., земельный участок площадью 2000 кв.м., указав, что вышеуказанный земельный участок и жилой дом принадлежал его отцу ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он проживает в вышеуказанном доме, несёт затраты по его содержанию, обрабатывает огород, то есть фактически принял наследство. Другим наследником является его брат – ФИО1, который на наследство не претендует. При обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, ему было отказано в его выдаче по причине пропуска шестимесячного срока на обращение, который он пропустил в связи с тем, что находился на вахте. 

В судебном заседание истец и его представитель по ордеру ФИО8 исковые требования уточнили, просили прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, жилой дом площадью 55,2 кв.м., земельный участок площадью 2000 кв.м., признать право собственности за истцом в силу приобретательной давности. 

Истец дополнительно пояснил, что после смерти отца, согласно завещанию, право собственности на вышеуказанный дом приняла ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Кавалеровского муниципального округа ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что его брат ФИО3 сразу после смерти отца, стал проживать в доме по адресу: 

<

адрес>. Земля под строительство дома выделялась отцу, где он построил дом. ФИО2 приходилась им мачехой, отец завещал дом ей, но она там никогда не проживала. Обработкой огорода и ремонтом дома всегда занимался его брат ФИО3

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п.п.1,3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, и следует из представленных материалов дела, ФИО7 принадлежали жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, жилой дом площадью 55,2 кв.м., земельный участок площадью 2000 кв.м. При жизни право собственности на недвижимое имущество ФИО7 не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. 

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности, дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании свидетельства о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено Кавалеровской ГНК р. №. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО2 у нотариусов Кавалеровского нотариального округа не открывалось. Других наследников у собственника дома не осталось.

По утверждению истца, после смерти отца с 1994 года он владеет и пользуется домом и земельным участком, несет расходы по содержанию дома. 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом доказано, а представителем ответчика не оспорено, что ФИО3 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>, что позволяет требовать право собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым прекратить право собственности ФИО2 на спорный дом и признать право собственности на указанный дом за ФИО3

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности на основании свидетельства о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, жилой дом площадью 55,2 кв.м., земельный участок площадью 2000 кв.м.

Признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, жилой дом площадью 55,2 кв.м., земельный участок площадью 2000 кв.м. за ФИО3 (паспорт № №) в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В. Гидрович