Дело № 2-2567/2025

УИД 65RS0001-01-2025-000745-16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

3 апреля 2025 года г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: 

председательствующего судьи Матвеевой Т.П.,

при секретаре Коротких А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взноса за капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта», Фонд) обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к вышеуказанному ответчику, указав следующие обстоятельства. 

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес> Ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, за период с 1 июля 2019 года по 30 сентября 2024 года образовалась задолженность в размере 60064 рубля 20 копеек, на которую начислены пени за период с 11 сентября 2019 года по 25 ноября 2024 года в сумме 14 967 рублей 69 копеек. В связи с чем, НО «Фонд капитального ремонта» просит суд взыскать с родителей собственников задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 60 064 рубля 20 копеек, пени 14967 рублей 69 копеек. Также просит взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме 4000 рублей. Просит зачесть ранее уплаченную государственную при пошлину при подаче заявления о вынесении судебного приказа в сумме 1053 рублей 46 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Руководствуясь ст.167, 238-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее–ГПК РФ), суд находит возможным, приступить к рассмотрению дела в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности собранные в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. 

На основании частей 1, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, закреплено в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (ч.3 ст.170 ЖК РФ). 

Частью 1 ст.169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В соответствии с ч.14.1. ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее - Заявитель) создана в соответствии со ст.178 ЖК РФ, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и постановлением Правительства Сахалинской области от 09 августа 2013 года № 440 «О создании некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области».

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043» утверждена постановлением Правительства Сахалинской области от 28 апреля 2014 года № 199.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01 ноября 2014 года.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 марта 2025 года ФИО1 является собственником нежилого помещения кадастровый №, 

<

адрес> №, размером 113.5 кв.м., право собственности зарегистрировано 8 мая 2015 года

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу вышеизложенных обстоятельств, на ответчика возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленного расчета за период с 1 июля 2019 года по 30 сентября 2024 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 60064 рубля 20 копеек, на которую начислены пени за период с 11 сентября 2019 года по 25 ноября 2024 года в сумме 14 967 рублей 69 копеек.

Указанные расчеты судом проверен, признаны верными и обоснованными. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 60064 рубля 20 копеек, пени 14 967 рублей 69 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 1053 рубля 46 копеек (за подачу заявления о выдаче судебного приказа).

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 2946 рублей 54 копейки.

С учетом зачета ранее оплаченной государственной пошлины в сумме 1053 рубля 46 копеек при подаче заявления о выдаче судебного приказа, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 238-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взноса за капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (№) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 1 июля 2019 года по 30 сентября 2024 года в размере 60064 рубля 20 копеек, пени за период с 11 сентября 2019 года по 25 ноября 2024 года в сумме 14 967 рублей 69 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, а всего 79031 рубль 89 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Судья Матвеева Т.П.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Судья Матвеева Т.П.