Дело № 2-2679/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 ноября 2023 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Макоед Ю.И.

при секретаре: Шереужева А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дел по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление государственной регистрации права и кадастра 

<

адрес> об установлении (определении) границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление государственной регистрации права и кадастра 

<

адрес> об установлении (определении) границ земельного участка.

Требования иска мотивированы тем, что в 1996 году был выделен земельный участок на основании решения № Качинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. о выделении земельного участка в постоянное пользование для индивидуального строительства в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>ю 0,09 га, который она оформила надлежащим образом, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 

<

адрес> выданный ДД.ММ.ГГГГ., но без каталога характерных точек координат границ земельного участка. 

Её представителем были сделаны соответствующие запросы в Архив 

<

адрес>, в управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя (Севреестр) о предоставлении копий документов, в которых бы отображалась графическая часть местности, о том, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности истцу, без указания каталога координат характерных точек границ земельного участка и отсутствует определение местоположения образованного земельного участка. В связи с возникшей неопределенностью, истец лишена была возможности установить границы своего земельного участка.

Из-за невозможности получить их истец обращается в суд за установлением характерных точек координат границ земельного участка. 

С ответчиком ФИО5 спора по границам смежных земельных участков не имеется.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка, площадью 900 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального строительства, находящегося по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> в следующих координатах:

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Система координат 

Зона N 

Обозна-чение 

Координаты, м 

Метод определения 

Формулы, примененные для 

Описание закрепле- 

харак-терных точек гра-ницы 

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости 

определены в результате выполнения кадастровых работ 

координат 

расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с 

ния точки 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

– 

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № : 

Обозначение части границы 

Горизонтальное проложение (S), м 

Описание прохождения части границы 

от т. 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

н6 

н1 

2,97 

– 

В судебное заседание истец не явился, присутствовал представитель истца ФИО6, которая поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Севреестра г. Севастополя и ответчик ФИО2, а также, третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем суд проводит рассмотрение дела в их отсутствие.

Судом установлено, что Управлением государственной регистрации права и кадастра 

<

адрес> (Севреестр) было зарегистрировано право собственности на земельный участок за истцом, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 

<

адрес> выданный ДД.ММ.ГГГГ., но без каталога характерных точек координат границ земельного участка, которые необходимы для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка.

Таким образом, на основании п.9 ч.4 ст. 8 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ответчик не представляет возможным определить местоположение образуемого земельного участка и произвести регистрацию вышеуказанных объектов.

В материалы рассматриваемого дела истцом в обоснование заявленных требований, представлен межевой план со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Право на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов гарантировано заинтересованному лицу положениями ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. спор по границам участка истца с соседями отсутствует.

Согласно части 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о мест положении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного границ земельного участка.

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 вышеуказанного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Учитывая указанные обстоятельства, а также межевой план, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 900 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального строительства, находящегося по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Система координат 

Зона N 

Обозна-чение 

Координаты, м 

Метод определения 

Формулы, примененные для 

Описание закрепле- 

харак-терных точек гра-ницы 

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости 

определены в результате выполнения кадастровых работ 

координат 

расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с 

ния точки 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № : 

Обозначение части границы 

Горизонтальное проложение (S), м 

Описание прохождения части границы 

от т. 

до т. 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

– 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд 

<

адрес>. Решение суда в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГг. 

Судья/подпись

Копия верна:

Судья: Ю.И. Макоед.