Гражданское дело №2-1505/2025

УИД: 68RS0001-01-2025-000998-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» апреля 2025 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Собственником жилого по 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН 68-АВ № (л.д.9-12).

С декабря 2021 г. в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые не являются членами семьи собственника жилого дома ФИО2 Ответчики в 

<

адрес> были зарегистрированы с согласия собственника дома ФИО2 В апреле 2022 г. ответчики самостоятельно выехали на другое постоянное место жительств. Ответчики самостоятельно вывезли свои личные вещи из дома. С апреля 2022 г. в доме не проживают, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют. Собственник дома не чинит ответчикам препятствий в проживании. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом доме создают истцу, как собственнику препятствия в распоряжении и пользовании жилым помещением. Попыток со стороны ответчиков вселиться в спорное жилое помещение не было, препятствий во вселении со стороны истца им не чинились. 

Регистрация ответчиков в спорном доме нарушает прав истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, настаивала на его удовлетворении. Пояснила, что ответчиков в дом прописала она. Ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ответчиками она не ведет. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут, жилое помещение не содержат. Пояснила, что ответчик ФИО5 снята с регистрационного учета, представила в суд адресную справку, согласно которой в доме зарегистрированы ответчик: ФИО6, ФИО7

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени, месте и дате его проведения, сведений об уважительности причин отсутствия не представили. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования.

В соответствии с частью 4 статьи 3, частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой жилой 

<

адрес>.

Собственником 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по завещанию, выпиской из ЕГРН (л.д.9-12).

Ответчики ФИО4, ФИО3, зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №И250000177.

ФИО1 одна несет бремя по содержанию спорного жилого помещения. 

Истец и ответчики общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, семейных отношений между ними нет и не было. 

Ответчики намерений пользоваться жилым помещением не выражают, вселяться в квартиру не пытаются, вещей ответчиков в квартире не имеется.

Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия соглашения с истцом, подтверждающего их право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования им с нанимателем не имеет, а также факт того, что ответчик ФИО5 самостоятельно снялась с регистрационного учета, исковые требования в отношении последней удовлетворению не подлежат, заявленные истцом требования о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиков ФИО6, ФИО7 подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета отказать, поскольку в силу действующего законодательства настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А.Анохина