Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

19 мая 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Гаврилиной Н.А., с участием истца, ответчика, третьего лица ФИО1, помощника прокурора муниципального района Ставропольский ФИО2, без участия: третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1308/17 по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с исковым заявлением к ФИО5 о выселении. 

Согласно исковому заявлению, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истец продала 1/2 долю указанного жилого дома дочери ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи. В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает бывший супруг истца – ФИО5 

Решением мирового судьи судебного участка №2 Ставропольского района Самарской области от 17 сентября 2001 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается и не выселяется из жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Просила суд выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска и принятия его судом ему понятны. В селе у него имеется дом родителей.

Третье лицо – ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно заявленных требований не представила.

Прокурор Ставропольского района Самарской области считал возможным удовлетворить исковые требования.

Заслушав стороны, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению, а признание иска ответчиком – принятию судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Приморского сельского совета Ставропольского района в реестре за №, является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности объекта индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>

Также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения является ФИО3, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО6, зарегистрированного в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком, расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Ставропольского района Самарской области, что подтверждается Выпиской из решения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Истец несет бремя содержания жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности. Ответчик расходы по содержанию дома не несет, нанимателем либо арендатором помещения, членом семьи собственника жилого дома не является.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом доме проживает без каких либо законных оснований. Арендатором, нанимателем, собственником, членом семьи собственника жилого дома не является, расходов по содержанию жилого дома не несет. По требованию собственника жилого дома с регистрационного учета не снимается.

Нахождение, а также регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу, нарушают ее права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Суд считает, что проживание и регистрация ответчика в жилом доме истца создает ей препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30, 35 ЖК РФ ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2017 года.

Судья С.Г.Шабанов