Дело № 2-476/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 фвраля 2019 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе

Председательствующего судьи Елоховой М.В.

При секретаре Трункиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ИнвестСтройТамбов» о взыскании неустойки, штрафа, денежной компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ИнвестСтройТамбов» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с по в сумме 748 980 руб., штрафа, предусмотренного п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 50 % от суммы, присужденной судом в его пользу, денежной компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что между ним и обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройТамбов» был заключен договор инвестирования строительства части многоквартирного жилого дома. В соответствии с условиями данного договора он передал ответчику денежные средства для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке. Пунктом 1.4 данного договора предусмотрено, что результат инвестиционной деятельности - это квартира общей предварительной площадью кв.м., на этаже в подъезде, предварительно , расположенная в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: . Размер инвестиций определен п. 3.1 договора в размере руб. В процессе реализации инвестиционного проекта Заказчик-Застройщик (ответчик) обязан зарегистрировать в Управлении Росреестра по Тамбовской области договора купли-продажи объекта инвестиционной деятельности на Инвестора, т.е. на него (ФИО1). Срок осуществления проекта должен был составлять 6 месяцев с момента поступления денежных средств на счет Закакзчика-Застройщика. В день заключения договора он (ФИО1) внес в кассу ООО «ИнвестСтройТамбов» денежную сумму, предусмотренную договором, а именно , что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от . Пунктом 4.3.7 договора предусмотрена обязанность ответчика передать инвестору необходимые документы (копии), имеющиеся у заказчика-застройщика для государственной регистрации права собственности на результат инвестиционной деятельности. Однако в нарушение данного условия договора ответчик до настоящего времени уклоняется от передачи ему документов. Уведомление о готовности квартиры до настоящего времени он так и не получал.

Исходя из условий договора, ООО «ИнвестСтройТамбов» должно было передать квартиру в срок до ( плюс месяцев). Но в нарушение условий договора акт приема-передачи до настоящего времени не подписан. ООО «ИнвестСтройТамбов» допустило просрочку исполнения обязательства по передаче ему результата инвестиционной деятельности.В связи с вышеизложенным, он имеет право на получение неустойки. Расчет неустойки выглядит следующим образом: , где: - цена договора, % - ставка рефинансирования(ключевая ставка Банка России), - количество дней просрочки с по .Все это время с момента неполучения квартиры он испытывал нравственные переживания, в связи с тем, что не мог использовать приобретаемую квартиру по назначению, начать ее отделку. Он постоянно находился в возбужденном нервном состоянии, состоянии тревоги, поскольку чувствовал себя обманутым, незащищенным. Необоснованные и незаконные действия ответчика вызвали у него чувства своей ущербности, неполноценности, обделенности.Незаконными действиями ответчика ему причинен значительный моральный вред. Для восстановления нарушенного нравственного благополучия ему требуется денежная компенсация в размере 10 000 рублей.Претензия, направленная в адрес ответчика для урегулирования вопроса в досудебном порядке, оставлена без ответа. В связи с чем он полагает, что имеет право на взыскание в его пользу штрафа, в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя предусмотренного п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям. 

Представитель ответчика ООО «ИнвестСтройТамбов» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в том числе с помощью размещения информации на сайте суда в сети Интернет путем открытого доступа, а так же заказными письмами с уведомлениями, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие суд не просил. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ООО «ИнвестСтройТамбов» был заключен договор инвестирования строительства части многоквартирного жилого дома. В соответствии с условиями данного договора он передал ответчику денежные средства для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке. 

Пунктом 1.4 данного договора предусмотрено, что результатом инвестиционной деятельности является двухкомнатная квартира общей предварительной площадью кв.м., на этаже в подъезде, предварительно , расположенная в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: . Размер инвестиций определен п. 3.1 договора в размере руб. В процессе реализации инвестиционного проекта Заказчик-Застройщик (ответчик) обязан зарегистрировать в Управлении Росреестра по Тамбовской области договора купли-продажи объекта инвестиционной деятельности на Инвестора, т.е. на ФИО1 Срок осуществления проекта должен был составлять 6 месяцев с момента поступления денежных средств на счет Закакзчика-Застройщика. 

В день заключения договора ( ) ФИО1 внес в кассу ООО «ИнвестСтройТамбов» денежную сумму, предусмотренную договором, а именно , что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от . 

Пунктом 4.3.7 договора предусмотрена обязанность ответчика передать инвестору необходимые документы (копии), имеющиеся у заказчика-застройщика для государственной регистрации права собственности на результат инвестиционной деятельности. Однако в нарушение данного условия договора ООО «ИнвестСтройТамбов» до настоящего времени уклоняется от передачи ФИО1 документов. Уведомление о готовности квартиры до настоящего времени ФИО1 так и не получал.

Исходя из условий договора, ООО «ИнвестСтройТамбов» должно было передать истцу квартиру в срок до Но в нарушение условий договора, акт приема-передачи до настоящего времени не подписан. 

ООО «ИнвестСтройТамбов» допустило просрочку исполнения обязательства по передаче ФИО1 результата инвестиционной деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом представлен расчет неустойки в сумме 748 980 руб., который судом проверен и ответчиком не оспорен. Ходатайств о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Таким образом, ООО «ИнвестСтройТамбов» обязано уплатить истцу неустойку в двойном размере, сумма которой составляет 748 980 руб.

Статьей 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Так образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации потребителя, в связи с чем, потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий. Даная правовая позиция изложена в Определении Конституционного суда Российской Федерации от 16.10.2001 № 252-0.

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего взысканию в пользу истца, суд принимает во внимание степень его нравственных страданий, связанных с невыплатой денежных средств ответчиком, а также руководствуется требованиями разумности и справедливости. С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ООО «ИнвестСтройТамбов» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

На основании ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того -заявлялось ли таковое требование или нет.

Таким образом, в пользу ФИО1 с ООО «ИнвестСтройТамбов» также подлежит взысканию штраф в сумме 379 490 руб. ((758980+10000)х50%).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты. С учетом размера удовлетворенной части исковых требований с ООО «ЦентрЖилСтрой» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10689 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ИнвестСтройТамбов» о взыскании неустойки, штрафа, денежной компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с ООО «ИнвестСтройТамбов» (ИНН ) в пользу ФИО1, года рождения, уроженца , неустойку за нарушение срока передачи участнику долевогостроительства объекта долевого строительства в размере 748980 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 379490 руб.

Взыскать с ООО «ИнвестСтройТамбов» (ИНН ) в бюджет муниципального образования городской округ - г. Тамбовгоспошлину в сумме 10689 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Елохова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 4 марта 2019 г.

Судья: М.В.Елохова