Дело № 2-2246/17 КОПИЯ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 11 мая 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Мазунина В.В., 

при секретаре Фисенко Ю.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 

<

данные изъяты>» к ФИО3 о демонтаже дополнительных дверей и перегородок, 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО3 о демонтаже дополнительных дверей и перегородок в обоснование требований указав следующее.

ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 

<

данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>

При проведении в ДД.ММ.ГГГГ внеплановых проверок в отношении ТСЖ органами МЧС России в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> были выявлены нарушения правил пожарной безопасности, выразившиеся в наличии дополнительной двери возле мусоросборника на 8 этаже.

Дополнительная дверь установлена для использования пространства в качестве кладовки собственником квартиры № в этом доме – ФИО3, без согласия собственников многоквартирного дома в нарушение ст.36 ЖК РФ.

Ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения добровольно, однако до настоящего момента дополнительная дверь не демонтирована.

С учетом изложенного истец просит обязать ответчика произвести демонтаж установленной металлической перегородки с дополнительной дверью возле мусоросборника на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик требования в части возложения обязанности по демонтажу перегородки с дополнительной дверью признал, не согласен с требованиями о взыскании в пользу истца судебных расходов.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 

<

данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> (л.д. 5-9).

При проведении в ДД.ММ.ГГГГ внеплановых проверок в отношении товарищества собственников жилья подразделениями ГУ МЧС России по Пермскому краю в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> были выявлены нарушения правил пожарной безопасности, выразившиеся в наличии дополнительной двери возле мусоросборника на 8 этаже, о чем ТСЖ выданы предписания (л.д. 17).

Дополнительная дверь установлена для использования пространства в качестве кладовки собственником квартиры № в этом доме – ФИО3, без согласия собственников многоквартирного дома в нарушение ст.36 ЖК РФ, данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление об устранении допущенных нарушений добровольно, однако до настоящего момента дополнительная дверь не демонтирована (л.д.19). 

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст.36 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с пунктом 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 34 Федерального закона № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлено, что граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно п.п. «е» п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 на объектах запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

Исследовав представленные доказательства суд приходит к выводу, что металлическая перегородка с дополнительной дверью возле мусоросборника на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> установлена и используется ФИО3 в нарушение требований Жилищного кодекса РФ, без согласия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и с нарушением требований пожарной безопасности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанное право, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 

<

данные изъяты>» о демонтаже самовольно возведённой металлической перегородки к ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО3 произвести демонтаж установленной металлической перегородки с дополнительной дверью возле мусоросборника на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 173 А» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья/подпись/ 

Копия верна

Федеральный судья В.В. Мазунин