Дело №2-633/348-2024

УИД 46RS0011-01-2024-000448-60 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Курск 10 июля 2024 года

Курский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием: истца ФИО1,

при секретаре Коростелеве И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - домом, площадью 61,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя тем, что она является собственницей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Рядом с ней на протяжении 5 лет проживала семья ФИО2 и ФИО8 в доме, принадлежащем ФИО8 После расторжения брака, ФИО8 выселила ФИО2 из дома в судебном порядке и ФИО1 по просьбе ФИО2 22.05.2022 года зарегистрировала его у себя в доме, как знакомого. Членом ее семьи он не является. Место жительства ФИО2 истцу не известно. Связь с ним прекратилась, они не общаются. В добровольном порядке ФИО2 не снялся с регистрационного учета. В настоящее время у нее возникла необходимость в распоряжении своим домом. Однако, из-за обременения (регистрации по данному адресу ответчика), она не может этого сделать. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в доме нет, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать в доме ответчик не предпринимал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ, о дне, месте и времени рассмотрения дела не явился. О причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении не заявлял.

Третьи лица - администрация Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, администрация Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направили. 

При таких обстоятельствах и учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом установлено, что жилой дом, площадью 61,9 кв.м. с хозяйственными строениями с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с 27.05.2022 года по настоящее время в домовладении принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является. Кроме того, он не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что следует из объяснений истца.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем пенсии по старости с 10.03.2020 в соответствии с ст. 8 Федерального закона т 28.12.2013 №400-ФЗ «О страховых пенсиях» в ОСФР по Курской области.

Иных объектов недвижимости в собственности у ФИО2 на территории РФ не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться в него не предпринимал, суд полагает, что его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, и он отказался в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, а также, принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд приходит в выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению. При этом, суд также исходит из того, что ответчик не является членом семьи ФИО1

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени ответчик ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт его волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 органами регистрационного учета ОМВД России по Курской области с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Настоящее решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

Судья Курского районного суда

Курской области Н.В. Митрохина