2-255/2025(2-4542/2024)

УИД: 55RS0004-01-2024-006785-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 22.01.2025 года

Октябрьский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Зингер М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибжилсервис» к ФИО1 о взыскании долга за содержание жилья,

установил:

ООО «Сибжилсервис» обратилось в Октябрьский районный суд города Омска с иском к ФИО1 (далее по тексту ФИО1) о взыскании долга за содержание жилья, указав, что в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ от 13.03.2024 в отношении долга за содержание жилья в размере 58 076,70 рублей, образовавшейся за период с 01.01.2021 по 31.12.2023. По данному исполнительному документу были списаны денежные средства в размере 7025,89 рублей. В течение длительного времени собственник не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение в многоквартирном доме. В результате образовалась задолженность в сумме 40 949,99 рублей.

Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по содержанию жилья в сумме 40 949,99 рублей, в том числе задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 37160,16 рублей, задолженность за электрическую энергию при СОИ 3481,003 рублей, задолженность за горячую воду при СОИ 99,18 рублей, задолженность за холодную воду при СОИ 99,18 рублей, задолженность за водоотведение при СОИ 110,44 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья 17121,60 рублей, расходы по госпошлине 4000 рублей. Решение суда в части взыскания задолженности за содержание и ремонт имущества в размере 7025,89 рублей считать исполненным в связи с поступлением денежных средств в рамках исполнения ранее вынесенного судебного приказа. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить требования. Указал, что собственники несут солидарную ответственность, в связи с чем полагает, что вправе обратиться с иском к любому из собственников.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по устному ходатайству ФИО3 исковые требования не признала. Указала, что лицевой счет открыт на ФИО4, квитанции ответчику не выставлялись, оснований для взыскания задолженности с ответчика не имеется. Полагает, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком, просила суд привлечь надлежащего ответчика. Не согласна с доводами представителя истца о том, то собственники перед истцом отвечают солидарно. Полагает, что требования к ответчику подлежали рассмотрению в мировом суде. Расчет пени является неверным. Обратила внимание на то, что сумма в размере 7025,89 рублей уже погашена. Истец повторно взыскивает суммы с ответчика. Коммунальные услуги за содержание жилого помещения включают плату за ОДН.

Выслушав стороны, установив обстоятельства дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ, п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ закреплена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст.154 ЖК РФ). Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Из пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), следует, что указанная обязанность в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется собственниками помещений путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. 

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Пунктом 1 ст. 333 ГК РФ предусмотрено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> форме заочного голосования от 27 февраля 2017 года выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «Сибжилсервис».

На основании указанного протокола заключен договор управления МКД по адресу: г. Омск, ул... собственниками помещений с ООО «Сибжилсервис».

В соответствии с копией лицевого счета в квартире по адресу: г. ... зарегистрирована и проживает ФИО4, собственник 1,2 доли. Собственник 1,2 доли ФИО1 не имеет регистрации.

Обращаясь с настоящими требованиями в суд, истец указывает на то, что собственники названной квартиры ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных платежей -содержание жилья и ОДН.

За период с 01.01.2021 по 31.12.2023 образовалась задолженность в размере 40 949,99 рублей, в том числе задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 37160,16 рублей, задолженность за электрическую энергию при СОИ 3481,003 рублей, задолженность за горячую воду при СОИ 99,18 рублей, задолженность за холодную воду при СОИ 99,18 рублей, задолженность за водоотведение при СОИ 110,44 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья 17121,60 рублей.

Истец обращался за вынесением судебного приказа.

Так 13 марта 2024 года по делу 2-515/2024 мировым судьей судебного участка 109 в Октябрьском судебном районе в городе Омске и.о. мирового судьи судебного участка 64 в Октябрьском судебном районе вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Сибжилсервис» задолженность в размере 40 949,99 рублей, в том числе задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 37160,16 рублей, задолженность за электрическую энергию при СОИ 3481,003 рублей, задолженность за горячую воду при СОИ 99,18 рублей, задолженность за холодную воду при СОИ 99,18 рублей, задолженность за водоотведение при СОИ 110,44 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья 17126,60 рублей.

В счет исполнения судебного приказа истцу поступили денежные средства в размере 7025, 89 рублей.

Определением от 01.10.2024 года №2-515/2024 мирового судьи судебного участка №64 в Октябрьском судебном районе в городе Омске названный судебный приказ отменен. 

Определением от 27.11.2024 года мирового судьи судебного участка №64 в Октябрьском судебном районе в городе Омске в удовлетворении ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа от 13.03.2024 года №2-515/2024 отказано.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по устному ходатайству ФИО3 исковые требования не признала. Указала, что лицевой счет открыт на ФИО4, квитанции ответчику не выставлялись, оснований для взыскания задолженности с ответчика не имеется. Полагает, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком, просила суд привлечь надлежащего ответчика. Не согласна с доводами представителя истца о том, то собственники перед истцом отвечают солидарно. Полагает, что требования к ответчику подлежали рассмотрению в мировом суде. Расчет пени является неверным. Обратила внимание на то, что сумма в размере 7025,89 рублей уже погашена. Истец повторно взыскивает суммы с ответчика. Коммунальные услуги за содержание жилого помещения включают плату за ОДН.

Возражая против исковых требований, ответчик и ее представитель указали на то, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, квитанции на имя ответчика не выставляются, оснований для взыскания задолженности с ответчика не имеется. Полагает, что требования к ответчику подлежали рассмотрению в мировом суде. Расчет пени является неверным. Истец повторно взыскивает суммы с ответчика. Коммунальные услуги за содержание жилого помещения включают плату за ОДН.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: г. Омск, ул. ... являются ФИО1 ? доля с 17.01.2013 года, ФИО4 ? доля.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в силу закона на собственнике помещения в многоквартирном доме лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения вне зависимости от того, проживает он в помещении или нет. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме не включаются в плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, их также собственник оплачивает вне зависимости от проживания в жилом помещении соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Доводы ответчика о том, что она является ненадлежащем ответчиком судом отклоняются как необоснованные.

Стоимость услуг и работ за содержание общего имущества для МКД за период с 01.01.2021 года по 31.03.2021 года составила 27,55 рублей, с 01.04.2021 – 28,16 рублей.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ..., проводимого в форме заочного голосования с 3 января 2022 года по 12 января 2022 года от 13 января 2022 года утвержден тариф на 2022 год 28,16 рублей. В счетную комиссию входила ФИО1

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. ..., проводимого в форме очно-заочного голосования от 13 января 2023 года утвержден тариф на 2023 год 28,16 рублей.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

Вышеназванные решения общих собраний собственников МКД ответчиков в установленном законом порядке не обжалованы, сведений о признании указанных решений недействительными в материалах дела не имеется.

Собственник МКД обязан исполнять принятые решения на общем собрании собственников. 

Расчет задолженность ответчиком не оспорен, соответствует представленной суду истцом структуре платы.

Вместе с тем, заслуживают внимание доводы ответчика о пропуске истцом в части требований срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в вышеназванном Постановлении, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обратился в суд с настоящим иском 21.11.2014г., то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Учитывая факт обращения за судебным приказом в 5 марта 2024 года, дату внесения коммунальных платежей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность с февраля 2021 года. Требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 по 31.01.2021 не подлежат удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Также суд не может согласится с доводами истца о солидарной ответственности собственников помещений, поскольку это противоречит положениям ст. 158 ЖК РФ.

содержание

э,э

ГВС

ХВС

стоки

итого

фев.21

1011,09

72,3

2,57

2,57

1088,53

мар.21

1011,09

72,3

2,57

2,57

1088,53

апр.21

1033,47

72,3

2,57

2,57

1110,91

май.21

1033,47

72,3

2,57

2,57

1110,91

июн.21

1033,47

72,3

2,57

2,57

1110,91

июл.21

1033,47

95,79

2,57

2,57

1134,4

авг.21

1033,47

95,79

2,57

2,57

1134,4

сен.21

1033,47

95,79

2,57

2,57

1134,4

окт.21

1033,47

95,79

2,57

2,57

1134,4

ноя.21

1033,47

95,79

2,57

2,57

1134,4

дек.21

1033,47

95,79

2,57

2,57

1134,4

янв.22

1033,47

95,79

2,57

2,57

1134,4

фев.22

1033,47

95,79

2,57

2,57

1134,4

мар.22

1033,47

95,79

2,57

2,57

1134,4

апр.22

1033,47

95,79

2,57

2,57

1134,4

май.22

1033,47

95,79

2,57

2,57

1134,4

июн.22

1033,47

95,79

2,57

2,57

1134,4

июл.22

1033,47

100,93

2,94

2,94

1140,28

авг.22

1033,47

100,93

2,94

2,94

1140,28

сен.22

1033,47

100,93

2,94

2,94

6,61

1146,89

окт.22

1033,47

100,93

2,94

2,94

6,61

1146,89

ноя.22

1033,47

109,73

2,94

2,94

6,61

1155,69

дек.22

1033,47

109,73

2,94

2,94

6,97

1156,05

янв.23

1033,47

109,73

2,94

2,94

6,97

1156,05

фев.23

1033,47

109,73

2,94

2,94

6,97

1156,05

мар.23

1033,47

109,73

2,94

2,94

6,97

1156,05

апр.23

1033,47

109,73

2,94

2,94

6,97

1156,05

май.23

1033,47

109,73

2,94

2,94

6,97

1156,05

июн.23

1033,47

109,73

2,94

2,94

6,97

1156,05

июл.23

1033,47

109,73

2,942,94

6,97

1156,05

авг.23

1033,47

109,73

2,94

2,94

6,97

1156,05

сен.23

1033,47

109,73

2,94

2,94

6,97

1156,05

окт.23

1033,47

109,73

2,94

2,94

6,97

1156,05

ноя.23

1033,47

109,73

2,94

2,94

6,97

1156,05

дек.23

1033,47

109,73

2,94

2,94

6,97

1156,05

янв.24

1059,16

109,73

2,94

2,94

6,97

1181,74

37185,85

3560,65

99,55

99,55

117,41

41063,01

1/2

18592,93

1780,33

49,78

49,78

58,71

Поскольку собственник несет бремя содержания соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество требования истца подлежат частичному удовлетворению в пределах срока исковой давности. С ФИО1 в пользу ООО «Сибжилсервис» (ИНН 

<

***>/ ОГРН 

<

***>) подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2021 года по 31.01.2024 года за содержание и ремонт общего имущества в размере 18580,08 рублей, задолженность за электрическую энергию при СОИ 1740,51 рублей, задолженность за горячую воду при СОИ 49,59 рублей, задолженность за холодную воду при СОИ 49,59 рублей, задолженность за водоотведение при СОИ 58,71 руб. 

Решение суда в части взыскания задолженности за содержание и ремонт имущества в размере 7025,89 рублей считать исполненным в связи с поступлением денежных средств в рамках исполнения ранее вынесенного судебного приказа.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При указанных обстоятельствах доводы ответчика о наличии правовых оснований для освобождения от оплаты не обоснованы.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 по смыслу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом была начислена пеня за период с 01.01.2021 по 31.01.2024, в сумме 17121,60 рублей. 

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд учитывает следующее.

Как следует из Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года (вопрос N 7), статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 названного Закона на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

На основании п. 3 ст. 9.1. указанного Федерального закона на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется:

1) приостанавливаются обязанности должника и иных лиц, предусмотренные статьей 9 и п. 1 ст. 213.4 настоящего Федерального закона;

2) наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона, в том числе на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацем десятым ч. 1 ст. 63 Закона № 127-ФЗ, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей;

3) не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке;

4) приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства).

Запрета на начисление процентов за пользование кредитными денежными средствами указанные нормативные предписания не содержат.

Таким образом, помимо невозможности инициирования процедуры банкротства, мораторий влечет невозможность начисления неустойки (штрафов, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

В силу пункта 1 постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации постановило ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 постановления Правительства РФ N 497 вышеуказанные меры вводятся со дня его официального опубликования (01 апреля 2022 года) и действуют в течение 6 месяцев (по 30 сентября 2022 года включительно).

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 года N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Следовательно, на ответчика в полной мере распространялись нормы об освобождении от ответственности за невыполнение денежных обязательств на период моратория.

Принимая во внимание положения статей 213.1 - 213.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", устанавливающих, в том числе, признаки банкротства гражданина, основания и порядок обращения с заявлением о банкротстве гражданина, а также учитывая предмет регулирования поименованного Федерального закона и круг лиц, определенный постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", суд при определении размера неустойки применяет мораторий и исключает из расчета истца пени, начисленные за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года. 

В силу п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Поскольку пени подлежали начислению на долг в размере ?, при указанных обстоятельствах, с учетом исключенных периодов, расчета соразмерно доле ответчика в праве собственности, соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства, размер пени суд определяет равным 7400 рублей

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

С ФИО1 в пользу ООО «Сибжилсервис» подлежат взысканию расходы по госпошлине 2000 рублей (50%). 

руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Сибжилсервис» к ФИО1 о взыскании долга за содержание жилья удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1,... года рождения (паспорт ...) в пользу ООО «Сибжилсервис» (ИНН 

<

***>/ ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 18592,93 рублей, задолженность за электрическую энергию при СОИ 1780,33 рублей, задолженность за горячую воду при СОИ 49,78 рублей, задолженность за холодную воду при СОИ 49,78 рублей, задолженность за водоотведение при СОИ 58,71 руб. 

Взыскать с ФИО1,... года рождения (паспорт ...) в пользу ООО «Сибжилсервис» (ИНН 

<

***>/ ОГРН 

<

***>) истца пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья 7400 рублей, расходы по госпошлине 2000 рублей. 

Решение суда в части взыскания задолженности за содержание и ремонт имущества в размере 7025,89 рублей считать исполненным в связи с поступлением денежных средств в рамках исполнения ранее вынесенного судебного приказа. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025 года.

Судья п/п Н.Н. Васина