Дело № 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес>

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Грязновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с требованием, с учетом уточнений, о признании права ответчиков пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> – прекращенным, в обоснование указав, что решением Октябрьского районного суда от 21.03.2011г. удовлетворены исковые требования ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» к ФИО4 и обращено взыскание по кредитному договору 

<

***> от /дата/ на заложенную по закладной от /дата/ гора двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., расположенную в 

<

адрес> на 9-ом этаже по 

<

адрес>, определен способ ее реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены для реализации с торгов в размере 

<

данные изъяты> рублей. В результате проведенных торгов она (ФИО1) приобрела в собственность по договору купли-продажи указанное жилое помещение. Однако на данный момент в квартире зарегистрированы несовершеннолетняя дочь бывшего собственника ФИО5 и ее мать – ФИО2, которые от предложения в добровольно сняться с регистрационного учета уклоняются, что и явилось основанием для предъявления данного иска в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.51). 

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы и требования уточненного искового заявления поддержал, против вынесения по делу заочного решения не возражал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела им направлялись судебные повестки (л.д.49, 50).

Суд, учитывая неявку ответчиков, а также отсутствие возражений истца, определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что Решением Октябрьского районного суда от 21.03.2011г. удовлетворены исковые требования ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» к ФИО4 о взыскании заемной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. С ФИО4 взыскана досрочно в пользу ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» задолженность по договору займа 

<

***> от /дата/ 

<

данные изъяты> рублей невозвращенной суммы займа, 

<

данные изъяты> рублей договорных процентов за пользование займом по состоянию на /дата/, 

<

данные изъяты> рублей начисленных договорной пени за просрочку платежей, а также, начиная с /дата/ и по день фактического возврата займа (включительно), взысканы проценты за пользование кредитом в размере 11,89 % годовых от остатка неисполненных обязательных невозвращенной суммы займа. Обращено взыскание по вышеуказанной заемной задолженности по кредитному договору № от /дата/ на заложенную по закладной от /дата/ гора двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., расположенную в 

<

адрес> на 9-ом этаже по 

<

адрес>, определен способ реализации ее путем продажи с публичных торгов с установлением ее начальной продажной цены для реализации с торгов в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.12-16). 

В результате повторных публичных торгов по продаже арестованного имущества, состоявшихся /дата/, ФИО1 приобрела 

<

адрес> (протоколы № и № на л.д.7-11, договор купли-продажи на л.д.17-19, свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2015г. на л.д.22). 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Из выписки из домовой книги по состоянию на /дата/ (л.д.23) следует, что в настоящее время в жилом помещении на регистрационном учете состоят: ответчики ФИО3 (28.07.2011г.р.) и ФИО2

Статьей 10 Жилищного Кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.ст.56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих обстоятельства, позволяющие в соответствии с положением ст.31 ЖК РФ временно сохранить за ними право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации от /дата/г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Таким образом, исходя из принципов состязательности и диспозитивности гражданского процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением прекращено, в связи с чем исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме, а ответчики подлежат снятию на основании данного решения суда после его вступления в законную силу с регистрационного учета по спорному адресу без их согласия уполномоченным на то органом.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, судом он не разрешался. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право ФИО2 и ФИО3 пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> – прекращенным. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/. 

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинник находится в деле 

№ Октябрьского районного суда 

<

адрес> 

Судья: 

Секретарь: