УИД 39RS0011-01-2023-000409-45

Гр. дело № 2-653/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В., 

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>. Кроме нее в доме зарегистрирован с 04.06.2019 ответчик, который в указанном жилом помещении не проживает более года, выехал добровольно, вещей его не имеется, расходов по содержанию жилого помещения он не несет. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истица ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик является ее внуком, длительное время находится в США, в связи с чем, в настоящее время лишен возможности сняться с регистрационного учета добровольно, а она хочет продать дом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате заседания надлежащим образом, по электронной почте представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что требования признает, однако добровольно сняться с учета не может, поскольку находится в США.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном ЕГРН (л.д. 16-20) и сведениями о жилом доме.

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении с 04.06.2019 зарегистрирован в качестве внука собственника ФИО2 – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи(ч.4).

Как следует из отзыва ответчика, он в настоящее время проживает в 

<

адрес>, 

<

адрес>, и не возражает чтобы его сняли с регистрационного учета по месту регистрации.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, по месту регистрации не проживает длительное время, что им не отрицается, не несет расходов по содержанию жилого дома, никакого соглашения с собственником о праве пользования жилым помещением им не заключено, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением, в связи с добровольным выездом из него, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку сохранением формальной регистрации нарушает право собственности истца по владению и распоряжению принадлежащем ей жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: в 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023.

Судья: подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области: Сайбель В.В.