РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2019 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи: Рощектаевой О.Н.

при секретаре: Бондаревой Г.В.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–337/2019 по иску ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, третьим лицам Отделу архитектуры и градостроительства Кинель-Черкасского района, филиалу ФГБУ «ФКП Россреестра по Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Кроме истцов собственниками квартиры являлись ФИО10 - муж истицы и отец истца, и ФИО9 - сын истицы и брат истца. Однако ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ После каждого из них открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Наследство после мужа и сына приняла истица ФИО1 и получила свидетельства о праве на наследство по закону. В свидетельствах указаны жилая и общая площадь квартиры согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Однако, фактически на момент смерти наследодателей технические характеристики квартиры были изменены, поскольку была проведена реконструкция. В результате реконструкции общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> жилая - 

<

данные изъяты>. При реконструкции дома они не обращались за разрешением на проведение реконструкции, так как осуществляли реконструкцию за счет своих сил и средств. 

Квартира истцов располагается в доме, состоящем из 3 - х квартир. Ответчикам на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. Реконструкция не нарушила права и законные интересы ответчиков, поскольку истцы возводили пристрой на своем земельном участке. Никаких претензий от третьих лиц по расширению площади к нему не поступало, споров с соседями не имеется. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома соответствуют строительным нормам, угрозу жизни и здоровью проживающих граждан не представляют. 

Истцы просят суд сохранить реконструкцию в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; сохранить реконструкцию в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>; признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на 3/4 доли квартиры в реконструированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> жилой - 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на 1/4 долю квартиры, в реконструированном состоянии, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой - 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>

Определением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 01.04.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования был привлечен ГУП СО «ЦТИ».

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования и в окончательном виде просила суд признать за ней право собственности на 3/4 доли квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой - 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно техническому паспорту, подготовленному ГУ СО «ЦТИ» от 26.11.2014г.; признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой - 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, подготовленному ГУ СО «ЦТИ» от 26.11.2014г.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на уточненные исковые требования, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и поняты.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на уточненные исковые требования, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и поняты.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, представил отзыв на уточненные исковые требования, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и поняты.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п.п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что признание исковых требований ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска. 

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить. 

Представитель третьего лица Отдела архитектуры Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, в отзыве указано, что возражений относительно исковых требований не имеется. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Кроме истцов собственниками квартиры на основании вышеуказанного договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ также являлись ФИО10 - муж истицы и отец истца, и ФИО9 - сын истицы и брат истца. Однако, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10. После каждого из них открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что наследство после мужа и сына приняла истица ФИО1, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о праве на наследство по закону. 

Так, согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 унаследовала 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты> находящуюся по адресу 

<

адрес>, после смерти ФИО10 (л.дю.14).

Также, согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 унаследовала 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты>, находящуюся по адресу 

<

адрес>, после смерти ФИО9(л.д.15).

Однако, в свидетельствах о праве на наследство по закону указаны жилая и общая площадь квартиры согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, на момент смерти наследодателей технические характеристики квартиры были уже изменены, поскольку была проведена реконструкция, в результате которой выполнено строительство пристроя из керамзитобетонного блока облицованного кирпичом Лит. А2 состоящего из помещений №1, №2, №3; в помещении №1 (прихожая) установлен индивидуальный газовый котел водяного отопления; в помещении №2 (кухня) смонтирована газовая плита и раковина; помещение №3 оборудовано под жилую комнату. В результате реконструкции жилого 

<

адрес> общая площадь помещений увеличилась на 40,5 кв.м. Площадь квартиры с учетом площадей балконов, лоджий, веранд, терасс и холодных кладовых - 

<

данные изъяты> общая площадь квартиры - 

<

данные изъяты> в том числе жилая площадь -

<

данные изъяты> подсобная - 

<

данные изъяты>

Однако, при реконструкции истцы за разрешением на ее проведение не обращались, так как осуществляли реконструкцию за счет своих сил и средств.

При принятии решения, суд исходит из того, что в соответствии с техническим планом, подготовленным Кинель-Черкасским ГУП СО «ЦТИ» от 26.11.2014 г. 

<

адрес>, расположенная в жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> в том числе жилую площадь -

<

данные изъяты> подсобная - 

<

данные изъяты> (л.д.17-19).

Согласно имеющегося в материалах дела технического заключения от 22.02.2019г. о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на предмет его соответствия строительным нормам, изготовленного ООО «ПМК-414», несущие и ограждающие конструкции жилого дома соответствуют строительным нормам, угрозу жизни и здоровья проживающих граждан не представляют (л.д.41-61).

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное и установленное, суд не усматривает оснований для вывода о наличии опасности для жизни и здоровья, проживающих в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, граждан и иных лиц в связи с реконструкцией жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает, что никаких возражений на иск относительно сохранения жилого помещения в реконструированном виде со стороны ответчиков, третьих лиц не последовало. Напротив, из материалов дела следует, что ответчики исковые требования признали в полном объеме, просили удовлетворить.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования истцов в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на 3/4 доли квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой - 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно техническому паспорту, подготовленному ГУ СО «ЦТИ» от 26.11.2014г.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на 1/4 долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой - 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно техническому паспорту, подготовленному ГУ СО «ЦТИ» от 26.11.2014г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 31.05.2019 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>