Дело № 2-901/2018

УИД № 66RS0045-01-2018-001235-54

Изготовлено 20.11.2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г. Полевской Свердловской области

Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

с участием представителя истца ОАО «ПКК» ФИО1, действующей на основании доверенности от . . ., 

ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, действующей по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ОАО «ПКК» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ОАО «Полевская коммунальная компания» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 82 871,94 рубль, из них основной долг 60 225,57 рублей, пени 22 646,37 рублей. 

В обоснование исковых требований следует, что ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет деятельность по управлению жилым помещением и оказывает коммунальные услуги, в том числе по отоплению, водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора. Б.В.СБ. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

. . .>, пользуется оказываемыми услугами. ФИО2 является членом семьи собственника данного помещения, зарегистрирована и проживает по данному адресу, соответственно также пользуется оказываемыми услугами.Задолженность перед ОАО «Полевская коммунальная компания» за период с . . . но . . . составила 60 225,57 руб.. Задолженность до настоящего времени не погашена, оплат за спорный период не производилось, в связис этим за период просрочки платежей с . . .по . . ., начислены пени в размере 22 646,37 руб..В связи с этим истец просит взыскать с ответчиковв свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с период с . . . но . . . составила 60 225,57 руб., пени за период с . . . по . . ., в размере 22 646,37 руб..

В судебном заседании представитель истца ОАО «Полевская коммунальная компания» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании суду пояснили,что не возражают против исковых требований истца. Просили снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ в связи с тем, что ФИО2 имеет небольшой размер пенсии. 

ОтветчикФИО4 в судебное заседание не явился, о слушания дела извещен, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. В материалах дела имеются доказательства его заблаговременного извещения о времени и места рассмотрения дела, отметка в справочном листе. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в удовлетворении исковых требованийследует отказать на основании следующего. ФИО2 и ФИО9 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения Ответчик ФИО4 фактически собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>, не являлся, в ней не проживал. . . . между ФИО4 и ФИО10 действующей за себя и заБуняеву В.П.. заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, однако решением суда от . . . данная сделка признана ничтожной. В связи с этим считает, что ФИО4 является ненадлежащим ответчиком.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО2, ее представителя считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчикаФИО4 в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи (супруг, дети, родители) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП от . . ., жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, находится в единоличной собственности ФИО4 (л.д.41-42). 

В указанной квартире по состоянию на . . . была зарегистрирована и проживает ФИО2 собственником указанной квартиры указанФИО4, который зарегистрирован по адресу 

<

. . .>(л.д.35).

Обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ни собственник, ни его сестра ФИО2 не выполняют, за период с . . . по 30.11.2017образовалась задолженность в размере 60 225,57 рублей, что подтверждается представленным суду расчетом (л.д.17).

Лицевой счет по уплате коммунальных услуг оформлен на ФИО4 (л.д.36).

В судебном заседании установлено, согласно выписки из лицевого счета по состоянию на 01.11.2017оставшаяся задолженность составила127 414,60 рублей, что свидетельствует о том, что ответчиками в течение длительного времени не производилась за весь спорный период в полном объеме оплата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.25-34). 

ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в 

<

. . .>, расположенном в 

<

. . .>, оказывает услуги по водоотведению, предоставлению холодного водоснабжения, горячему водоснабжению и отоплению, осуществляет вывоз мусора.

Доводы ответчика ФИО4 указанные в отзыве об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тем, что он в спорные период времени фактически не являлся собственником жилого помещения суд не принимает ко вниманию, в связи с тем, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, ответчикам начислены пени в размере 22 646,37 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд находит, что определенная истцом сумма неустойки в сумме 22 646,37 рублейнесоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в неустойки за период с . . . по . . . снизив ее размер с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 22 646,37 рублей до 10 240 рублей.

Невыплаченные ответчиками суммы, в счет оплаты за жилое помещение, подлежат взысканию с них в солидарном порядке.

Также из материалов дела следует, что ОАО «Полевская коммунальная компания» является управляющей компанией 

<

. . .> расположенного по адресу: 

<

. . .> (л.д.47-63). 

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57, 65, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако ответчиками письменных доказательств, подтверждающих внесение платы за предоставленные коммунальные услуги, не представлено. Таким образом, суд считает, что требования истца следует признать законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Судом установлено, что цена иска на момент предъявления иска в суд составляла 82 871,94 рубль, следовательно, истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 686,16 рублей, которая и была уплачена истцом при подаче иска в суд. 

Таким образом, государственная пошлина оплачена в размере, предусмотренном главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, в частности ст. 333.19 Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика необходимо взыскать сумму госпошлины в размере 2 686,16 рублей (л.д.4,5,6,7,8). Таким образом, суд взыскивает с ответчиков по 1 343 рубля 08 копеек с каждого.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199, 233 – 237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «ПКК» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу истца ОАО «ПКК» с ФИО4, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . . . по . . . в размере 60 225 рублей 57 копеек, пени за период с . . . по . . .в размере 10 240рублей.

Взыскать в пользу истца ОАО «ПКК» с ФИО4, ФИО2 расходы по уплате госпошлины по 1 343 рубля 08 копеек с каждого.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Полевской городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна. 

Судья: Г.В. Бубнова