26RS0........-51

Дело ........ 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 ноября 2020 года ...... 

Курский районный суд ...... 

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что в феврале 2002 года он приобрел на основании договора ........ купли-продажи недвижимое имущество: нежилое здание мастерская автограража, кадастровый ........, общей площадью 381,90 кв.м, расположенный по адресу: ......; нежилое здание диспетчерская автогаража, общей площадью 115,90 кв.м., расположенная по адресу: ......; навес, общей площадью 239,00 кв.м, расположенный по адресу: ....... После передачи денежных средств в размере 50 000 рублей, ему была передана указанная недвижимость, о чем составлен и подписан акт приема-передачи недвижимого имущества к договору купли-продажи от .......... 

Данная сделка сторонами исполнена полностью, имущество передано по акту приема-передачи, а денежные средства за приобретенный товар перечислены на счет продавца. Однако, зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке, истец не может, поскольку «продавец» ТОО «Богатырь» ликвидировано. Истец просит признать за ним право собственности на нежилые здания: нежилое здание мастерская автограража, кадастровый ........, общей площадью 381,90 кв.м, расположенный по адресу: ......; нежилое здание диспетчерская автогаража, общей площадью 115,90 кв.м., расположенная по адресу: ......; навес, общей площадью 239,00 кв.м, расположенный по адресу: .......

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит о полном их удовлетворении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что администрация Полтавского сельсовета ...... возражений по иску ФИО2 не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие. При этом, пояснив, что объекты капитального строительства, являющиеся предметом данного судебного разбирательства находятся в пользовании ФИО2 достаточно длительное время (с февраля 2002 года). На балансе муниципального образования Полтавского сельсовета ...... объекты не значатся.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра, в связи со служебной необходимостью.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ......... на основании договора ........ купли-продажи недвижимого имущества приобрел: нежилое здание мастерская автограража, кадастровый ........, общей площадью 381,90 кв.м, расположенный по адресу: ......; нежилое здание диспетчерская автогаража, общей площадью 115,90 кв.м., расположенная по адресу: ......; навес, общей площадью 239,00 кв.м, расположенный по адресу: .......

Согласно договора купли-продажи расчет между сторонами был произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру ........ от ........., накладной ........ от ..........

Предмет договора (нежилое здание мастерская автограража, кадастровый ........, общей площадью 381,90 кв.м, расположенный по адресу: ......; нежилое здание диспетчерская автогаража, общей площадью 115,90 кв.м., расположенная по адресу: ......; навес, общей площадью 239,00 кв.м, расположенный по адресу: ......) был передан покупателю в момент подписания договора, что подтверждается Акт-приема передачи недвижимости. 

Согласно представленных представителем истца технических паспортов на нежилые здания расположенные по адресу: ......: нежилое здание мастерская автогаража с кадастровым номером 26:36:051206:489 имеет общую площадью 381,90 кв.м; нежилое здание диспетчерская автогаража, общей площадью 115,90 кв.м.; нежилое здание - навес, общей площадью 239,00 кв.м.

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается вышеуказанными техническими паспортами, пояснениями представителя истца, а также пояснениями представителя ответчика администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ......, согласно которой нежилые здания, находящиеся по адресу: ...... на балансе муниципального образования не состоят.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет нежилыми зданиями, расположенными по адресу: ......, как своим собственными недвижимым имуществом более пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством земельного участка, что подтверждается пояснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание мастерская автограража, кадастровый ........, общей площадью 381,90 кв.м, расположенный по адресу: ......; нежилое здание диспетчерская автогаража, общей площадью 115,90 кв.м., расположенная по адресу: ......; навес, общей площадью 239,00 кв.м, расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья В.В. Цамалаидзе