Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Компанеец А.Г.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес>

«26» апреля 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Заозерное» к ФИО2 о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Заозерное» за плату, 

У С Т А Н О В И Л:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Заозерное» обратилось в суд с иском к ФИО2 о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Заозерное» за плату. В обоснование иска указало, что ответчик владеет садовым участком №, расположенным в СНТ «Заозерное». Не являясь членом товарищества, ФИО2 уклоняется от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Заозерное» за плату.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании протокола собрания уполномоченных от 27.03.2016 г., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Суду дополнительно пояснил, что заключение договора о пользовании общими объектами инфраструктуры СНТ является необходимостью, поскольку только при наличии такого договора ответчица, будучи исключена из членов СНТ, ведущая садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться всем имуществом общего пользования садоводческого товарищества. Причиной обращения с исковыми требованиями о понуждении к заключению договора послужил факт уклонения ответчицы от заключения указанного договора, поскольку требуя предоставления ей проекта договора, она не получает корреспонденцию, исходящую из СНТ. 

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признала, указав, что корреспонденцию не получала вероятнее всего по вине почты России. Однако, она не намерена заключать договор, поскольку не пользуется ни водоснабжением, ни электроснабжением, ни остановочным комплексом автобусов.

Представитель ответчика ФИО3, привлеченный к участию в процессе по устному ходатайству ответчицы, исковые требования не признал, указав на необходимость соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, а именно направление оферты истцом. Полагает, что поскольку ответчица не является пользователем имуществом товарищества, требование заключения с ней договора необоснованно. Более того, считает, что понудить лицо к заключению договора невозможно в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 15.10.1993г., ФИО2 на праве собственности принадлежат два земельных участка, расположенных в границах СНТ «Заозерное», площадью 900 кв.м. и 600 кв.м.

Из материалов дела следует, что вышеуказанные земельные участки расположены в границах СНТ «Заозерное» и относятся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – садоводство и огородничество.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. 

Согласно ст. 10 Устава СНТ «Заозерное» (в редакции 2014 года) членами садоводческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах товарищества (л.д.9).

Согласно статьям 20, 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества.

Как следует из протокола Общего собрания уполномоченных СНТ «Заозерное» от ДД.ММ.ГГГГ, решением собрания уполномоченных ФИО2 исключена из членов СНТ за неуплату членских взносов с 1996 года. Данное решение ответчиком не оспорено. Факт осуществления с 2016 года деятельности как садовода-ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке нашел свое подтверждение в настоящем судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке с правом пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В соответствии с п. 9 ст. 19 названного Федерального закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Данная позиция изложена в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу приведенной нормы, понудить к заключению договора по суду можно то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

По требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность заключить договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено в ходе рассмотрения настоящего спора и подтверждено соответствующими письменными доказательствами, 25.01.2017г. ФИО1 (председателем СНТ «Заозерное») в адрес ФИО2 было направлено предложение о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры, с приложением соответствующих документов (л.д. 46).

Однако, данное почтовое отправление, направленное по месту жительства ответчицы, что не оспорено ею в настоящем судебном заседании, ответчицей получено не было, возвращено отправителю за истечением срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес председателя СНТ «Заозерное» ФИО1 направлено заявление о предоставлении ей документов, необходимых для заключения договора.

Направленные повторно, ДД.ММ.ГГГГ, документы ответчица вновь не получила, из чего суд делает выводы об умышленном неполучении корреспонденции, исходящей от СНТ «Заозерное», и уклонении ФИО2 от заключения договора с СНТ «Заозерное».

Нежелание заключать договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества за плату ответная сторона подтвердила при разрешении настоящего спора.

В силу ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Анализ представленных сторонами спора доказательств позволяет суду сделать вывод об уклонении ответчика от заключения договора. 

Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Суд отклоняет доводы ответной стороны о том, что ответчица практически не пользуется принадлежащим ей земельным участком и, следовательно, у неё не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Поскольку ответчик не является членом СНТ "Заозерное", от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры уклоняется, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В связи с чем заявление исковой стороны о возмещении судебных издержек в размере 576 рублей, подтвержденных соответствующими чеками, суд находит обоснованным и взыскивает с ответчика в пользу истца 576 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Заозерное» удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить с садоводческим некоммерческим товариществом «Заозерное» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Заозерное» за плату.

Взыскать с ФИО2 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Заозерное» судебные расходы в размере 576 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, а всего 6576 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.