РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея 20 декабря 2024 года

Зейский районный суд Амурской области в составе

председательствующей судьи Шевчук Н.Н.,

при секретаре Щербаковой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, который в нем фактически не проживает.

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежало ее супругу ФИО3, она состояла с ним в браке с 2012 года, с этого же времени проживает в спорном доме, 

<

Дата обезличена> супруг умер, указанное жилое помещение завещал ей, в настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является его собственником, ответчик ФИО2 приходится сыном ее супругу, в 2015 году супруг зарегистрировал его в указанном жилом помещении, однако ответчик в него не вселялся, не проживал и не проживает, иногда приезжал в гости, его вещей в доме нет, членом ее семьи он не является, соглашение о предоставлении ему права пользования спорным жилым помещением с ней и с прежним собственником не заключалось, ответчик проживает в п. Серышево, адрес его места жительства ей неизвестен, общение с ним не поддерживает, у нее имелся его номер телефона, она предупредила его супругу о том, что намерена обратиться в суд с рассматриваемым иском, после чего его номер удалила, ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, сохраняет регистрацию в доме, что влечет нарушение ее прав как собственника жилья.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

По сведениям ОВМ МО МВД России «Зейский» ответчик с 

<

Дата обезличена> по настоящее время имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. 

Судом с целью извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по делу по указанному адресу была направлена повестка, которая ответчиком не получена и возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

При указанных обстоятельствах, по мнению суда, ответчик должен нести риск возникновения неблагоприятных последствий в виде неполучения юридически значимых сообщений.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании изложенного в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при такой явке.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу закона судам при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона (ст. 1).

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2). 

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст.3).

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ)

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ этим лицам предоставлено право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и предусмотрена их обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> ФИО3 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным актовых записей ФИО3 приходится отцом ответчику ФИО2, ФИО3 и истец ФИО1 с 

<

Дата обезличена> состояли в браке.

Согласно данным ОВМ МО МВД России «Зейский» от 

<

Дата обезличена> ответчик ФИО2 с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> по месту жительства.

<

Дата обезличена> ФИО3 умер. 

Из материалов дела и наследственного дела видно, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

Дата обезличена> является ФИО1, переход права собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрирован 

<

Дата обезличена>.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании и из материалов дела, ФИО2 членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось.

Договор купли-продажи спорного жилого помещения от 

<

Дата обезличена>, заключенный между Подгорной О.Н. и ФИО3, завещание ФИО3 от 

<

Дата обезличена> условий о сохранении права пользования ФИО2 указанным жилым помещением или регистрации в нем также не содержат. 

Допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения о предоставлении ФИО2 права пользования спорной квартирой, ответчиком не предоставлено. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 пояснили, что они проживают по соседству с ФИО1 по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> соответственно, поэтому им известно, что ФИО6 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 2012 года, проживала в нем с супругом ФИО3, который в настоящее время умер, сын супруга ФИО7 в этот дом не вселялся, не проживал и не проживает, когда отец был жив, приезжал в гости на 2-3 дня, его вещей в доме нет.

Оснований ставить под сомнение достоверность показаний свидетелей не имеется, поскольку эти показания согласуются с пояснениями истца, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Таким образом, переход права собственности на спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

Дата обезличена> к новому собственнику ФИО1 является основанием для прекращения ФИО2 права пользования указанным жилым помещением, членом семьи нового собственника ответчик не является, жилое помещение местом жительства и местом пребывания ответчика не является, каких-либо соглашений о пользовании ответчиком спорной квартирой как между сторонами, так и между прежними собственниками не заключалось, в связи с чем ФИО2 сохраняет регистрацию в жилом помещении без законных оснований, нарушая права собственника на жилое помещение. 

При таких данных требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Данный спор заявлен из отношений права собственности. Суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ей права собственности на дом. 

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, постольку он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме. 

Судья Н.Н. Шевчук 

Мотивированное решение составлено 

<

Дата обезличена>

Судья Н.Н. Шевчук