Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года

Сафоновский районный суд 

<

адрес> 

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области об изменении вида жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования 

<

адрес> об изменении вида жилого помещения. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи № ххх от дд.мм.гггг он и ФИО2 приобрели жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 умер, его 1/2 часть жилого дома площадью 45,3 кв.м. подарена в пользу ФИО3 Судьба его 1/2 части жилого дома не определена. При этом он на основании свидетельства о праве собственности на землю от дд.мм.гггг № ххх, выданного Главой администрации 

<

адрес> является собственником земельного участка площадью 669 кв.м. под своей частью дома. Таким образом, фактически он занимает другую 1/2 часть жилого 

<

адрес>. В связи с этим просил суд признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 669 кв.м. с кадастровым номером 67:17:0010318:79 по тому же адресу. 

ФИО1, а также его представитель - ФИО4 в судебном заседании иск поддержали. Пояснили, что изменение вида жилого помещения необходимо для приведения в соответствие статуса жилого дома, поскольку вторая его часть уже зарегистрирована и принадлежит на праве собственности ФИО3, а также для последующего присвоения во внесудебном порядке двум частям дома почтовых адресов.

Представитель Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> - ФИО5 вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг приобрели жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 умер, его 1/2 часть жилого дома площадью 45,3 кв.м. подарена в пользу ФИО3 Судьба 1/2 части жилого дома ФИО1 не определена. На основании свидетельства о праве собственности на землю от дд.мм.гггг № ххх, выданного Главой администрации 

<

адрес> ФИО1 является собственником земельного участка площадью 669 кв.м. под своим домовладением по тому же адресу.

Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались и подтверждаются: договором купли-продажи от дд.мм.гггг жилого дома по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного в межрайонном бюро инвентаризации; свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 от дд.мм.гггг на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 669 кв.м.; свидетельствами о государственной регистрации права ФИО3 от дд.мм.гггг на 1/2 часть жилого дома и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Право собственности на измененный вид жилого помещения может быть признано по решению суда.

Из объяснений истцовой стороны, а также из имеющегося в материалах гражданского дела технического плана жилого помещения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух тождественных, симметрично расположенных жилых частей. Одна часть принадлежит ФИО1, а другая 1/2 часть принадлежит на праве собственности ФИО3 

Адрес частей жилого дома как ФИО1 так и ФИО3 носит единый почтовый адрес: 

<

адрес>, который подлежит в дальнейшем конкретизации.

Каждая из частей жилого дома ФИО1 и ФИО3 полностью обособлена от другой, имеет отдельный вход, раздельные системы коммуникаций, то есть предназначена для самостоятельной, автономной эксплуатации. ФИО1 и ФИО3 общего имущества не имеют, земельные участки под частями дома разделены.

По этим причинам суд делает вывод о том, что жилой 

<

адрес> состоит из двух частей. При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _____________________ М.С. Асеев