Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ..., ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ... ФИО5, НП «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ООО «УК Комфорт», МУП «Благоустройство», АО «Жилсервис», ООО «Рузская тепловая компания», ГУП МО «Мособлгаз», ООО «Истра-Вейст», ООО «Центр домофонизации» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (адрес), истцу ФИО1, ГалимуллИ. И.С., ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, в размере 1/8 доли от общей начисленной суммы платежей, с заключением отдельных соглашений,

мотивируя просьбу тем, что на основании договора дарения доли квартиры от (дата) она является собственником 16/25 долей жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (адрес). В жилом помещении зарегистрированы наниматели: ГалимуллИ. И.С., ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО10 М.(адрес) определить порядок внесения платы за вышеуказанное жилое помещение, она обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ГалимуллИ. И.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, представители ответчиком НП «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ООО «УК Комфорт», МУП «Благоустройство», АО «Жилсервис», ООО «Рузская тепловая компания», ГУП МО «Мособлгаз», ООО «Истра-Вейст», ООО «Центр домофонизации» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что на основании договора дарения доли квартиры от (дата), удостоверенного нотариусом Рузского нотариального округа (адрес) ФИО11, и зарегистрированного в реестре за №, истец является собственником (16/25 долей в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), д.Нестерово, (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копия которой имеется в материалах дела. Ответчики ГалимуллИ. И.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5 являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится единым платежным документом. 

Как указывалось выше, согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что собственником помещения является только истец. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, но собственниками доли не являются. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для определения долей в оплате коммунальных услуг не имеется.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГалимуллИ. И. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, НП «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ООО «УК Комфорт», МУП «Благоустройство», АО «Жилсервис», ООО «Рузская тепловая компания», ГУП МО «Мособлгаз», ООО «Истра-Вейст», ООО «Центр домофонизации» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

... 

...

...

...

...

...