Дело №2-78/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

28 февраля 2024 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Жуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок) в порядке наследования по закону после его матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, № выданным Отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области 17.02.2015 г.. Его мать на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Заявление было зарегистрировано, заведено наследственное дело, он является единственным наследником по закону после её смерти. После смерти матери открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером № площадью 3450 кв.м, и жилого дома, общей площадью 81,1 кв.м, в том числе жилой – 41,5 кв.м, по вышеуказанному адресу. На основании постановления главы Администрации Маньковского сельсовета Чертковского района Ростовской области № от 03.09.1992 г.; постановления администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области № от 05.09.2022 г.; свидетельства на право собственности на землю, №, выданного главой Маньковской сельской администрации Чертковского района Ростовской области 30.03.1994 г. его матери был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес> Согласно выписки № из похозяйственной книги № и справки № выданных администрацией Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области 25.12.2023 г., ФИО2 принадлежит жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м, в том числе жилой - 41,5 кв.м, по вышеуказанному адресу. Первоначальная запись о владельце объекта недвижимости - 01.01.1986 г., правоустанавливающие документы - отсутствуют. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, объект капитального строительства - жилой дом - по адресу: 

<

адрес> не состоит на государственном кадастре недвижимости. Для оформления наследственных прав на указанное домовладение и земельный участок он представил нотариусу правоустанавливающие документы умершей. Ознакомившись с документами, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказывает в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом, входящий в состав наследственной массы, не зарегистрировано за наследодателем, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. С учетом вышеизложенного, он просил суд: включить в состав наследственной массы после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м, в том числе жилой - 41,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2 на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, были надлежащим образом уведомлены судом, направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области - в судебном заседании также не присутствовал, был надлежаще уведомлен судом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда. 

Ознакомившись с иском и материалами дела, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является родным сыном ФИО2, что подтверждается его свидетельством о рождении, 

<

данные изъяты>). 

Мать истца ФИО2 проживала и была регистрирована по адресу: 

<

адрес>

Из похозяйственной книги № лицевой счет № Маньковского сельского Совета народных депутатов Чертковского района Ростовской области следует, что по состоянию на 01.01.1986 г. по указанному адресу ФИО2 принадлежит жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м, в том числе жилой – 41,5 кв.м, разрешительных и правоустанавливающих документов на который не имеется. 

На основании свидетельства на право собственности на землю, №, выданного главой Маньковской сельской администрации Чертковского района Ростовской области 30.03.1994 г., постановления № от 03.09.1992 г. главы администрации Маньковского сельсовета Чертковского района Ростовской области, постановления № от 05.09.2022 г. администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла 

<

данные изъяты>

Указанные обстоятельства подтверждены представленными истцом документальными доказательствами.

После смерти своей матери ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО2, было заведено наследственное дело №, он является единственным наследником первой очереди по закону, что подтверждается справкой нотариуса Чертковского нотариального округа нотариальной палаты Ростовской области ФИО4 от 25.01.2024 г. за №

При этом, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не было выдано ему в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, что послужило основанием для обращения истца ФИО1 в суд с настоящим иском.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно технического заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 12.12.2023 г. следует, что существующее по адресу: 

<

адрес> здание жилого дома, общей площадью 81,1 кв.м, в том числе жилой - 41,5 кв.м, отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способность основания и потери прочности фундамента жилого дома не обнаружено. Несущие строительные конструкции объекта недвижимости соответствуют требованиям СГ 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Учитывая, что строительство жилого дома выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», то эксплуатация данного объекта недвижимости возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Суд также учитывает, что Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п.1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п.6).

По смыслу пп.18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ "О введении в действие ч.1 ГК РФ" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками, возникло до 31.01.1998 г. (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права, как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из заявленных исковых требований, приходит к обоснованному выводу о том, что данное имущество (жилой дом) необходимо включить в состав наследственного имущества после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ а также признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после своей матери ФИО2 право собственности на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м, в том числе жилой - 41,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м, в том числе жилой - 41,5 кв.м, и земельный участок, площадью 3450 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Решение суда вынесено в окончательной форме 04.03.2024 г..

Председательствующий: