Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 14 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1, А2 к администрации Октябрьского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно переоборудованную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Рей М.А., Рей Д.И. обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права собственности на самовольно переоборудованную квартиру, расположенную по адресу: Х, Х, Х, общей площадью 45 кв.м. Требования мотивируют тем, что истцы проживали в квартире по адресу: Х, после пожара в 2005 году истцам администрацией Октябрьского района г. Красноярска предоставлена для проживания предоставлена часть Х. В 2006 году в Х случился пожар, после проведенного ремонта восстановленное жилое помещение присоединено к комнате в Х. В результате перепланировки квартира стала состоять их трех жилых комнат, общей площадью 45 кв.м., на которую истцы просят признать право собственности. Истцами получены все разрешительные заключения, в связи с чем оно просит исковые требования удовлетворить. 

Истец Рей Д.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО1

Истец Рей М.А., представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности от 16 сентября 2015 года, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Красноярска ФИО2, действующая на основании доверенности от 29 января 2018 года, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьи лица ФИО3, Рей. И.В., Рей Д.И., ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (статья 5 Жилищного кодекса РФ). Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005 года.

В соответствии со ст.8 Жилищного Кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.п.1,4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установлению на нем оборудования, не допускаются.

Как следует из ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен его.

В судебном заседании установлено, что истцы проживали в квартире по адресу: Х, после пожара в 2005 году истцам администрацией Октябрьского района г. Красноярска предоставлена для проживания предоставлена часть Х. В 2006 году в Х случился пожар, после проведенного ремонта восстановленное жилое помещение присоединено к комнате в Х (л.д. 35,36).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения в доме расположенном по адресу: Х, Х, Х кв. б/н по состоянию на 01 марта 2016 года жилое помещение образовано в результате объединения и перепланировки Х кв. б/н и части Х отдельное изолированное помещение (л.д. 14-17).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» строительные конструкции обследуемой квартиры находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Квартира соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры на нормативный срок службы. Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию Х (бывшая Х, кв. б/н, часть Х), расположенной по адресу: Х, Х, У, после проведенной перепланировки (л.д. 20).

На основании заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» расположение земельного участка частного жилого дома по Х (пер. Малтатский, Х соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-техническое оборудование жилого дома по Х (пер. Х Х соответствует требования СанПиН 2.1.2.2645-10 обеспечивают безопасные для здоровья условия проживания и требуемый противоэпидемический режим. На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что условия проживания в частном жилом доме по Х (Х, Х соответствует санитарным правилам и нормам (л.д. 22,23).

Согласно заключения ООО «Альт» Х (бывшая Х, квартира б/н, часть Х (Лит. А, А1) в жилом доме (Лит А, А1, А2, А3), расположенном по адресу: Х, Х, Х соответствует требованиям действующего Федерального закона № 123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и может эксплуатироваться после проведения перепланировки (л.д. 24).

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что спорный объект в перепланированном виде в результате Х кв. б/н и части Х отдельное изолированное помещение, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования Рей М.А., Рей Д.И. удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 и А2 удовлетворить.

Признать за А1, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на 1/2 доли на самовольно переоборудованную квартиру, общей площадью 45 кв.м. расположенную по адресу: Х, Х, Х.

Признать за А2, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на 1/2 доли на самовольно переоборудованную квартиру, общей площадью 45 кв.м. расположенную по адресу: Х, Х, Х.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.