РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года 

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В., 

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-183/17 по иску прокурора города Ивантеевки Московской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ООО «Инвесттранстрой», администрации города Ивантеевки Московской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру, 

установил:

Прокурор г. Ивантеевка Московской области обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ответчикам о включении в состав наследства после смерти С, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности за несовершеннолетними на квартиру в равных долях по 1/2 доли за каждой.

В обоснование исковых требований указано, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются наследницами по завещанию к имуществу С, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Часть указанного в завещании имущества, а именно квартира по адресу: 

<

адрес>, не была включена в наследственную массу, поскольку при жизни С не успела оформить право собственности на нее. Нотариусом нотариального округа г. Ивантеевка отказано в выдаче свидетельства о праве на наследование на спорный объект. Жилое помещение принадлежало С на основании договора №48/III-4/И/ИП от 17.07.2014 года об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес) и передаточного акта от 18.12.2015 года. С при жизни в полном объеме исполнила обязательства по договору долевого строительства многоквартирного жилого дома, ей была передана квартира и у нее возникло право собственности на указанную квартиру. Между тем в связи со смертью зарегистрировать свое право собственности наследодатель не успела. Необходимо включить в состав наследуемого имущества квартиру по указанному адресу, и признать право собственности на нее за несовершеннолетними детьми наследодателя - истцами ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях по 1/2 доли за каждой. 

В судебном заседании старший помощник прокурора г. Ивантеевка Московской области Шубина Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика - администрации города Ивантеевка Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений против заявленных требований не представлено. Ответчик просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Представитель ответчика – ООО «Инвесттранстрой» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указано на отсутствие возражений против заявленных требований. Подтверждено, что обязательства по оплате договора №48Ш-4/И/ИП об участии в долевом строительстве многоэтажного дома от 17.07.2014 года исполнены С в полном объеме, и сторонами договора подписан акт приема-передачи квартиры от 18.12.2015 года. 

Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.218 ГК РФ: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ: Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1112 ГК РФ: В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Материалами дела установлено, что 17.07.2014 года между ООО «Инвесттранстрой» и С заключен договор №48/III-4/И/ИП об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес). По условиям договора С подлежала передаче в собственность однокомнатная квартира, она же обязана уплатить цену договора с соблюдением порядка инвестирования.

По Акту приема-передачи от 18.12.2015 года застройщик ООО «Инвесттранстрой» передало дольщику С во владение распоряжение и пользование для последующего оформления в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.2 акта денежные средства по договору внесены дольщиком в полном объеме и стороны не имеют претензий друг к другу по взаимным денежным расчетам. 

21.06.2016 года С умерла. Сведений о регистрации за ней при жизни права собственности на спорную квартиру не представлено. 

Наследниками к ее имуществу стали несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2, а также отец С, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. 

В установленные законом сроки наследники приняли наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. 

По завещанию от 24.03.2016 года наследниками к имуществу С в виде однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> равных долях по 1/2 доли каждая, являются ее несовершеннолетние дети - дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Сведения о выдаче наследникам свидетельства о праве на наследство по завещанию в виде спорной квартиры по указанному адресу, в наследственном деле отсутствуют. 

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно Определению Конституционного суда РФ от 05.07.2001 года №132-О государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

С учетом обстоятельств дела усматривается, что после передачи С

О.Ю. застройщиком квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по акту приема-передачи, у нее возникло право собственности на данную квартиру, поскольку все обязательства по договору долевого участия были исполнены полностью. Сам по себе факт отсутствия при жизни регистрации права собственности дольщика на квартиру, не свидетельствует о том, что право собственности на нее не возникло. 

Таким образом указанная выше квартира на момент смерти наследодателя С, умершей 21.06.2016 года, принадлежала ей на праве собственности и подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти. 

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности и правовой связи, учитывая отсутствие каких-либо возражений по существу иска со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, являясь детьми наследодателя и наследниками как по завещанию так и по закону, приобрели право собственности на спорную квартиру после смерти С, умершей 21.06.2016 года. Правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не усматривается. 

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора г. Ивантеевка Московской области о включении квартиры по указанному выше адресу в состав наследства после смерти С, и признании права собственности на нее за несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/2 доли за каждой в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление прокурора города Ивантеевки Московской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ООО «Инвесттранстрой», администрации города Ивантеевки Московской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий В.В. Спиридонова