Дело № 2-933/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года 

<

адрес>

Мичуринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Заворонежского сельсовета 

<

адрес>, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и П.Н.П., Е.В.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец купил квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. В связи с тем, что регистрация договора была произведена только в 

<

данные изъяты> сельсовете 

<

адрес> и после ДД.ММ.ГГГГ, то в регистрации права собственности в МФЦ 

<

адрес> было отказано. В связи с чем, истец обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Заворонежского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены, мнение относительно заявленных исковых требований не высказали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил иск удовлетворить и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФстороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, неявка ответчика, представителя ответчика не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведенных положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, учитывая мнение ответчика ФИО3, отсутствие возражений со стороны администрации Заворонежского сельсовета считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно представленным материалам ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и П.Н.П., Е.В.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец купил квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Судом установлено, что данный договор купли-продажи соответствует требованиям п. 1 ст. 432 ГК РФ по форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из письменных пояснения ответчика ФИО3 следует, что условия договора были соблюдены.

Договор зарегистрирован в Заворонежском сельсовете 

<

адрес>, о чем свидетельствует запись в договоре и печать.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу указанного Федерального закона (до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что договор был заключен уже после введения в действие закона, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года.

Председательствующий Чепурнова О.Н.