Дело № 2-50/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 10 января 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Барашихиной С.Ф., 

при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что после смерти ее супруга ФИО5, умершего 

<

дата обезличена> открылось наследство, состоящее из ? доли права на квартиру и ? земельного участка площадью ... кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>. Она является наследником после смерти супруга, приняла наследство. Правоустанавливающие документы отсутствуют, в связи с чем оформление права собственности во внесудебном порядке невозможно. Согласно выписке из градостроительного регламента в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м был изменен вид разрешенного использования земельного участка с «ведение личного подсобного хозяйства» на «блокированная жилая застройка». Квартира находится в здании, состоящем из двух жилых блоков, каждый из которых соответствует признакам индивидуального жилого дома, так как расположен на отдельном земельном участке. 

Просит признать право собственности на ... доли в праве на жилой дом блокированной застройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором удовлетворению исковых требований ФИО1 не возражали.

Третье лицо нотариус нотариального округа Мелеузовский район и город Мелеуз Республики Башкортостан ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте его рассмотрения, не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан 

<

№> от 

<

дата обезличена> на основании похозяйственной книги 

<

№>, л/счет 

<

№>-

<

дата обезличена>, следует, что ФИО5, умерший 

<

дата обезличена>, имел право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью ..., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м, кадастровый 

<

№>.

Согласно техническому паспорту, выданному Мелеузовским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» на жилой дом от 

<

дата обезличена>, по адресу 

<

адрес обезличен> имеется жилой дом с верандой, общей площадью ... кв.м, 

<

дата обезличена> постройки, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справки Мелеузовского участка Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что сведениями о регистрации права на 

<

адрес обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> не располагает.

Из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> следует, что информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен> ЕГРН отсутствует.

Как следует из п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

№> от 

<

дата обезличена> между ФИО5 и ФИО6 заключен 

<

дата обезличена> брак с присвоением жене фамилии ФИО4, о чем составлена запись акта о заключении брака 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Согласно свидетельству о смерти 

<

№> ФИО5 умер 

<

дата обезличена>, о чем составлена запись акта о смерти 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданному нотариусом нотариального округа Мелеузовский район и город Мелеуз Республики Башкортостан ФИО2 от 

<

дата обезличена>, ФИО1, являющаяся пережившим супругом ФИО5, умершего 

<

дата обезличена>, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, состоящим из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. Также указано, что ? доля в праве на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа Мелеузовский район и город Мелеуз Республики Башкортостан ФИО2 от 

<

дата обезличена>, после смерти ФИО5 его супруга ФИО1 является наследником ... доли имущества, состоящего из прав на денежные средства, ? доли земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из справки того же нотариуса от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что после смерти ФИО5 заведено наследственное дело на основании поданного 

<

дата обезличена> заявления его супругой - ФИО1 

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан от 

<

дата обезличена> 

<

№>, ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес обезличен>, после смерти мужа ФИО5, умершего 

<

дата обезличена>, проживавшего на день смерти по тому же адресу, фактически приняла наследство. 

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> при жизни принадлежал ФИО5, его супруга ФИО1 приняла наследство после его смерти, в установленный законом срок обратилась к нотариусу для принятия наследства.

Спорная квартира в жилом доме не обременена правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, признание за ФИО1, перешедшего к ней в порядке наследования права собственности на указанную квартиру, не нарушит интересы третьих лиц.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Статьей 7 Федерального закона установлен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

Так, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и прямо запрещено вступающим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 7 статьи 41).

Постановлением администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан от 

<

дата обезличена> 

<

№> изменен адрес жилого дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> с 

<

адрес обезличен> на 

<

адрес обезличен>

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью ... кв.м находится в территориальной зоне «Ж1», в которой допускается вид разрешенного использования земельного участка «блокированная жилая застройка».

При таких обстоятельствах, учитывая, что здание, в котором находится квартира, можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка», постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки", суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании права собственности на 5/6 доли в праве на жилой дом блокированной застройки удовлетворить. 

Признать жилое помещение - квартиру общей площадью ... кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/6 доли в праве жилого дома блокированной застройки, общей площадью ... кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен> порядке наследования после смерти супруга ФИО5, умершего 

<

дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 14 января 2020 года

Председательствующий С.Ф.Барашихина