Дело №2-136/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом; встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации г.Шахты о сохранении объекта незавершенного строительства, включении объекта незавершенного строительства в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» земельный участок общей площадью 689 кв.м. и расположенный на нем жилой дом литер «А,а,п/а,а2» общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, принадлежит ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №154 от 12.06.1958г., акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек №40/5 от 23.02.1988г., который в БТИ для регистрации права собственности предоставлен не был.

Отец истца ФИО3 умер 25.11.2003г., мать истца - ФИО6 умерла ранее 15.08.1993г.

Истец является единственным наследником по закону, в нотариальную контору за принятием наследства не обращался. После смерти отца ФИО1 проживает в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. 

Истец обратился в МУП г.Шахты «БТИ» с заявлением об изготовлении технического паспорта с выходом техника. В результате современных измерений за счет уточнения площади и ранее не учтенной площади холодной пристройки литер «а» общая площадь жилого дома увеличилась с 38,8 кв.м. до 45,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 27,8 кв.м. до 27,7 кв.м. 

21.08.2018г. Департаментом архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты выдано заключение №305 на объект незавершенного строительства литер «А,а,п/а,а2» общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для признания права собственности в суде.

Согласно техническому заключению, выданному МУП г.Шахты «БТИ» все строительные конструкции дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия, и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство и застройка городских и сельских поселений». Однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома Администрацией г.Шахты было отказано.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд установить факт принятия им наследства на жилой дом общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО3; признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3 

ФИО2 обратился в Шахтинский городской суд со встречным иском по следующим основаниям: ФИО1 - его родной брат, умерший наследодатель ФИО3 - их отец. После смерти отца в установленный законом срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически принял наследство, участвовал лично в организации похорон отца, приобрел для покойного одежду, частично оплачивал поминальный обед. После смерти отца он взял слесарные инструменты, принадлежащие отцу, получил от должника отца денежные средства, которые были переданы отцом взаймы и не были возвращены отцу.

На основании изложенного ФИО2 просит суд 1) сохранить возведенный объект незавершенного строительства литер «А,а,п/а,а2», расположенный по адресу: 

<

адрес> 2) включить в наследственную массу после смерти ФИО3 объект незавершенного строительства литер «А,а,п/а,а2», общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 3) установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО3; 4) признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства литер «А,а,п/а,а2», общей площадью 45,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании от 24.01.2019г. со встречными исковыми требованиями ФИО2 согласился, свои исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании от 24.01.2019г. с исковыми требованиями ФИО1 согласился, свои исковые требования поддержал.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление ФИО1 и встречное исковое заявление ФИО2 частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 16.08.2018 г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО3 на основании решения горисполкома об отводе земельного участка №90 параграф 18 от 12.05.1958г., акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек №40/5 от 23.02.1988г.

Судом установлено, что 25.11.2003 г. ФИО3 умер (свидетельство о смерти IV-АН № от 19.03.2015г., выданное повторно).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются его сыновья ФИО1 и ФИО2; супруга наследодателя ФИО3 - ФИО6 умерла ранее 15.08.1993г. (свидетельство о смерти V-АН № от 16.08.1993г.)

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сведений, предоставленных нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 от 16.11.2018г., в делах указанного нотариуса наследственного дела после смерти ФИО3, умершего 25.11.2003г., проживавшего по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано; завещания от имени ФИО3 в делах нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 и по данным Единой информационной системы нотариата не зарегистрировано. 

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес>, ФИО1 на момент смерти отца - 25.11.2003г. зарегистрирован и проживал в указанном домовладении.

ФИО2 фактически принял наследство после смерти 25.11.2003г. отца ФИО3, участвовал в организации похорон отца, приобрел для покойного одежду, частично оплатил поминальный обед; после смерти отца взял слесарные инструменты, принадлежащие умершему, получил от должника отца денежные средства, которые были переданы отцом взаймы и не были ему возвращены.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняли наследство после смерти 25.11.2003г. их отца ФИО3, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требования ФИО1 и ФИО2 об установлении факта принятия наследства ФИО1 и ФИО2 после смерти 25.11.2003г. их отца ФИО3

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №154 от 12.06.1958г., ФИО3 выделен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время - 

<

адрес>).

В соответствии с разрешением на производство работ №482 от 06.06.1958г. на указанном земельном участке ФИО3 был возведен жилой дом.

Согласно акту о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных строений, утвержденному решением №40/5 Артемовского районного совета г.Шахты от 23.02.1988г., принят в эксплуатацию жилой дом литер «А,а,а» и строения литер «Е,Ж,В» по 

<

адрес> Однако, в МУП г.Шахты «БТИ» указанный акт для регистрации права собственности за ФИО3 на названный жилой дом предоставлен не был.

Впоследствии при инвентаризации МУП г.Шахты «БТИ» названного жилого дома были уточнены площади дома и учтена ранее не учтенная площадь холодной пристройки литер «а», в связи с чем, изменилась жилая площадь дома с 27,8 кв.м. до 27,7 кв.м., общая площадь - с 38,8 кв.м. до 45,10 кв.м.

Заключением №305 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 21.08.2018г. и техническим заключением, выполненным МУП г.Шахты «БТИ», подтверждается, что все строительные конструкции объекта незавершенного строительства литер «А,а,п/а,а2» общей площадью 45,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии. Размещение индивидуального жилого дома не противоречит требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

31.07.2018г. Администрацией г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства литер «А,а,п/а,а2».

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Поскольку по акту, утвержденному решением №40/5 Артемовского районного совета г.Шахты от 23.02.1988г., жилой дом по адресу: 

<

адрес> был принят в эксплуатацию, указанный жилой дом принадлежал ФИО3 на момент его смерти 25.11.2003г., судом установлен факт принятия наследства ФИО1 и ФИО2 после смерти их отца ФИО3, поэтому в силу ст. 1112 ГК РФ истец вправе требовать об удовлетворении требования о включении жилого дома литер «А,а,п/а,а2», общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти 25.11.2003г. ФИО3 и признании за ФИО1 и ФИО2, как двумя наследниками первой очереди по закону, права собственности на спорный жилой дом по 1/2 доле за каждым, а в удовлетворении требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный целый жилой дом суд полагает отказать. 

Поскольку по акту, утвержденному решением №40/5 Артемовского районного совета г.Шахты от 23.02.1988г. жилой дом по адресу: 

<

адрес> был принят в эксплуатацию, общая и жилая площадь жилого дома изменилась в результате уточнения площади и учета ранее не учтенной площади холодной пристройки литер «а», а не в связи с реконструкцией жилого дома, поэтому объект литер «А,а,п/а,а2» является жилым домом, а не объектом незавершенного строительства, в связи с чем, требования встречного иска ФИО2, изложенные в пункте 1, являются необоснованными; требования, изложенные в пунктах 2 и 4 частично необоснованными - в части указания того, что литер «А,а,п/а,а2» общей площадью 45,1 кв.м. является объектом незавершенного строительства.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Шахты, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, Администрации г.Шахты о сохранении объекта незавершенного строительства, включении объекта незавершенного строительства в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства - удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО1 и ФИО2 после смерти 25.11.2003г. их отца ФИО3.

Включить жилой дом литер «А,а,п/а,а2», общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти 25.11.2003г. ФИО3.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,а,п/а,а2», общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,а,п/а,а2», общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 01.02.2019г.

Судья: