2-5152/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Красная горка» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № она вступила в члены ЖСК «Красная горка» в целях приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру. Паевой взнос в размере 2 801 047 рублей 00 копеек он выплатил полностью, спорная квартира передана ему по акту приема-передачи, однако, зарегистрировать свое право в установленном законом порядке он не имеет, что нарушает его права. 

ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель ЖСК «Красная горка», в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ЖСК «Красная горка» заключен договор № (л.д. 4-5)

Согласно п. 2 договора ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, корпус 2, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

В соответствии с п. 3 Договора, пайщик вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 62,0 кв.м., проектной общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 63,08 кв.м., расположенной на 11-м этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 1, в строящемся многоквартирном доме, расположенном по строительному адресу: 

<

адрес>, корпус 2.

В соответствии с п.8 договора, при условии внесения пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать пайщику по акту приема-передачи указанную выше квартиру.

Согласно п. 9 договора размер паевого взноса за квартиру составляет 2 801 047 рублей 00 копеек.

Из материалов дела усматривается, что паевой взнос выплачен истцом полностью, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса (л.д. 7) и квитанцией (л.д. 8). 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU №.

Спорная квартира общей площадью 62,9 кв.м. (на основании данных ГУП МО «МОБТИ» передана истцу согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, п. 2 которого подтверждено, что пайщик произвел оплату по договору в размере 2 841 900 рублей в полном объеме (л.д. 9).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другой вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на квартиру, суд учитывает такие обстоятельства, как выплату истцом паевого взноса, сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, правопритязаний третьих лиц на квартиру не заявлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд 

<

адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: С.В. Тимохина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>