Дело № 2-1241/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 08 августа 2017 г

Курганинский районный суд Краснодарского края 

в составе

судьи Ищенко А. Ю.,

при секретаре Просняковой С. Н.,

с участием:

истца ФИО1 

представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера № 

<

...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к межмуниципальному отделу по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о понуждении в постановке на кадастровый учет, государственной регистрации права,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к межмуниципальному отделу по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (далее - Росреестру) о понуждении в постановке на кадастровый учет, государственной регистрации права.

По утверждению в судебном заседании истца, его представителя, ФИО1 является собственником квартиры № 

<

...> и земельного участка земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1005 кв.м, кадастровый номер 

<

...>, расположенных по адресу: 

<

...>. Истцом выполнена реконструкция квартиры, её площадь увеличилась до 140,1 кв.м, изготовлен новый технический паспорт для постановки на учет, регистрации права собственности. Поданы заявления, получены решения о приостановлении проведении указанных действий. Просят обязать ответчика осуществить постановку на государственный кадастровый учет квартиры, признать за ФИО1 право собственности на неё с учетом увеличения площади вследствие реконструкции.

Представитель Росресстра ФИО3, действующая на основании доверенности № 48 от 11.01.2017, в судебное заседание не явилась, представив суду письменное ходатайство, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

При таком положении суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснение истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 219 указанного Кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с указанным Кодексом, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон «О регистрации прав на недвижимое имущество»).

Пунктом 4 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

В силу части 3 статьи 1 Закон «О регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи жилого дома от 02.10.1989, заключенный между директором совхоза «Курганинский» и ФИО1, подтверждает факт приобретения истцом 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, который фактически является квартирой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 05.09.2016 № 

<

...> истцу на праве собственности принадлежит земельный участок категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1005 кв.м, с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>.

На основании разрешения на строительство от 30.11.2016 № 

<

...> произведено строительство пристройки к указанной квартире, размерами в плане 6,9х6,2 кв.м. 

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 25.01.2017 № 

<

...>, техническим планом помещения от 30.12.2016 подтверждено окончание строительства пристройки к квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, размерами в плане 6,9х6,2, общей площадью 140,1 кв.м.

В целях постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на реконструированную квартиру истце обратился к ответчику с заявлениями, получив решения о приостановлении государственной регистрации 

<

...> от 10.02.2017, об отказе в государственной регистрации 

<

...> от 10.05.2017.

Разъяснение и.о. директора филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Курганинскому району № 

<

...> от 22.06.2017 указывает о невозможности осуществления государственного кадастрового учета реконструированной истцом квартиры, о необходимости предоставления решения суда о понуждении в осуществлении кадастрового учета, регистрации права.

При таких обстоятельствах у истца имеются все основания для приобретения права собственности реконструированного объекта недвижимости, постановки на кадастровый учет.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к межмуниципальному отделу по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра Российской Федерации по Краснодарскому краю о понуждении в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся 

<

...> в 

<

...>, зарегистрированным по адресу: 

<

...>, право собственности на объект недвижимости - квартиру, площадью 140,1 кв.м., инвентарный № 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, вновь образованную вследствие реконструкции.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - квартиру, площадью 140,1 кв.м, инвентарный № 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, вновь образованную вследствие реконструкции.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, но не принимавшим участие в судебном заседании, для сведения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Курганинского 

районного суда А.Ю. Ищенко