УИД 40RS0026-01-2023-002932-95 Гражданское дело № 2-347/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Обнинский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Лызарь И.И., 

при секретаре Рябовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия 

<

адрес> «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 дровне, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Обнинский городской суд 

<

адрес> поступил иск МП «УЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 01.04.2015г. избран управляющей организацией по управлению данным многоквартирным домом. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 82 601 руб. 67 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на которую начислены пени в размере 22 942 руб. 14 коп. Указывая изложенное, истец просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82 601 руб. 67 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 942 руб. 14 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в сумме 82 601 рубль 67 копеек в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины 3 310 руб. 88 коп.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. 

В письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО3 просила о рассмотрении дела без ее участия.

От ответчиков поступил в суд письменный отзыв, в котором они просили о рассмотрении дела в их отсутствии, об отказе в удовлетворении иска в связи с его необоснованностью.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами. осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ. бытовой, газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено следующее:

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 а также несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО6.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет МП «УЖКХ» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Вопреки доводам ответчиков, указанным в письменном отзыве, о том, что услуга по управлению многоквартирным домом им навязана, указанный договор не расторгнут, решение не оспорено в судебном порядке, услуги по управлению многоквартирным домом фактически оказываются истцом.

Истцом ответчикам предоставляются услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным договором.

В связи с тем, что ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялась, образовалась задолженность, которая была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании возражений ответчиков определением мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Согласно расчету, представленному истцом, размер заложенности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года составляет 82 601 руб. 67 коп., размер начисленных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ– 46 874 руб. 14 коп.

Суд, проверив правильность расчета задолженности и пени, представленного истцом, соглашается с ним, поскольку он рассчитан с учетом вышеприведенного правового регулирования и из него исключен период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, является арифметически верным. Оснований, по которым указанный расчет является неверным, ответчиками не приведено, своего контррасчета в материалы дела не представлено.

Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82 601 руб. 67 коп.

В связи с тем, что доказательств погашения указанной задолженности ответчиками не представлено, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пеней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности, в связи с чем взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истцов пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения) в размере 46 874 руб. 14 коп., а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности, начисленные на остаток задолженности в размере 82 601 рубль 67 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 310 руб. 88 коп. (л.д. 7-8). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1 (паспорт №), Свистоленко (ФИО6) А. А.дровны (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Муниципального предприятия 

<

адрес> «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82 601 рубль 67 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 874 рубля 14 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности, начисленные на остаток задолженности в размере 82 601 рубль 67 копеек; расходы по оплате государственной пошлины 3 310 рублей 88 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Лызарь