Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.02.2019Гражданское дело № 2-191/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Киямовой Д.В., 

при секретаре Фролягиной О.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к акционерному обществу «Страховая компания «Выручим!» о взыскании страхового возмещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АО Страховая компания «Выручим!» о взыскании страхового возмещения. 

В обоснование требований иска указала, что 15 декабря 2014 года между ней и ООО «Сигма» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве № 19 на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру, с условным номером 39, площадью 66,53 кв. м, расположенную на 5 этаже дома по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 661 000 рублей. 25 декабря 2014 года истец внесла в счет оплаты цены договора 700 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 216 от 25.12.2014. 08 декабря 2015 года истцом внесено еще 100 000 рублей (платежное поручение № 301 от 08.12.2015). 02 сентября 2016 года между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1, согласно которому срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее 31 декабря 2017 года; изменен порядок уплаты цены договора – суммы в размере 319 016 рублей подлежат выплате на расчетный счет застройщика не позднее следующих дат: 31.12.2016, 31.03.2017, 30.06.2017, 29.09.2017, 31.12.2017. Обязательства по передаче ФИО2 объекта строительства застройщиком не выполнены. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 20 сентября 2017 года ООО «Сигма» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура наблюдения. Определением Ростовской области от 29 ноября 2017 года удовлетворены требования ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Сигма» в размере суммы, уплаченной во исполнение договора долевого участия в строительстве, - 800 000 рублей. Договором страхования, заключенным в рамках договора участия в долевом строительстве между АО Страховая компания «Выручим!» и ООО «Сигма», обязательства последнего по передаче объекта долевого строительства дольщику были обеспечены страхованием гражданской ответственности; выгодоприобретателем по настоящему договору указана истец ФИО2 Однако несмотря на наступление страхового случая, обращение истца в АО Страховая компания «Выручим!» о выплате страхового возмещения оставлено ответчиком без удовлетворения. В связи с чем, просит взыскать с АО Страховая компания «Выручим!» страховое возмещение в размере 800 000 рублей.

В письменном ходатайстве истец ФИО2 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО1 исковые требования не признала, пояснив, что в соответствии с пунктом 8 ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в ред. Действовавшей на момент заключения договора страхования с ООО «Сигма») «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: 1) вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; 2) решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. Между тем, указанные документы стороной истца не представлены. Решение суда с отметкой о вступлении в законную силу у ответчика отсутствует. Также истец не представила надлежащим образом заверенную выписку из реестра кредиторов. Кроме того, истец не в полном объеме оплатила объект долевого строительства, внеся всего 800 000 рублей 00 копеек, что свидетельствует о неисполнении истцом обязательств по договору. 

Третье лицо без самостоятельных требований ООО «Сигма» в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Закона об участии в долевом строительстве исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1) поручительство банка в порядке, установленном ст. 15.1 данного Федерального закона;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст. 15.2 Закона.

Частью 5 ст. 15.2 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрено, что страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства, указанных в ч. 6 настоящей статьи.

Согласно ч. 6 ст. 15.2. Закона об участии в долевом строительстве выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Выгодоприобретателями по договору страхования могут быть кредитные организации, получившие права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, вследствие оставления за собой предмета ипотеки в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Страховым случаем в силу ч. 8 ст. 15.2 Закона об участии в долевом строительстве является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Законом о банкротстве, а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Как следует из материалов дела, 12 ноября 2014 года между ЗАО «СК «Выручим!» и ООО «Сигма» был заключен генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика № ГОЗ/140059, предметом которого являются имущественные интересы застройщика, связанные с его ответственностью перед участниками долевого строительства, в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве объекта капитального строительства - 18-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения и встроенной подземной автостоянкой поз. 2 (2 этап строительства), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.2 указанного договора выгодоприобретателями по настоящему договору являются граждане или юридические лица, денежные средства которых привлекались страхователем в соответствии с законом № 214-ФЗ для строительства жилого дома, предусматривающему передачу жилого помещения.

Согласно п. 3.7 договора, страховая премия составляет 1 109 217 рублей 20 копеек и уплачивается страхователем безналичным перечислением на счет страховщика в следующем порядке: первый взнос в сумме 277 305 рублей 20 копеек в срок до 20.11.2014, и семь взносов по 118 845 рублей каждый, ежемесячно до 20.06.2014. Страховая премия уплачена в полном объеме в установленный договором срок, указанный факт стороной ответчика не оспаривается.

15 декабря 2014 года между ФИО2 и ООО «Сигма» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве № 19 на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру, с условным номером 39, площадью 66,53 кв. м, расположенную на 5 этаже дома по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 661 000 рублей. Данный договор прошел соответствующую государственную регистрацию 22.12.2014.

25 декабря 2014 года истец внесла в счет оплаты цены договора 700 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 216 от 25.12.2014. 08 декабря 2015 года истцом внесено еще 100 000 рублей (платежное поручение № 301 от 08.12.2015). 

02 сентября 2016 года между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1, согласно которому срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее 31 декабря 2017 года; изменен порядок уплаты цены договора – суммы в размере 319 016 рублей подлежат выплате на расчетный счет застройщика не позднее следующих дат: 31.12.2016, 31.03.2017, 30.06.2017, 29.09.2017, 31.12.2017.

Застройщик свои обязательства не выполнил, объект в установленный в договоре долевого участия не построен.

В соответствии с пунктом 1 ст. 430 Гражданского кодекса РФ договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

В соответствии с полисом страхования гражданской ответственности застройщика № ГОЗ/140059/45, застрахована ответственность застройщика на случай неисполнения условий договора о передачи объекта недвижимости ФИО2 по договору участия в долевом строительстве № 19 от 15.12.2014. Страховая сумма в полисе составляет 2 661 000 рублей, срок действия договора страхования - с даты регистрации договора участия в долевом строительстве № 19 от 15.12.2014 по 30.06.2017 г. При этом участник долевого строительства, в интересах которого выдан настоящий полис, имеет право на получение страхового возмещения по страховому случаю, предусмотренному настоящим страховым полисом, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Страховым случаем, в соответствии с полисом признается неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 20 сентября 2017 года ООО «Сигма» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29 ноября 2017 года удовлетворены требования ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Сигма» в размере суммы, уплаченной во исполнение договора долевого участия в строительстве, - 800 000 рублей.

Исходя из условий договора страхования, включение требований истца в реестр требований о передаче жилых помещений третьего лица в данном случае свидетельствует о неисполнении или ненадлежащем исполнении застройщиком ООО «Сигма» обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве и является достаточным подтверждением наступления страхового случая. При этом, суд учитывает, что, согласно условиям договора страхования, которые на протяжении всего периода действия не изменялись, объект должен был быть передан истцу не позднее 30.06.2017, однако фактически передан не был, а 22.09.2017 в отношении застройщика введена процедура банкротства арбитражным судом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истцу разъяснялось, что наступление страхового случая зависит от стадии банкротства застройщика и должно подтверждаться еще и решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, помимо включения его требований в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках процедуры банкротства застройщика на стадии наблюдения, суду не представлено. Договор страхования таких условий не содержит, а лишь указывает на то, что страховым случаем признается неисполнение застройщиком условий договора о передачи объекта недвижимости ФИО2 по договору участия в долевом строительстве № 19 от 15.12.2014, что в данном случае было установлено судом исходя из представленных доказательств.

Кроме того, как следует из информации, размещенной на официальном сайте арбитражных судов (www.arbitr.ru), решением Арбитражного суда Ростовской области от 13 ноября 2018 года ООО «Сигма» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

В соответствии с п. 3.3 Правил страхования, страховой случай считается имевшим место и ответственность по обязательствам страховщика наступает при следующих условиях: договор участия в долевом строительстве между участником и застройщиком заключен в соответствии с действующим законодательством (п. 3.3.1 Правил); ответственность страхователя наступила по истечении срока, предусмотренного договором участия в долевом строительстве, и страхователь-застройщик не выполнил своих обязательств перед участником долевого строительства, связанных с передачей объекта недвижимости или возвратом инвестированных участником долевого строительства в данный объект недвижимости денежных средств, в случае невыполнения условий договора участия в долевом строительстве (п. 3.3.2 Правил) При этом ответственность по обязательствам страховщика перед выгодоприобретателем наступает по истечении 6 месяцев.

Таким образом, страховой случай, предусмотренный полисом страхования гражданской ответственности застройщика № ГОЗ/140059/45, а именно - неисполнение обязательств застройщиком по передаче объекта долевого строительства - наступил в период действия договора страхования. Доказательств надлежащего исполнения обязательства ООО «Сигма» перед истцом, не представлено.

Пунктом 3.4.1 указанных Правил предусмотрено, что договор страхования заключался на случай наступления следующих событий, в том числе причинения участнику долевого строительства убытков вследствие невыполнения застройщиком обязательства о строительстве и передаче объекта недвижимости или о возвращении участнику долевого строительства уплаченных им денежных средств.

Тот факт, что истец не в полном объеме оплатила объект долевого строительства, внеся всего 800 000 рублей 00 копеек, по мнению суда, не имеет значения для установления факта наступления страхового случая, поскольку согласно условиям договора страховой случай – это неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. Данное обстоятельство установлено судом. 

Кроме того, в соответствии с п. 11.9.2 представленных ответчиком правил страхования, убытки, причиненные наступившим событием, определяются страховщиком в случае частичного невыполнения страхователем обязательств по договору участия в долевом строительстве – в размере фактически понесенных участником долевого строительства убытков, подтверждённых соответствующими документами, но не более страховой суммы, установленной договором страхования. 

Таким образом, убытки возмещаются даже при условии, что участник долевого строительства внес предусмотренную договором сумму не в полном объеме. 

Согласно положениям страхового полиса, имеющего приоритет при наличии противоречий с положениями правил страхования, наступление страхового случая не зависит о того, в каком именно размере участником долевого строительства оплачен предмет его договора с застройщиком. При таких обстоятельствах, несоблюдение предусмотренного п. 3.3.4 правил страхование условия наступления страхового случая не может свидетельствовать о наличии оснований для отказа в выплате страхового возмещения. 

Установив, что у истца возникли убытки в размере вложенных средств, так как квартира ей до настоящего времени не передана, суд взыскивает с ответчика в пользу истца страховое возмещение в размере 800 000 рублей.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобождена, в размере 11 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Страховая компания «Выручим!» в пользу ФИО2 страховое возмещение в сумме 800 000 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Страховая компания «Выручим!» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 11 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбурга.

Судья Киямова Д.В.