2-3014(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: 

председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А., 

с участием прокурора Булатовой О.С., 

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 05.05.2016 г. она приобрела у ФИО2 ? долю спорной квартиры, принадлежавшую ответчику на основании решения суда. По условиям договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с учета в квартире в течение 14 дней со дня регистрации договора в установленном порядке, т.е. до 26.05.2016 г. Однако до настоящего времени ФИО2 свои обязательства не исполнил, продолжает числиться зарегистрированным в квартире, в связи с чем она просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и обязать Отдел УФМС РФ снять его с регистрационного учета в квартире (л.д. 3). 

Определением суда от 22.05.2017 г. в связи с упразднением ФМС России и передачей ее полномочий МВД России к участию в деле в качестве соответчика по требованиям об обязании снять с регистрационного учета привлечено ГУ МВД России по Красноярскому краю, определением от 01.06.2017 г. в качестве третьего лица – МО МВД России «Ачинское» (л.д. 1). 

Определением суда от 23.08.2017 г. к участию в деле привлечен ФИО3 (л.д. 77).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д. 82), в исковом заявлении и полученной телефонограмме просила дело просит рассмотреть в её отсутствие (л.д. 3, 85).

Ответчик ФИО2, уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д. 83, 91), в зал суда не явился, представил заявление, где указал, что с исковыми требованиями ФИО1 о прекращении права пользования помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> полностью согласен (л.д. 92). 

Третье лицо ФИО3 извещенный о дате и времени слушания дела (л.д. 89), в зал суда не явился, представил заявление, где указал, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. возражений относительно снятия с регистрационного учета ФИО2 с указанной квартиры не имеет, поскольку ФИО2 в г. Ачинске не проживает (л.д. 94). 

Представитель ответчика ГУ МВД России по Красноярскому краю, извещенный о назначении судебного заседания (л.д. 84), в зал суда не явился, в ранее направленном отзыве представитель Управления ФИО4, действующая по доверенности от 17.10.2016 г., дело просит рассмотреть в отсутствие представителя ГУ МВД России по Красноярскому краю, при этом полагает, что, поскольку основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, то требования о снятии с учета не подлежат рассмотрению в рамках гражданского дела (л.д. 14-15). 

Представитель третьего лица МО МВД России «Ачинское», извещенный о дате и времени слушания дела (л.д. 79), в зал суда не явился, в направленном заявлении и.о. начальника ФИО5 дело просит рассмотреть в отсутствие представителя МО МВД России «Ачинский» (л.д. 95). 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, решением Ачинского городского суда от 28.01.2015 г., вступившим в законную силу, произведен раздел имущества супругов Р-вых в виде ? доли квартиры по адресу 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО2 признано право собственности на ? долю каждого в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 5).

Из данного решения суда также усматривается, что брак между сторонами расторгнут 20.05.213 г., а ? доли в праве собственности на квартиру на основании договора от 01.04.1999 г. принадлежит ФИО3

05.05.2016 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи 1/4 доли 

<

адрес>, право собственности истицы за ? доли зарегистрировано 12.05.2016 г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4,6). 

Согласно п. 3.4, 4.1.3 договора купли-продажи, на регистрационном учете в отчуждаемом помещении по адресу 

<

адрес> состоит ФИО2, который обязался освободить проданную квартиру и сняться с учета в срок не позднее 14 календарных дней с момента государственной регистрации договора.

Из выписки из домовой книги и адресной справки усматривается, что на регистрационном учете в спорном помещении до настоящего времени числится ответчик ФИО2 (л.д. 8). 

Однако из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ следует, что после отчуждения им доли квартиры в 2016 г. и фактического выезда право пользования жильем ответчика прекращено. Членом семьи собственников ФИО1, ФИО3 применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО2 не является, доказательств совместного проживания с собственниками ФИО1, ФИО3 в спорной квартире до настоящего времени в качестве членов семьи кого-либо из них ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

В имеющемся в материалах дела заявлении ответчик ФИО2 сообщил суду, что он более года проживает в 

<

адрес>, при этом третье лицо ФИО3 также указал о том, что ФИО2 в спорной квартире не живет. 

Отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, неисполнение обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что доводы истицы о распоряжении ФИО2 ранее принадлежавшей ему долей жилого помещения и выбытии его на другое постоянное место жительства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, данные обстоятельства ответчиком не отрицались, в связи с чем нахождение ФИО2 на регистрационном учете в спорной квартире создает истцу как собственнику доли в праве препятствия в пользовании недвижимым имуществом. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая позицию ответчика, не возражавшего относительно исковых требований, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> края.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина