УИД 61RS0008-01-2025-003777-58

Дело №2-3022/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 15 октября 2025 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Посиделовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо: Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону об обязании освободить земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованиями об обязанииФИО1 освободить земельный участок, указав в их обосновании следующее.

Отделом архитектуры администрации Советского района г.Ростова-на-Дону выявлен факт занятия земельного участка, в границах кадастрового квартала № с адресным ориентиром: 

<

адрес>, на котором установлен временный металлический гараж площадью 21 кв.м., габаритными размерами 3,75х6,0, имеет двускатную крышу.

Факт владения ответчиком гаражом и использования земельного участка по адрес: 

<

адрес> подтверждается протоколом об административном правонарушении от 25.03.2025 о привлечении к административной ответственности ФИО1 по ст.5.1 Областного закона «Об административных правонарушениях» №273-ЗС от 25.10.2000.

Администрацией Советского района г. Ростова-на-Дону в соответствии с Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 28.01.2022 № 70 «Об утверждении Порядка выявления, демонтажа и перемещения самовольно размещенных временных объектов на территории г. Ростова-на-Дону» 05.05.2025 составлено заключение о неправомерности размещения некапитального гаража на земельном участке по 

<

адрес>. 

ФИО1 направлено письмо с требованием освободить земельный участок в срок до 05.06.2025 путем демонтажа незаконно установленного временного объекта.

Выходом на место 16.06.2025 специалистом отдела архитектуры установлено, что земельный участок не освобожден, гараж не демонтирован. 

Поскольку на муниципальной территории ответчиком самовольно установлен временный гараж без оформления правовых документов на земельный участок по данному адресу, администрация Советского района г.Ростова-на-Дону просит суд обязать ФИО1 в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда освободить земельный участок с адресным ориентиром: 

<

адрес>, путем демонтажа некапитального металлического гаража, с габаритными размерами 3,75х6,0 м.

Представитель Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (право собственности) и IV (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренды, право ограниченного пользования чужими земельными участками, срочное пользование земельным участком) ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 

Судом установлено, что на земельном участке с адресным ориентиром: 

<

адрес> расположен некапитальный металлический гараж, находящийся в пользовании ФИО1

Указанное обстоятельство с достоверностью подтверждается представленными истцом актами обследования земельного участка от 17.03.2025 и 16.06.2025, требованием об устранении нарушений от 05.05.2025 и заключением о правомерности (неправомерности) размещения временного объекта от 05.05.2025.

Постановлением главы Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону от 07.02.1996 №203 ФИО1 было выдано временное разрешение не установку металлического гаража сроком на 5 лет. 

Согласно п.3.3 в случае утраты транспортного средства или лишения прав на управление транспортным средством ФИО1 обязан снести гараж в месячный срок за свой счет. Из объяснений ФИО1 содержащихся в протоколе №1256 об административном правонарушении следует, что ФИО1 не имеет транспортное средство. 

Кроме того, согласно информации ДИЗО г.Ростова-на-Дону от 14.10.2025 сведения о предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка в границах кадастрового квартала № отсутствуют.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что ответчик не представил убедительных доказательств тому обстоятельству, что в настоящее время занимает участок при наличии оформленной в установленном порядке правовой документации.

Таким образом, в рамках слушания дела подтвержден и не опровергнут допустимыми средствами доказывания тот факт, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования г. Ростова-на-Дону в настоящее время пользуется спорным земельным участком, не имея при этом каких-либо законных для этого оснований, в связи с чем требования администрации Советского района г.Ростова-на-Дону обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Применительно к изложенному, сФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Советского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо: Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону об обязании освободить земельный участок – удовлетворить 

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №) в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, путем демонтажа некапитального металлического гаража с габаритными размерами 3,75х6,0 м.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 24 октября 2025 года.