№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2025 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственницей жилого помещения: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, зарегистрировано в реестре №, которую приобрела у ответчицы ФИО6. С ответчицей она общалась по вопросам заключения договора, ответчица ФИО7 уверяла ее до подписания договора купли-продажи, что снимется с регистрационного учета в ближайшее время и имеет постоянное место жительство. Согласно п.3 подп. 3.1 договора купли-продажи на момент подписания договора по указанному адресу были зарегистрированы ФИО8 и ее малолетняя дочь, которая обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчица не проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и их вещей и мебели в квартире не было и нет. После подписания договора купли-продажи до сегодняшнего дня ФИО9 с регистрационного учета не снялась, а сняла свою малолетнюю дочь, ни разу не приходила и не звонила, на звонки истца с требованием сняться с регистрационного учета добровольно отказалась, предложила мне обратиться в судебные органы, где сейчас ответчица находится истцу неизвестно. Выписать ФИО10 истец сама не имеет права, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет истец, как собственник имущества. Таким образом, в связи с переходом прав собственности на жилое помещение право пользования у ответчицы ФИО11 прекратилось, вследствие чего она подлежит снятию с регистрационного учета на основании ст.292 ГК РФ. Кроме этого, ответчица добровольно отказалась выписаться с регистрационного учета с 

<

адрес>, в связи с чем истец вынуждена обратиться за защитой своих прав судебные органы, понесла судебные расходы связанные составлением искового заявления в размере 3000 рублей и уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Просит признать ФИО12 утратившей право пользования на жилое помещение и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО13 расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей и государственную пошлину в размере 3000 рублей в пользу истца.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены, однако почтовые отправления возвращены с отметкой об истечении срока исковой давности. В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Так как риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, и осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя, то направленное ответчику уведомление считается доставленным.

Дело рассматривается без участия не явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с послед изм. и доп.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером 17:18:0105022:2406, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Эта же информация подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, помимо собственницы ФИО1 зарегистрирована также ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из адресной справки ОАСР ОМО УВМ МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд принимает как достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие доводы заявителя, а их совокупность достаточной для разрешения заявления по существу.

Установив, что ответчик ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В силу пункта 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, так как ответчик снята с регистрационного учета по указанному адресу до подачи настоящего иска в суд, то расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей и уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3000 рублей не подлежит возмещению.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения

Судья В.О. Саая 

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2025 года.