Дело № 2-813/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Гориной Л.М., 

при секретаре судебного заседания Мамедовой Э.Н.,

с участием прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО3,

28 июля 2020 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просит Выселить ФИО3 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, является собственником 1\2 доли 

<

адрес>, которую ей при жизни подарил её дедушка, Свидетель №1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на общедолевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>. ФИО1, является собственником 1\2 доли 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан. В указанной спорной квартире зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и проживает ФИО3, не имеющий право собственности на квартиру. Истцы неоднократно предлагали ответчику добровольно освободить принадлежащую им собственность, однако, ответчик отказался, ничем не мотивируя свой отказ, предлагая истцам обратиться в суд для защиты своих прав. В связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав. Указанные действия ответчика нарушают права истцом, как собственников на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, поскольку отчуждение спорной квартиры невозможно при наличии зарегистрированных лиц. Между истцами и ответчиком не ведется общего хозяйства, общего бюджета не имеется, отсутствуют общие предметы быта, взаимной поддержки друг другу стороны не оказывают. Данные обстоятельства послужили поводом, для обращения в суд. 

Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, реализовали право на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 иск поддержал в полном объеме, на его удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления и просил в удовлетворении требований оказать.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщила.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2, является собственником 1\2 доли 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на общедолевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>. (л.д. 19-21).

ФИО1, является собственником 1\2 доли 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан. (л.д.8)

Таким образом, исходя из положений ст. 8.1 ГК РФ и п.2 ст. 223 ГК РФ ФИО1, ФИО2 является собственником указанной квартиры, а, следовательно, вправе осуществлять владение и пользование данным имуществом по своему усмотрению.

Из поквартирной карточки, проживающих в 

<

адрес>, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО3 (л.д. 22).

Согласно сведений отдела АСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета из спорной квартиры. 

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решения, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П, определение от 13 июля 2000 года № 185-0 и от 06 октября 2008 года № 619-О-П).

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что ответчик не имеет право собственности на спорную квартиру, зарегистрирован в ней с 16.03.1993 года и проживает в ней. Истцы неоднократно предлагали ответчику освободить спорную квартиру, но ответчик отказался. Истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском, поскольку квартира, в которой зарегистрирован ответчик, выставляется на продажу, основным условием покупателей является снятие с регистрационного учета, всех лиц, зарегистрированных в квартире, у истцов и ответчика совместного хозяйства не ведется и отсутствует общий бюджет. 

Учитывая, что ответчик не имеет в собственности долю в спорной квартире, однако его проживание и регистрация по указанному адресу препятствует истцам в распоряжении собственностью, то суд находит, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению. Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено, и материалы дела не содержат.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом указанных разъяснений, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для выселения ФИО3 из спорного жилого помещения, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве собственности. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Горина Л.М.

Мотивированное решение суда составлено 03 августа 2020 года.

Судья Горина Л.М.