Дело № 2-35/2020

УИД 33MS0071-01-2018-001308-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Барышниковой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права долевой собственности на демонтированный объект недвижимого имущества и снятии его с кадастрового учета, 

у с т а н о в и л:

14.11.2019 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на демонтированный объект недвижимого имущества: жилой дом площадью 43.2 м2 с кадастровым номером ...; расположенный по адресу: ....

Мотивируя свои исковые требования, ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит 85/100 доли спорного жилого дома, остальные доли находятся в собственности ответчиков. 22.06.2011 произошло возгорание жилого дома, в результате чего после тушения пожара дом был полностью демонтирован. Отсутствие ответчиков лишает его возможности прекратить государственную регистрацию права на дом и снять его с кадастрового учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении по прежним основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ФИО4, администрации муниципального образования «Судогодский район» ФИО5, МИФНС России № 1 по Владимирской области ФИО6 для участия в рассмотрении дела не явились, в письменных обращениях к суду просили рассмотреть дело без их участия; не возражали относительно удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п.4 ст.165, ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО7 являлся собственником 85/100 доли жилого дома площадью 43.2 м2 с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; что объективно подтверждено свидетельствами о государственной регистрации ... от 21.02.2012, ... от 27.06.2012; договором дарения 30/100 доли жилого дома от 08.10.2010, договором купли-продажи с администрацией муниципального образования «Судогодский район» от 01.02.2012 о продаже 55/100 доли; делом правоустанавливающих документов, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.11.2019 ....

Согласно данной выписке право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано лишь за ФИО1 в размере 85/100 долей.

Оставшиеся доли спорного жилого дома находятся в собственности ответчиков в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ...; в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Из приговора ... районного суда ... от 09.11.2011 достоверно известно, что ФИО8 22.06.2011 умышленно поджег спорный жилой дом, пожар был ликвидирован сотрудниками пожарной охраны с причинением ФИО1 значительного материального ущерба в размере 100000 рублей.

Согласно ч.4 ст.61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В следствии пожара и нахождения спорного жилого дома в аварийном состоянии, администрацией муниципального образования «Город Судогда, городское поселение» вынесено постановление от 22.06.2012 ... о разрешении ФИО1 снести жилой дом.

Из акта обследования от 18.10.2019, изготовленного кадастровым инженером К, суду достоверно известно, что спорный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...; отсутствует в результате его сноса.

Наличие права общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества в отсутствии возможности у других собственников явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением о прекращении данного права свидетельствует о том, что избранный истцом судебный порядок защиты своего права является верным.

В соответствии с ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. 

Принимая во внимание, что представленными материалами дела объективно подтвержден демонтаж жилого дома с кадастровым номером ...; расположенного по адресу: ...; право общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества подлежит прекращению с одновременным снятием его с государственного кадастрового учета.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества жилой дом площадью 43.2 м2 с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества жилого дома площадью 43.2 м2 с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; без заявления собственников.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В.Куприянов