Дело № 2-341/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Средняя Ахтуба 24 апреля 2017 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Стороженко В.И.,

при секретаре Яковлевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который он приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в своем домовладении он зарегистрировал ФИО3, являющуюся матерью его бывшей супруги ФИО7, брачные отношения с которой прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялась. Данное обстоятельство создает препятствие осуществлению законных прав собственника по распоряжению своим имуществом.

По приведенным основаниям истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с отъездом в командировку в 

<

адрес>, исковые требования полностью поддерживает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу судебным извещением, которое возвращено в суд с отметкой оператора связи об истечении срока хранения.

Представитель ответчика – адвокат филиала «Адвокатская консультация № 1» ФИО8, назначенный в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое жилое помещение, снятие с регистрационного учета ответчика будет ущемлять его права.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО8, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право собственности истца ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 34-АА № (л.д.6). 

Данный факт подтверждается также договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10). 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба (л.д.7), сообщения Отделения по вопросам миграции отдела МВД по Среднеахтубинскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), а также выписке из домовой книги (л.д.44-47) по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирована бывший член семьи истца – ответчик ФИО3 Истцом с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истец, ответчик не проживает, вещей, ему принадлежащих, в указанном жилом доме нет, родственные отношения между ними фактически прекращены.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья подпись В.И. Стороженко

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере 24 апреля 2017 года.

Председательствующий судья подпись В.И. Стороженко

Копия верна: Судья В.И. Стороженко

Секретарь О.О. Татаринова 

Подлинник данного документа подшит

в деле № 2-341/17, которое находится

в Среднеахтубинском районном суде